The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard là khu phức hợp căn hộ cao cấp 40 tầng, nằm trên Quốc lộ 13, TP. Thuận An, do Tập đoàn Lê Phong phát triển. Với quy mô hơn 10.000m² và vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ, hướng tới không gian sống sang trọng, xanh mát như một “viên ngọc lục bảo”.

Tổng quan dự án The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard được định vị là một tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ mang phong cách sống sinh thái, hiện đại. Dưới đây là các thông số kỹ thuật cốt lõi giúp các nhà đầu tư nắm bắt nhanh quy mô của dự án:

• Tên dự án: The Emerald Boulevard
• Vị trí: 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương
• Phát triển dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong
• Tổng thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Central
• Tổng diện tích: 10.000 m²
• Quy mô: 3 tầng hầm và 40 tầng cao – 1.149 căn hộ
• Loại hình đầu tư: Căn hộ, Duplex, Penthouse và Shophouse
• Diện tích: Diện tích từ 36 – 115m2
• Tiện ích: Sảnh đón 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, khu sinh hoạt cộng đồng, khu Gym, Spa, khu vườn nghệ thuật trên không…
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài

Vị trí The Emerald Boulevard và tiềm năng bứt phá từ hạ tầng giao thông?

Vị trí The Emerald Boulevard án ngữ ngay trên mặt tiền đường Quốc lộ 13, thuộc địa phận phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An. Đây là trục đại lộ “xương sống” nối liền mạch máu kinh tế giữa Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Bình Dương và Bình Phước. Đặc ân lớn nhất của vị trí này chính là địa thế ba mặt tiếp giáp trực diện dòng sông hiền hòa, mang lại luồng gió đối lưu tự nhiên và bầu không khí trong lành, khác biệt hoàn toàn với sự ngột ngạt và khói bụi thường thấy tại vùng lõi nội đô.

Khả năng liên kết vùng xuất sắc chính là đòn bẩy vĩ mô tạo ra tiềm năng vị trí dự án The Emerald Boulevard vô cùng to lớn cho giới đầu tư. Việc tọa lạc tại tâm điểm giãn dân của TP.HCM giúp dự án đón đầu nhu cầu lưu trú của cộng đồng chuyên gia và lao động trình độ cao đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Sự thông suốt của mạng lưới giao thông bao quanh đảm bảo cho việc di chuyển hàng ngày luôn thuận tiện và nhanh chóng:

• Kết nối trung tâm: Chỉ mất 10-15 phút để tiếp cận Quận 12, Quận Thủ Đức cũ và Gò Vấp.
• Hạ tầng hàng không: Nhanh chóng di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất thông qua các trục lộ lớn.
• Đón đầu quy hoạch: Hưởng lợi trực tiếp từ dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13, giúp giảm thiểu ùn tắc và thúc đẩy giá trị đất đai tăng trưởng phi mã.
• Kinh tế vùng: Liền kề các “thủ phủ” công nghiệp như VSIP 1 và Việt Hương, tạo nguồn cầu thuê phòng ổn định với tỷ suất lợi nhuận ròng hấp dẫn.

Hệ thống tiện ích The Emerald Boulevard có gì đặc biệt?

Tiện ích The Emerald Boulevard được thiết kế nhằm kiến tạo một chuẩn sống “nghỉ dưỡng tại gia”, biến mỗi ngày trở về nhà của cư dân thành một kỳ nghỉ trọn vẹn, tách biệt khỏi khói bụi và sự ồn ào của phố thị.

Đặc quyền nghỉ dưỡng tại gia từ tiện ích nội khu The Emerald Boulevard

Hệ thống tiện ích The Emerald Boulevard được thiết kế dựa trên triết lý lấy con người làm trung tâm, hướng đến việc kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng tại gia đích thực. Nhà phát triển đã tích hợp hơn 50 hạng mục dịch vụ đặc quyền, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu từ rèn luyện thể chất đến trị liệu tinh thần của cư dân. Điểm nhấn làm nên sự khác biệt của tiện ích nội khu The Emerald Boulevard chính là sảnh đón khách thiết kế sang trọng theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế và hệ thống vườn nghệ thuật trên không, mang lại niềm kiêu hãnh cho từng gia chủ.

Các hạ vị dịch vụ cao cấp được bố trí khoa học bên trong khuôn viên bao gồm:

• Hồ bơi vô cực tràn bờ trên cao với tầm nhìn bao quát thành phố, hồ bơi riêng biệt cho trẻ em.
• Phòng tập Gym & Yoga hiện đại với trang thiết bị tối tân, khu khu vực Spa chăm sóc sắc đẹp chuyên sâu.
• Hệ thống công viên cây xanh, đường dạo bộ sinh thái, khu tổ chức tiệc BBQ ngoài trời và sân chơi sáng tạo cho cư dân nhí.
• Khối đế thương mại sầm uất với chuỗi cửa hàng café, nhà hàng cao cấp và nhà trẻ nội khu chất lượng cao.

Sự tiện lợi tối đa từ mạng lưới tiện ích ngoại khu The Emerald Boulevard

Giá trị sống của cư dân còn được nâng tầm nhờ sự cộng hưởng từ hệ thống hạ tầng xã hội đã hoàn thiện chỉn chu xung quanh đại lộ Bình Dương. Chỉ trong vòng bán kính từ 3 đến 5km, cộng đồng cư dân có thể chạm tay tới mọi dịch vụ công cộng chất lượng nhất mà không cần phải di chuyển xa xôi. Mạng lưới tiện ích ngoại khu The Emerald Boulevard phong phú bao gồm:

• Mua sắm giải trí: Đại siêu thị AEON Mall Canary, Lotte Mart và hệ thống siêu thị Mega Market kế cận.
• Y tế tuyến đầu: Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, Becamex và Bệnh viện Hạnh Phúc với đội ngũ y bác sĩ đầu ngành.
• Giáo dục chuẩn quốc tế: Hệ thống trường học đa cấp bậc, Đại học Bình Dương và các cơ sở giáo dục Singapore (SIS).
• Thể thao thượng lưu: Sân golf Sông Bé chuẩn quốc tế nằm ngay sát thềm dự án, nơi giao lưu của giới doanh nhân thành đạt.

Mặt bằng tổng thể và thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard

Mặt bằng tổng thể The Emerald Boulevard thể hiện sự tinh tế trong việc sắp xếp các khối nhà nhằm tối ưu hóa diện tích tiếp xúc với ánh sáng mặt trời và luồng gió tự nhiên. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 48,2%, phần lớn quỹ đất được ưu tiên dành cho hệ thống mảng xanh và các khu vực sinh hoạt chung. Dự án bao gồm các tháp căn hộ kiêu hãnh kết nối với nhau thông qua 3 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho cư dân. Cách bố trí các tòa nhà theo hình khối hiện đại giúp xóa bỏ hoàn toàn các góc khuất, đảm bảo phần lớn các sản phẩm đều sở hữu tầm nhìn panorama hướng sông hoặc hướng về trung tâm thành phố rực rỡ ánh đèn.

Ngôn ngữ thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard hướng tới sự sang trọng và tính ứng dụng cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của các gia đình đa thế hệ lẫn người độc thân thành đạt. Việc sử dụng hệ kính lớn và ban công rộng mở giúp mọi ngóc ngách trong căn nhà đều đón nhận trọn vẹn luồng gió từ sông Sài Gòn. Cơ cấu sản phẩm được phân bổ linh hoạt, tập trung mạnh vào dòng 2 phòng ngủ để đáp ứng đúng thị hiếu của thị trường bất động sản dòng tiền:

• Căn hộ 1PN+ (45 – 53 m²): Chiếm 12.4%, giải pháp hoàn hảo cho giới chuyên gia trẻ.
• Căn hộ 2PN (59 – 64 m²): Chiếm tỷ trọng lớn nhất 73.6%, tối ưu công năng cho các gia đình hạt nhân.
• Căn hộ 3PN (84 – 117 m²): Chiếm 9.7%, không gian bề thế cho những chủ nhân yêu thích sự rộng rãi.
• Các sản phẩm giới hạn: Condotel cao cấp, căn hộ thông tầng và các siêu phẩm trên đỉnh tháp.

Cập nhật giá bán và chính sách mua hàng The Emerald Boulevard

Với định vị thiết lập một mặt bằng chuẩn sống mới tại khu vực, giá bán The Emerald Boulevard được cập nhật (dự kiến vào tháng 03-04/2026) dao động trong khoảng từ 50 đến 60 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT). Mức giá tổng cho các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ dự kiến rơi vào khoảng 1,8 đến 5,9 tỷ đồng/căn.

Chi tiết bảng giá tham khảo dự kiến:

• Căn Studio (Khoảng 37m²): Từ 2,0x đến 2,46 tỷ đồng.
• Căn 1PN+ (Khoảng 48 – 50m²): Từ 2,5x đến 2,9 tỷ đồng.
• Căn 2PN (Khoảng 56 – 74m²): Từ 2,9x đến 4,8 tỷ đồng.
• Căn 3PN (Khoảng 84 – 92m²): Từ 4,2x đến 5,9 tỷ đồng.

Để hỗ trợ dòng tiền cho khách hàng, chính sách bán hàng The Emerald Boulevard dự kiến sẽ cực kỳ ưu việt. Chủ đầu tư mang đến các đòn bẩy tài chính mạnh mẽ như: ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị hợp đồng, áp dụng mức lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng. Ngoài ra, những khách hàng tiên phong đặt chỗ trong đợt 1 còn có cơ hội nhận mức chiết khấu trực tiếp lên đến 200 triệu đồng cùng chính sách miễn phí quản lý vận hành trong 12 tháng đầu. Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư và người mua ở thực sở hữu một bất động sản giá trị tại cửa ngõ khu Đông Bắc TP.HCM.