Sau một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản hà Tĩnh đang ấm dần lên nhờ hàng loạt các dự án địa ốc triển khai mới hoặc tái kích hoạt. Theo các chuyên gia, từ đầu năm đến nay, lượng khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh ngày càng đổ vào khu vực trung tâm của thành phố Hà Tĩnh, hay các khu vực vùng ven có tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
Trong bài viết dưới đây, https://banggiachudautu.vn/ đã tổng hợp, thống kê & đánh giá các dự án ở Hà Tĩnh năm 2019. Hi vọng Hi vọng quý khách đang quan tâm về thị trường bất động sản Hà Tĩnh có thông tin để tham khảo.
Hà Tĩnh – Môi trường đầu tư bất động sản hoàn hảo
Một trong những yếu tố tiên quyết thu hút đầu tư bất động sản chính là sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đạt chuẩn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và đẩy mạnh khả năng thông thương giữa các khu vực. Tại tỉnh Hà Tĩnh, giao thông đường bộ, đường sắt, đường thuỷ đều thuận lợi với Đường Quốc gia ven biển, Quốc lộ 1A và Đường sắt Bắc Nam chạy xuyên qua tỉnh, kết nối với 63 tỉnh thành trên cả nước. Ngoài ra, cửa khẩu Cầu Treo cũng góp phần quan trọng trong quá trình giao lưu với các nước Lào, Thái Lan, mở rộng trao đổi hàng hóa và phát triển du lịch ra nước ngoài.
Đặc biệt, sở hữu các khu kinh tế trọng điểm như Khu Kinh tế Vũng Áng và Khu công nghiệp Phú Vinh ở huyện Kỳ Anh, Khu công nghiệp Gia Lách ở huyện Nghi Xuân, Khu công nghiệp Hạ Vàng ở huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh đã và đang thu hút hàng trăm doanh nghiệp, các chuyên gia cùng hàng ngàn lao động có tay nghề thao gia vào bộ máy sản xuất làm giàu cho tỉnh.
Minh chứng tiêu biểu là Khu kinh tế Vũng Ánh, tính đến cuối tháng 6/2018 đã có 132 dự án đầu tư với tổng vốn hơn 14 tỷ USD. Lĩnh vực đầu tư khá đa dạng đã đóng góp gần 3 nghìn tỷ đồng vào nguồn thu ngân sách, đưa Hà Tĩnh dẫn đầu cả nước về chỉ số phát triển công nghiệp.
Song song với đó, Hà Tĩnh luôn trải thảm đỏ mời gọi các nhà đầu tư với những chính sách ưu đãi tốt nhất cùng sự hỗ trợ tối đa về mọi mặt.
Tiềm năng của dự án Hà Tĩnh vốn đã được dự báo sớm nhờ những thay đổi toàn diện của tỉnh về cơ sở hạ tầng và kinh tế – xã hội trong nhiều năm qua. Tuy nhiên chỉ đến khi những “ông lớn” “đại gia” bất động sản như Vingroup, FLC lần lượt đổ bộ với hàng loạt dự án quy mô lớn thì sức bật mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Tĩnh mới được chứng minh rõ nét nhất.
Bất động sản Hà Tĩnh tăng tốc, bứt phá
Thị trường địa ốc khu vực này thực sự bùng nổi khi tháng 8/2015 Vingroup xây dựng khu phức hợp Vincom tại Hà Tĩnh gồm khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, biệt thự, nhà liền kề và nhà phố thương mại trên tổng diện tích 57.000 m2.
Tiếp đó, tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl ra đời tại huyện Lộc Hà với tổng vốn đầu tư 300 tỷ đồng. Chưa dừng lại ở đó, mới đây Vingroup tiếp tục đầu tư và đang khởi công dự án Vinhomes New Center Hà Tĩnh hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của tỉnh.
Về phía tập đoàn FLC vốn nổi tiếng với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ đã đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Khu du lịch Thiên Cầm với quy mô khoảng 1000ha, trong đó có 1 sân golf 36 lỗ với diện tích khoảng 150ha.
Đầu tư bất động sản Hà Tĩnh cần chú ý gì?
Dân số ngày càng tăng, trong khi diện tích đất ngày càng thu hẹp bởi nhiều yếu tố. Chính vì vậy mà đầu tư bất động sản chưa từng có dấu hiệu hạ nhiệt. Để không bị thua lỗ, rủi ro khi đầu tư vào thị trường bất động sản đầy tiền năng như Hà Tĩnh, Bảng giá chủ đầu tư với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực địa ốc đã tổng hợp 1 số kinh nghiệm, lưu ý gửi tới quý khách hàng:
- Chú trọng đến vị trí khi đầu tư
Từ xưa đến nay, vị trí được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu để định giá tài sản. Những lô bất động sản có vị trí đắc địa, có tiềm năng phát triển cao thì càng thu hút con người về sinh sống. Ở những nơi mà mật độ dân cư càng cao thì giá trị của nó càng lớn. Thế mới nói, kinh nghiệm đầu tư bất động sản “vỡ lòng” là khảo sát thật kĩ các dự án để có thể chọn cho mình một lô bất động sản có vị trí “đẻ ra tiền”.
- Hiểu năng lực tài chính của mình
Để tránh tình trạng buôn bán, đầu tư bất động sản bị thua lỗ thì bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình. Nếu như bạn đã chọn được lô đẹp nhưng chưa đủ tiền, nếu đi vay thì cũng không nên vay quá 50% giá trị của bất động sản đó. Những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản họ thường tính toán dòng tiền quay vòng cho các đợt thanh toán tiếp theo rất kĩ. Nếu không cân nhắc về điều này thì về sau rất dễ bị hụt tiền hoặc phải bán nó với giá rẻ hoặc không được lãi cao.
- Lựa chọn thời điểm phù hợp để “bung” hàng
Một trong những kinh nghiệm quan trọng trong kinh doanh buôn bán bất động sản Hà Tĩnh mà bạn không được quên chính là chọn thời điểm bán thích hợp. Thông thường thời khắc bán có giá nhất là: trước khi dự án cất nóc (chưa đóng 70%), chuẩn bị bàn giao (đã đóng 70%) hoặc sau thời gian ngắn bàn giao. Bên cạnh đó, các bạn cũng cần phải nắm bắt trị trường cũng như thị hiếu về bất động sản trong khu vực để có quyết định mua bán hợp lý.
- Đầu tư vào các bất động sản dễ kinh doanh
Với những người chưa có nhiều kinh nghiệm buôn bán bất động sản thì chỉ nên hướng vào những dự án bất động sản mua bán dễ dàng. Thay vì mạo hiểm bỏ toàn bộ vốn liếng của mình vào những khu đất có giá trị cao. Bạn có thể sử dụng phương án mua nhà và cho thuê trong thời gian ngắn sẽ mang lại nguồn tiền hàng tháng, theo thời gian giá trị cho thuê cũng có thể tăng lên theo thị trường.
Các Dự Án Ở Hà Tĩnh TOP Các Dự Án Nên Đầu Tư
- Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội
- Tên dự án: Khu Du Lịch Sinh Thái Biển Xuân Hội
- Loại hình dự án: Khu đô thị sinh thái.
- Chủ đầu tư: Công Ty CP tư vấn và xây dựn An Giang Dragon Hà Tĩnh.
- Diên tịch: 207ha.
- Quy mô: Khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
- Dự án Đông Dương Green
- Tên dự án: Đông Dương Green
- Vị trí: Xã Cương Gián, H. Nghi Xuân, T. Hà Tĩnh.
- Loại hình dịch vụ: Khu đô thị sinh thái.
- Chủ đầu tư: CT CP Đầu tư XD và PT Đông Dương
- Diện tích dự án: 64.115m2 ( 6,4ha).
- Quy mô dự án: Nhà liền kề, biệt thự, trung tâm thương mại.
- Dự án Xuân Liên Hà Tĩnh
- Tên dự án: Khu đô thị Xuân Liên
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH xuất nhập khẩu ChâuTuấn
- Vị trí: Thôn Cường Thịnh, xã Xuân Liên, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh
- Tổng diện tích quy hoạch: 4,94 ha
- Quy hoạch: gồm 219 Nhà liền kề, biệt thự, khu trung tâm thương mại, nhà văn hóa.
- Dự án Tecco Tower Hà Tĩnh
- Tên dự án: Tecco Tower Hà Tĩnh
- Loại hình sản phầm: Trung tâm thương mại, căn hộ chung chư cao cấp
- Vị trí: Đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Thạch Quý, Tp.Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công nghệ mới (Tecco)
- Diện tích tổng thể dự án: 16.890m2
- Quy mô: gồm 2 block cao 20 tầng cùng chung khối đế có chức năng căn hộ để ở kết hợp trung tâm thương mại.
- Vinhome New Center Hà Tĩnh
- Tên dự án: Vinhome New Center Hà Tĩnh
- Vị tri: Trung tâm TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
- Tổng diện tích: 19,469m2
- Diện tích xây dựng: 4,588m2
- Mật độ xây dựng: 23,6%
- Số lượng tòa nhà: 03 tòa nhà C1, C2 (25 tầng) C3 (35 tầng)
- Giai đoạn 1: Triển khai bán 02 tòa nhà C1 và C2, với tổng số 912 căn hộ từ tầng 2 đến tầng 25
- Tòa C1 tầng 1 có 07 shop, 06 lớp mầm non và 01 phòng y tế
- Tòa C2 tầng 1 có nhà SHCD, BQL và Lounge
- Chi tiết về các loại diện tích:
- Loại 1: 01 phòng diện tích từ 27 – 42m2
- Loại 2: 02 phòng diện tích từ 52 – 67m2
- Loại 3: 03 phòng diện tích 72m2
Trên đây là bài chia sẻ thông tin & đánh giá về các dự án ở Hà Tĩnh của Bảng giá chủ đầu tư. Hi vọng với thông tin chúng tôi chia sẻ sẽ giúp ích cho quý khách hàng. Để biết thêm chi tiết, cũng như hỗ trợ tư vấn chuyên sau xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline nhé!
- Chủ đầu tư: TNR Holdings
- Tên dự án: TNR Star Diễn Châu
- Vị trí: xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu với 1/4 giáp với QL1A, còn 3/4 giáp sông Bùng tạo nên một vị trí độc nhất, hiếm có thích hợp để an cư lạc nghiệp.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hồng Lam Xuân Thành (trực thuộc VABIS GROUP)
- Sản phẩm: Biệt thự biển, Biệt thự gofl, Shophouse, Liền kề
- Vị trí: Biển Xuân Thành, Huyện Nghi Xuân, Tỉnh Hà Tĩnh
- Vốn đầu tư: 1.465 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 121ha
- Mật độ xây dựng: 200%
- Số lượng: 300 nền
- Khởi công: Quý I/2019
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2019
