Dự án chung cư Thủ Đức: Cập nhật danh sách giá bán căn hộ Thủ đức, các dự án đang triển khai, các chung cư đang bàn giao nhà Tp Thủ Đức
Dự án chung cư Thủ Đức làm mưa làm gió trong thời gian qua khi Thủ Đức được thành lập là một thành phố trong thành phố dẫn đến dòng sản phẩm Căn hộ Thủ Đức đã thu hút nhiều khách hàng trẻ tuổi. Khi nhu cầu tăng cao và hạ tầng giao thông tốt, thị trường căn hộ chung cư Thủ Đức trở nên sôi động hơn. Tuy nhiên, không có nhiều nguồn cung từ các dự án mở bán, điều này dẫn đến sức tăng trưởng về giá rất ấn tượng.
Thông tin, phân tích và đánh giá chung cư Thủ Đức sẽ được cập nhật trong bài viết tiếp theo của chuyên gia Banggiachudautu.vn. liệt kê các dự án tại Thủ Đức đang mở bán và đã hoàn thành. Tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ cung cấp cho quý khách nhiều thông tin hữu ích.
Mặt tốt của căn hộ Thủ Đức
Kết nối giao thông dễ dàng: Quận Thủ Đức hiện là một trong những khu vực có nhiều cơ sở giao thông quan trọng nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, Metro số 1 và đại lộ Phạm Văn Đồng là một số công trình giao thông quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hoặc qua tỉnh Bình Dương.
Giá tốt: Giá bán căn hộ ở Thủ Đức hiện giao động từ 17 đến 41 triệu VND mỗi mét vuông. Giá của một số dự án hiện tại dao động từ 25 đến 33 triệu VND mỗi mét vuông. Tôi tin rằng đây là mức giá tốt nếu so sánh giá bán với thị trường căn hộ Bình Thạnh. Mức giá này tương đương với giá bán hiện tại của các căn hộ ở Quận 9 và Nhà Bè.
Góp mặt của các công ty lớn: Hiện nay, nhiều chủ đầu tư nổi tiếng như Thủ Đức House, Đất Xanh Group Hưng Thịnh và Nam Long đã đến thị trường Thủ Đức. Lê Đình Phong đánh giá các công ty này là những công ty phát triển căn hộ tầm trung tốt nhất hiện nay tại Hồ Chí Minh.
Tiện ích đầy đủ: Khác với những căn hộ trước đây ở Thủ Đức, những căn hộ này không có nhiều tiện ích nội khu, thậm chí hầu như không có gì. Hiện tại, các dự án mới tại quận Thủ Đức được đầu tư vào các dịch vụ tiện ích đồng bộ chất lượng cao nhằm cải thiện đời sống của người dân.
Cho thuê hiệu quả: Tỷ suất cho thuê chung cư ở Thủ Đức đã tăng mạnh trong những năm gần đây. Đối tượng thuê nhà chủ yếu là các giảng viên đang làm việc tại các trường đại học và người làm thuê tại thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương.
Nhu cầu mua tăng cao do sự khan hiếm quỹ đất và xu hướng tích lũy tài sản. Thủ Đức không có nhiều dự án căn hộ, đặc biệt là những dự án mới.
Bất lợi của chung cư Thủ Đức
Mặt bằng giá bán căn hộ tăng cao khiến nhà đầu tư chờ đợi thêm thời gian. Căn hộ Thủ Đức trước đây được coi là có giá cao, dao động từ 15 triệu đến 25 triệu VND mỗi mét vuông. Những dự án mới mở bán hiện có giá dao động từ 41-42 triệu VND/m2..
Quận Thủ Đức, một khu vực mới phát triển, sẽ gặp khó khăn về quy hoạch. Hạ tầng giao thông của Thủ Đức gặp nhiều vấn đề, ngoài việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch. Mặc dù tiện ích ngoại khu đa dạng, nhưng thiếu các tiện ích chất lượng cao để phục vụ đời sống giải trí và vui chơi của cư dân.
Quy hoạch Hạ tầng thành phố Thủ Đức nói Riêng và Khu đông Sài Gòn Nói Chung
Ngoài những dự án hạ tầng giao thông đã hoàn thành, chẳng hạn như đường Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội và quốc lộ 1A, quận Thủ Đức sắp tới sẽ chứng kiến một số dự án hạ tầng trọng điểm sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực.
Khép kín đường vành đai 2: Để tiến hành thực hiện dự án, đoạn đường kết nối giữa ba địa điểm là ngã tư Bình Thái, ngã ba Linh Đông và nút giao Gò Dừa đang được giải phóng mặt bằng.
Quốc lộ 13: Tuyến đường dự kiến dài 5,5 km sẽ được nâng cấp và mở rộng từ Bình Dương đến Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu.
Metro số 1: Công trình giao thông quan trọng với tiến độ phát triển hiện nay đã đưa những đoàn tàu đầu tiên đến ga Metro Suối Tiên và chuẩn bị đưa toàn tuyến vào hoạt động. Dự án giao thông này sẽ rất quan trọng đối với sự phát triển trong những năm tới của khu Đông Sài Gòn.
Nút giao Suối Tiên: Đoạn đường dài 1,8 km kết nối cây xăng Bình Thắng ở quận Thủ Đức với cổng Suối Tiên và một phần của Bình Dương.
Khả năng thu hút đầu tư tài chính các quỹ đầu tư lớn
- Nhiều khu đất ở Thủ Đức đang được các tập đoàn lớn mua. Nó bao gồm:
- Thủ Đức House sở hữu nhiều quỹ đất ở quận Thủ Đức và các dự án sẽ bắt đầu vào năm 2021.
- Quỹ đất sạch dọc đường Phạm Văn Đồng đã được Đất Xanh Group mua lại.
- Quỹ đất hơn ba mươi hecta tại cựu nhà máy xi măng Bình Tiên trên đường số 2 thuộc sở hữu của Rico.
Danh sách các dự án chung cư Thủ Đức triển khai năm 2023 – 2024
- Vị trí dự án: Eaton Park, mặt tiền đường Mai Chí Thọ, An Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Đơn vị phát triển dự án Gamuda Land do Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực đầu tư.
- Quy mô của dự án là 3,76 ha
- Khối công trình 1: Đế K1 và 4 tháp căn hộ
- Khối đế K1 (tầng 1 và 2) bao gồm 15 căn hộ.
- Tháp A1 có 338 căn hộ, cao 38 tầng.
- Tháp A2 có 276 căn hộ, cao 29 tầng.
- Tháp A3 có 347 căn hộ, cao 29 tầng.
- Tháp A4 có 347 căn hộ, cao 39 tầng.
- Khối công trình thứ hai bao gồm khối đế K2 cũng như hai khối tháp căn hộ.
- Khối đế K2 (tầng 1 và 2) bao gồm năm căn hộ.
- Tháp A5 có 346 căn hộ và cao 39 tầng.
- Tháp A6 có 326 căn hộ và cao 37 tầng.
- Số Lượng SP: 2.000 căn hộ
- Mỗi tầng có mười căn hộ.
- Tư vấn thiết kế kiến trúc từ Aedas, Belt Collins và Ong&Ong về thiết kế cảnh quan.
- Lọai hình sở hữu của người Việt Nam:
- Nước ngoài: 50 năm
- Gía bán: đang cập nhật….
St. Moriz
- Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Tổ chức Đất Xanh
- Giá bán hiện tại là 70 triệu mỗi mét vuông.
- Bàn giao dự kiến vào quý III/2021.
Crown King Infinity
- Địa chỉ: 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức
- Công ty Gia Khang—Tập đoàn Bamboo Capital Group—là người đầu tư.
- Giá bán hiện tại là 100 triệu mỗi mét vuông. (VAT)
- Thời gian bàn giao: Năm 2022 (dự kiến)
Dragon Sky View
- Vị trí của Dragon Sky View là số 563 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest
- Giá bán là khoảng 49 triệu VND mỗi mét vuông.
Saigon Quays
- Saigon Quays nằm ở Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội, gần cầu Rạch Chiếc.
- Đầu tư: Refico
- Giá bán hiện tại hiện tại: đang cập nhật
- Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2025
Lavita Garden
- Địa chỉ: Số 17 đường số 3, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Hạnh phúc
- Giá bán hiện tại khoảng 21-29 triệu VND mỗi mét vuông.
- Giá cho thuê hiện tại là từ 6 đến 8 triệu VND mỗi tháng.
- Địa chỉ: Đường số 1, Phường Trường Thọ, Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Hạnh phúc
- Giá bán hiện tại là từ 25 đến 24 triệu VND mỗi mét vuông.
- Tình trạng: Đang hoàn thành
Moonlight Residency
Địa chỉ: Đường số 102 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức
Chủ đầu tư: Hạnh phúc
Giá bán hiện tại dao động từ 27 đến 36 triệu VND mỗi mét vuông.
Giá cho thuê hiện tại từ 6 đến 9 triệu VND mỗi tháng.
4S Residence Garden
Địa chỉ của 4S Residence Garden là Đường Số 17, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức.
Người đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc
Giá bán hiện tại khoảng 31-35 triệu VND mỗi mét vuông.
Giá cho thuê hiện tại từ 9 đến 12 triệu VND mỗi tháng.
Chung cư Lan Phương MHBR
- Vị trí: Khu phố 2, Số 104 đường Hồ Văn Tư, Quận Thủ Đức
- Cổ phần: Lan Phương
- Giá bán hiện tại khoảng 17–22 triệu VND mỗi mét vuông.
- Giá cho thuê hiện tại là từ 6 triệu VND mỗi mét vuông.
Opal Riverside
Địa điểm: Đường Số 10, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Green Earth
Giá bán hiện tại từ 32 đến 40 triệu VND mỗi mét vuông.
Giá cho thuê hiện tại từ 9–16 triệu VND mỗi mét vuông.
Cư dân Kim
Vị trí: Đường số 18, Khu phố 5, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Chủ đầu tư: Green Earth
Giá bán hiện tại từ 32 đến 40 triệu VND mỗi mét vuông.
Giá cho thuê hiện tại từ 9–16 triệu VND mỗi mét vuông.
Tulip Garden
- Tọa lạc tại Đường Số 20, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Green Earth
- Giá bán hiện tại từ 31 đến 39 triệu VND mỗi mét vuông.
- Giá cho thuê hiện tại là 10–14 triệu VND mỗi mét vuông.
Tháp Linh Tây
- Vị trí: Phường Phước Linh Tây, Quận Thủ Đức, Đường D1.
- Người đầu tư: Công ty Cổ phần địa ốc dầu khí Sài Gòn
- Giá bán hiện tại khoảng 26–30 triệu VND mỗi mét vuông.
- Giá cho thuê hiện tại từ 6 đến 9 triệu VND mỗi tháng.
4S Linh Đông
- Căn hộ 4s2 Vị trí: Đường số 30, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức
- Người đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc
- Giá bán hiện tại là 27 triệu VND mỗi mét vuông.
- Giá cho thuê hiện tại là từ 7 đến 12 triệu VND mỗi mét vuông.
Prosper East Street
- Vị trí: Đường Tô Ngọc Vân, Thủ Đức, Việt Nam
- Chủ đầu tư: Phúc Yên Thịnh Vượng
- Giá bán hiện tại là từ 36 đến 49 triệu VND mỗi mét vuông.
- Giá cho thuê hiện tại là từ 6,5 đến 9,5 triệu VND mỗi mét vuông.
- Tìm hiểu thông tin liên quan đến dự án tại đây: Thành phố phát triển
Gía bán Căn hộ Thủ Đức
- Giá bán dự án căn hộ Saigon Riverside City ở Thủ ĐứcCăn hộ cao cấp có giá từ 1,28 tỷ
- Căn hộ cao cấp tại St. Moritz, Thủ Đức, có giá từ 4,55 tỷ VND
- Opal Garden, dự án căn hộ cao cấp ở Thủ Đức có giá từ 2,26 tỷ
- Opal Riverside, dự án căn hộ ở Thủ ĐứcCăn hộ cao cấp có giá từ 2,92 tỷ
- Căn hộ cao cấp Lan Phương MHBR Tower có giá từ 918 triệu VND tại dự án căn hộ Thủ Đức
- King Crown Infinity, dự án căn hộ ở Thủ ĐứcCăn hộ cấp cao Giá trên 5,6 tỷ
- Dự án căn hộ chung cư tại Thủ Đức, Phúc YênGiá trên 1,75 tỷ
- Gem Premium Căn hộ chung cư ở Thủ Đức với giá từ 1,36 tỷ
- Căn hộ chung cư Harina View có giá từ 1,20 tỷ trở lên tại quận Thủ Đức
- Dự án căn hộ chung cư An Dân Residence tại quận Thủ ĐứcDự án căn hộ chung cư Flora Novia tại quận Thủ Đức có giá từ 805 triệu đến 2,8 tỷ đồng; Dự án căn hộ chung cư TDH River View có giá từ 927 triệu đến 2,8 tỷ đồng.
- Dự án căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức bao gồm Fresca Riverside Căn hộ chung cư với giá từ 275 triệu đến 390 triệu, Sài Gòn Hoàng Anh Căn hộ chung cư với giá từ 275 triệu đến 390 triệu.Giá trên 1,4 tỷ
- Dự án căn hộ chung cư Navita ở Thủ Đức có giá từ 960 triệu VND
- Dự án căn hộ chung cư tại Chương Dương, Thủ Đức
- STown Căn hộ chung cư là dự án căn hộ tại quận Thủ Đức.Giá trên 1,1 tỷ
- Căn hộ chung cư Saigon Avenue, dự án căn hộ tại quận Thủ ĐứcGiá trên 1,43 tỷ
- Căn hộ chung cư Lavita Charm là một dự án căn hộ tại quận Thủ Đức.Giá trên 1,60 tỷ
- Dự án căn hộ chung cư Saigon Metro Park tại Thủ ĐứcGiá trên 644 triệu
- Căn hộ chung cư Đạt Gia Residence có giá từ 709 triệu VND tại quận Thủ Đức
DỰ ÁN CHUNG CƯ THỦ ĐỨC ƯU ĐIỂM
Là một quận lớn ở thành phố Hồ Chí Minh, Thủ Đức là thành phố vệ tinh trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sẽ trở thành một thành phố trực thuộc trung ương. Ngoài ra, Thủ Đức có diện tích “khủng” và dân số thấp. Cư trú ở Quận Thủ Đức: Thủ Đức là quận lớn nhất của thành phố.
Ngoài ra, khu vực này có rất nhiều dịch vụ vui chơi và sinh hoạt để đáp ứng nhu cầu của người dân.Một số ví dụ bao gồm rạp chiếu phim, trung tâm mua sắm, quán cà phê, phòng tập yoga, phòng tập thể dục, bệnh viện, siêu thị, trường học và cơ sở y tế. Ngoài ra, tại đây có rất nhiều doanh nghiệp, công ty, nhà máy. Tiện ích sinh hoạt và việc làm của một căn hộ ở Thủ Đức không khiến người dân lo lắng.
Vị trí có lợi
Nằm giáp ranh với nhiều khu vực “đô thị” như Bình Thạnh, Gò Vấp, Đồng Nai và Bình Dương, Thủ Đức có vị trí thuận lợi. Các cụm công nghiệp có quy mô từ nhỏ đến lớn đều tập trung ở đây. Người dân ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Bình Thạnh cũng thường xuyên tìm kiếm bất động sản căn hộ tại Thủ Đức để sống và làm việc.
Hệ thống đường bộ ổn định
Các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, quốc lộ 13, xa lộ Hà Nội và đường sắt Bắc Nam kết nối Thủ Đức với hệ thống giao thông thuận tiện. Các tuyến đường giao thông quan trọng này kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Nam và cả quốc gia. Quận Thủ Đức sẽ có nhiều lợi ích trong việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa đến các khu vực khác nhau của quốc gia, đặc biệt nếu tuyến đường sắt được nâng cấp.
Các nhà đầu tư đã đầu tư vào các dự án bất động sản nằm dọc những con đường này để nắm bắt được tiềm năng trên. Chúng nhanh chóng thu hút sự chú ý của người dân Thủ Đức.
Đất nền và căn hộ có thể là những lựa chọn bất động sản được nhiều người ưa chuộng nhất trong thời điểm hiện tại. Nhiều chủ đầu tư coi căn hộ là “miếng bánh” phổ biến nhất trên thị trường bất động sản Thủ Đức. Các dự án căn hộ thường nhắm vào người tiêu dùng có thu nhập trung bình khá. Các dự án bất động sản này thường có giá rẻ và có chính sách vay tốt, vì vậy chúng đã được mua hết trong thời gian ngắn.
Việc “nâng cấp” từ quận sang thành phố đã thay đổi giá nhà đất ở Thủ Đức đáng kể. Mức giá bán không ngừng tăng trong những năm gần đây, dao động từ 14 triệu đến 25 triệu VND mỗi mét vuông. Các vùng có nhiều khu công nghiệp xí nghiệp nhất, chẳng hạn như Hiệp Bình Phước và Hiệp Bình Chánh.
ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC:
Quận Thủ Đức có nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản căn hộ. Nhưng thị trường vẫn còn một số khuyết điểm. Do nhu cầu nhà ở tăng lên, khu vực Thủ Đức đang có dấu hiệu khan hiếm quỹ đất.
Các doanh nghiệp cá nhân lừa gạt khách hàng vì nguồn cung căn hộ Thủ Đức không đủ để đáp ứng nhu cầu đáng kể này. Chúng dễ dàng bẫy những người nhẹ dạ cả tin bằng những dự án bất động sản giả.
Do đó, để tránh mất tiền, nếu bạn đang có ý định đầu tư vào bất động sản căn hộ quận Thủ Đức, hãy tìm hiểu kỹ thông tin và cẩn thận về các dự án.
TIỀM NĂNG CỦA CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC
Hạ tầng giao thông là một phần quan trọng khi nói đến tiềm năng phát triển của thị trường căn hộ quận Thủ Đức.
Sở hữu các tuyến đường huyết mạch cắt ngang như quốc lộ 13, quốc lộ 1A, đường Phạm Văn Đồng và đường Võ Văn Ngân, nơi này là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh. đồng thời tập trung vào việc xây dựng và mở rộng các dự án giao thông như tuyến metro 1 nối Bến Thành và Suối Tiên, nâng cấp 13 đoạn quốc lộ nối từ Bình Dương sang Bình Phước, Chúng thúc đẩy sự phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ và vận tải ở Thủ Đức và TP. Hồ Chí Minh.
Quy hoạch giao thông của thành phố Thủ Đức đã được chấp thuận.
Thành phố Thủ Đức cũng có nhiều khu công nghiệp lớn, điều này cung cấp việc làm cho hàng trăm nghìn người, từ bình dân đến cao cấp. Người dân tập trung về đây với mục đích tìm công việc và a cư lạc nghiệp. Theo đó, nhu cầu về một căn hộ ổn định ngày càng tăng. Nhưng Thủ Đức vẫn có rất ít dự án căn hộ. Do đó, hầu hết người dân chỉ có thể thuê mướn nhà ở trong thời gian ngắn.
Ngoài ra, nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản, bạn sẽ rất quan tâm đến khả năng giá của chúng tăng lên trong tương lai. Trong trường hợp này, bất động sản Thủ Đức sẽ được coi là một “món bánh thơm ngon”. Người sở hữu căn hộ ở Thủ Đức có thể bán lại những căn hộ của họ với giá cao hơn trong tương lai vì giá bán đang tăng nhanh không ngừng. Tỷ lệ sinh lời cao này hấp dẫn những nhà đầu tư khôn ngoan.
Ngoài ra, các thông số trên chúng tôi cập nhật về các dịch vụ tiện ích mà các chung cư ở Thủ Đức cung cấp, giúp bạn hiểu rõ hơn về các tiện ích của dự án. Chúng bao gồm hồ bơi, phòng xông hơi sauna, phòng tập thể dục, siêu thị, cà phê, không gian tụ tập cũng sẽ được cập nhật trong danh mục chung cư của thủ đô
để hỗ trợ khách hàng nhanh chóng trong việc tìm kiếm căn hộ cao cấp tốt nhất ở Thủ Đức. Để nhận được tư vấn và hỗ trợ miễn phí về các chung cư và căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi. Ngoài ra, các dự án chung cư lớn nhất ở Thủ Đức trong năm 2023 đang được lên kế hoạch bắt đầu ngay lập tức.
Những thông tin cập nhật và đánh giá về thị trường căn hộ Thủ Đức cũng như danh sách các dự án đã được Banggiachudautu.vn chia sẻ ở đây. Chúng Tôi hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho quý khách thêm thông tin hữu ích.
Banggiachudautu.vn sẽ cung cấp danh sách cập nhật nhất về tất cả các dự án căn hộ chung cư ở Thủ Đức vào năm 2023. Các bài viết dưới đây cũng cung cấp thông tin về các dự án mới được xây dựng hoặc đã hoàn thành, cũng như căn hộ giá rẻ và chung cư mini.
Trong thời gian gần đây, bất động sản Thủ Đức đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án căn hộ. Tổng hợp các dự án này có khả năng đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân Thủ Đức và các khu vực xung quanh. Thị trường bất động sản Thủ Đức đang có dấu hiệu chuyển mình tích cực rõ rệt nhờ giá cả vừa phải, vị trí thuận lợi và nhiều ưu điểm khác. Tiếp theo, hãy tham khảo phân tích thị trường dự án chung cư Thủ Đức để đánh giá tiềm năng và lý do tại sao chúng nên phát triển trong tương lai và chọn nơi này là nơn “ An Cư “.
