The Collection 688 là dự án căn hộ chung cư cao tầng, nhà ở thương mại được phát triển trên khu đất 6.138,6 m² tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM. Với tổng mức đầu tư 1.880,5 tỷ đồng, The Collection 688 được định hướng theo mô hình đô thị xanh, tập trung vào nhu cầu ở thực của người dân địa phương, chuyên gia và lực lượng lao động trẻ.
Tổng quan The Collection 688
- Tên dự án: The Collection 688.
- Tên pháp lý: Chung cư Hòa Lân Thuận Giao.
- Chủ đầu tư: DICERA Holdings.
- Đơn vị thi công: Trí Holdings.
- Loại hình: Căn hộ chung cư cao tầng, nhà ở thương mại.
- Diện tích khu đất: 6.138,6 m².
- Quy mô: 1 block, 40 tầng nổi.
- Chiều cao công trình: 156,6 m.
- Tổng số sản phẩm: 688 căn hộ.
- Tổng mức đầu tư: 1.880,5 tỷ đồng.
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Hệ số sử dụng đất: 11,9 lần.
- Thời gian thực hiện dự kiến: Cuối quý 4/2025 – quý 1/2029.
Chung cư Hòa Lân Thuận Giao nằm ở đâu?
Chung cư Hòa Lân Thuận Giao tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13, thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM. Đây là khu vực trước đây thuộc phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, có quá trình đô thị hóa gắn với hoạt động công nghiệp và dịch vụ.
Vị trí mặt tiền Đại lộ Bình Dương giúp The Collection 688 Thuận Giao Bình Dương nằm trên một trục giao thông quan trọng của khu vực. Xung quanh dự án là hệ thống khu dân cư, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các điểm dịch vụ phục vụ đời sống hằng ngày.
Vị trí The Collection 688 có điểm đáng chú ý là nằm trong khu vực từng được biết đến với vai trò trung tâm công nghiệp, thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động kỹ thuật cao. Nhu cầu về nhà ở chất lượng, thuận tiện đi làm và có môi trường sống phù hợp vì thế được đặt trong bối cảnh đô thị phát triển mạnh.
Đối với người mua căn hộ, lợi thế của vị trí không chỉ nằm ở khả năng di chuyển mà còn ở mức độ hiện hữu của các tiện ích xung quanh. Với The Collection 688, nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị và khu dịch vụ được bố trí trong bán kính kết nối tương đối gần.
Khả năng tiếp cận tiện ích từ The Collection 688
Các điểm đến quanh The Collection 688 được phân bổ theo nhiều khoảng thời gian di chuyển, tạo thuận lợi cho sinh hoạt và nhu cầu làm việc của cư dân:
- Khoảng 2 – 5 phút: Co.opmart, VSIP, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Lotte Mart, trường Mầm non Hoa Cúc, Trường Tiểu học Phan Châu Trinh, Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Cao đẳng Việt Nam Thuận An và Chợ Lái Thiêu.
- Khoảng 5 – 7 phút: AEON Mall, Metro, Trường Trung cấp Kinh tế và Kỹ thuật Bình Dương, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia và một số trường học, ngân hàng, điểm dịch vụ.
- Khoảng 8 phút: Trường Cao đẳng Kinh tế – Công nghệ, Bệnh viện Thủ Đức, Trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Bình Dương, Kitty Land, Sân vận động tỉnh Bình Dương và Big C.
- Khoảng 15 phút: Làng Đại học TP.HCM, Sân bay Tân Sơn Nhất và Bến xe Miền Đông.
Mặt bằng tổng thể dự án The Collection 688 Thuận Giao
Mặt bằng tổng thể The Collection 688 được quy hoạch trên khu đất 6.138,6 m², trong đó diện tích hỗn hợp nhà ở và dịch vụ khoảng 5.808,2 m². Công trình gồm một block cao 40 tầng nổi, mật độ xây dựng 40% và hệ số sử dụng đất 11,9 lần.
Quy mô 688 căn hộ được bố trí trong công trình cao 156,6 m. Cách tổ chức một block giúp thông tin về dự án tương đối rõ ràng ở cấp độ tổng thể, trong khi các chi tiết về từng loại diện tích căn hộ chưa được cung cấp trong nội dung hiện có.
The Collection 688 có những chỉ tiêu quy hoạch chính thể hiện định hướng phát triển một dự án căn hộ cao tầng trên quỹ đất tương đối gọn:
- Diện tích khu đất: 6.138,6 m².
- Diện tích hỗn hợp nhà ở và dịch vụ: 5.808,2 m².
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Hệ số sử dụng đất: 11,9 lần.
- Quy hoạch: 1 block.
- Số tầng nổi: 40 tầng.
- Chiều cao: 156,6 m.
- Tổng số căn hộ: 688 căn.
The Collection 688 được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, trong đó không gian sống và hệ thống tiện ích đồng bộ là những yếu tố được chú trọng. Định hướng này phù hợp với nhóm cư dân dành nhiều thời gian cho công việc tại các khu công nghiệp, dịch vụ và khu đô thị lân cận.
Việc dự án có mật độ xây dựng 40% cũng là một thông số đáng quan tâm khi đánh giá tổng thể quy hoạch. Tuy nhiên, để đánh giá sâu hơn về không gian cảnh quan, tiện ích nội khu hoặc cách bố trí từng khu chức năng, cần có thêm thông tin chi tiết về thiết kế dự án.
Căn hộ The Collection 688 hướng đến nhóm khách hàng nào?
Căn hộ The Collection 688 được định hướng phục vụ nhu cầu an cư của chuyên gia, người lao động và các gia đình trẻ đang sinh sống, làm việc tại khu vực công nghiệp – đô thị phát triển. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu thực tế về một nơi ở thuận tiện kết nối với nơi làm việc, trường học và dịch vụ thiết yếu.
Ở góc độ bất động sản dòng tiền, nhóm khách hàng này cũng là cơ sở để nhà đầu tư quan tâm đến khả năng khai thác cho thuê. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư thực tế còn phụ thuộc vào giá mua, chi phí sở hữu, mức giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trong từng giai đoạn.
Pháp lý The Collection 688 có gì đáng chú ý?
Về pháp lý, The Collection 688 đã có các thủ tục quan trọng liên quan đến quy hoạch, chủ trương đầu tư và đất đai. Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án cũng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định vào cuối tháng 11/2025.
Các thủ tục được xác định gồm phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Thuận Giao, chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Đây là những cơ sở quan trọng khi xem xét tiến độ triển khai của một dự án căn hộ.
The Collection 688 có phù hợp để ở và đầu tư?
Giá trị đáng chú ý của The Collection 688 nằm ở sự kết hợp giữa vị trí mặt tiền Đại lộ Bình Dương, nguồn tiện ích hiện hữu và nhóm khách hàng mục tiêu tương đối rõ. Khu vực có sự hiện diện của chuyên gia, kỹ sư, lao động kỹ thuật và các gia đình trẻ tạo ra nền tảng nhu cầu đối với sản phẩm căn hộ.
Đối với nhà đầu tư, yếu tố này có thể được xem xét dưới góc độ bất động sản dòng tiền, đặc biệt nếu mục tiêu là khai thác cho thuê. Dù vậy, khả năng sinh lời không nên được đánh giá chỉ từ vị trí hoặc quy mô dự án mà cần tính toán trên giá vốn và phương án khai thác thực tế.
The Collection 688 có những yếu tố phù hợp với nhu cầu ở thực như vị trí trên Đại lộ Bình Dương, hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và định hướng phát triển căn hộ dành cho chuyên gia, người lao động cùng gia đình trẻ. Đây là những tiêu chí thực tế hơn khi đánh giá một căn hộ phục vụ cuộc sống lâu dài.
Với nhu cầu đầu tư bất động sản, dự án có thể được xem xét theo hai hướng là tích lũy tài sản và khai thác dòng tiền cho thuê. Tuy nhiên, quyết định đầu tư cần đặt trong tương quan giữa giá bán, tiến độ, chi phí tài chính và khả năng cho thuê thực tế, những yếu tố chưa được cung cấp đầy đủ trong thông tin hiện có.
Từ vị trí The Collection 688, quy mô mặt bằng tổng thể The Collection 688 đến các thủ tục pháp lý đã được triển khai, dự án có những dữ liệu đáng chú ý để người mua tham khảo. Với căn hộ The Collection 688, yếu tố quan trọng tiếp theo vẫn là theo dõi tiến độ thực tế, thông tin sản phẩm và các điều kiện tài chính trước khi đưa ra quyết định mua ở hoặc đầu tư bất động sản.
