Sarene Residence & Commercial Complex là tổ hợp căn hộ cao cấp và căn hộ thương mại khối đế do Tập đoàn Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1,63 ha, gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng, 3 tầng hầm, 3 tầng khối đế và 21 tầng căn hộ.
Sarene Residence hướng đến mô hình sống kết hợp giữa không gian ở, thương mại và tiện ích nghỉ dưỡng. Các loại hình sản phẩm gồm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse và Shop Apartment, với diện tích căn hộ từ 76,16 m² đến 197,50 m².
Tổng quan Sarene Residence & Commercial Complex
- Tên dự án: Sarene Residence & Commercial Complex (thuộc Khu đô thị Sala)
- Vị trí: Lô 6.8, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Đại Quang Minh.
- Quy mô đất: 1,63 ha.
- Loại hình: Căn hộ hạng sang và căn hộ thương mại khối đế.
- Quy mô: 4 tòa tháp, cao 25 tầng.
- Kết cấu: 3 tầng hầm, 3 tầng khối đế, 21 tầng căn hộ.
- Tổng sản phẩm: 441 căn hộ và 60 căn hộ thương mại khối đế.
- Sản phẩm: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse, Shop Apartment.
- Diện tích căn hộ: 76,16 – 197,50 m².
- Thiết kế kiến trúc: Ong & Ong, Singapore.
- Thi công: Central.
- Khởi công: 13/01/2026.
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
Vị trí Sarene Residence tại khu đô thị Thủ Thiêm
Vị trí Sarene Residence nằm ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với trung tâm Quận 1 và các khu vực phía Đông TP.HCM. Dự án thuộc phân khu Bắc Sala, nơi có sự kết hợp giữa không gian đô thị, giao thương và các khu vực sinh thái.
Lợi thế của dự án Sarene tại khu đô thị Sala nằm ở khả năng tiếp cận nhiều trục giao thông quan trọng. Từ đây, cư dân có thể kết nối với Đại lộ Võ Văn Kiệt, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Vị trí của Sarene Residence được đặt trong mối liên hệ với nhiều khu vực quan trọng của TP.HCM và các tỉnh lân cận. Hệ thống giao thông xung quanh hỗ trợ nhu cầu di chuyển đến khu trung tâm hiện hữu, khu Đông TP.HCM, sân bay Long Thành và các tuyến giao thông liên vùng.
Đáng chú ý, khu đô thị được định hướng bố trí 2 nhà ga Metro số 2 tại các cửa ngõ chính. Đây là yếu tố giao thông công cộng được nhắc đến trong định hướng kết nối của khu vực, bên cạnh các trục đường bộ hiện hữu.
Mặt bằng tổng thể Sarene Residence có gì đáng chú ý?
Mặt bằng tổng thể Sarene Residence được tổ chức thành 4 tòa tháp với cấu trúc gồm 3 tầng hầm, 3 tầng khối đế và 21 tầng căn hộ. Tổng số sản phẩm ở khối căn hộ là 441 căn, trong khi khu thương mại khối đế có thêm 60 căn hộ thương mại.
Cách phân chia các cụm tháp tạo ra những nhóm tiện ích với định hướng sử dụng khác nhau. Cụm Residence A-B thiên về kết nối và gia đình, trong khi cụm Edition E1-E2 tập trung nhiều hơn vào nghỉ dưỡng, thư giãn và trị liệu.
Phân khu Sarene Residence và định hướng trải nghiệm
Phân khu Sarene Residence được tổ chức thành hai cụm chính là Residence A-B và Edition E1-E2, kết hợp với Central Pavilion. Cách bố trí này giúp hệ thống tiện ích không tập trung vào một khu vực duy nhất mà được phân bổ theo các nhu cầu sinh hoạt khác nhau.
Cụm Residence A-B: Kết nối và gia đình
Cụm Tháp Residence A-B được thiết kế với các tiện ích phục vụ nhịp sống thường ngày, từ vận động, vui chơi trẻ em đến không gian giao lưu. Điểm nhấn là hồ bơi sử dụng công nghệ Ion Muối dài 35 m, đường chạy bộ vô cực, khu vui chơi trẻ em, phòng giải trí gia đình và khu BBQ.
Không gian này phù hợp với nhóm cư dân đề cao sự thuận tiện trong sinh hoạt nhưng vẫn muốn có những khu vực riêng để vận động và thư giãn. Các tiện ích được bố trí trong cùng hệ thống giúp hạn chế nhu cầu di chuyển ra bên ngoài cho những hoạt động cơ bản.
Cụm Edition E1-E2: Nghỉ dưỡng và trị liệu
Cụm Tháp Edition E1-E2 được phát triển theo hướng riêng tư hơn, với 18 hạng mục tiện ích dành cho nghỉ ngơi và chăm sóc sức khỏe. Hệ thống này gồm hồ bơi riêng trên tầng mái của tháp E1 và E2, không gian thủy trị liệu, hồ bơi trẻ em, khu trị liệu nhiệt và phòng thay đồ riêng tư.
Bên cạnh đó là các không gian như vườn thiền, Yoga, khu phục hồi năng lượng, công viên vận động tĩnh và lounge điện ảnh. Cách tổ chức này tạo nên một nhóm tiện ích có tính chất thư giãn rõ rệt, phù hợp với định hướng bất động sản cao cấp của dự án.
Tiện ích Sarene Residence theo mô hình All-in-One
Tiện ích Sarene Residence được phát triển theo mô hình phức hợp All-in-One, kết hợp không gian sống, thể thao, chăm sóc sức khỏe, giải trí và thương mại. Điểm đáng chú ý là hệ tiện ích được chia theo từng cụm tháp thay vì chỉ tập trung vào các tiện ích cơ bản.
Tại khu Residence A-B, cư dân có thể tiếp cận hồ bơi vô cực dài 37 m, hồ bơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, phòng Gym, khu Sauna, nhà tắm khoáng, Yoga và thiền. Ngoài ra còn có vườn BBQ, lounge hoàng hôn, phòng tiệc và phòng giải trí đa năng.
Central Pavilion là khu vực kết nối cộng đồng và thương mại của Sarene Residence & Commercial Complex. Không gian này gồm café vườn cảnh quan, học viện Sao Nhỏ dành cho trẻ em, phố ẩm thực, siêu thị tiện lợi và câu lạc bộ cư dân.
Về công năng, Central Pavilion bổ sung nhóm dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày ngay trong khuôn viên. Đây cũng là phần thương mại giúp mô hình dự án có thêm chức năng ngoài không gian căn hộ.
Thiết kế căn hộ Sarene Residence hướng đến sự riêng tư
Một điểm đáng chú ý trong thiết kế của Sarene Residence là mô hình căn hộ sở hữu sân vườn riêng. Đây là loại hình được định hướng tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên và mở rộng không gian sử dụng, thay vì chỉ tập trung vào diện tích bên trong căn hộ.
Ngôn ngữ kiến trúc của dự án được phát triển theo tinh thần “Refined Private Living”, với hệ kính full-glass và ban công lớn. 100% căn hộ được thiết kế có ban công, đồng thời chú trọng khả năng đón gió trời và ánh sáng tự nhiên.
Các tòa tháp của Sarene Residence & Commercial Complex được tính toán về khoảng cách và hướng nhìn nhằm tạo ra tầm nhìn rộng về hồ trung tâm và mảng xanh sinh thái. Đây là yếu tố có giá trị đối với nhóm khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp nhưng vẫn muốn duy trì cảm giác thoáng và riêng tư.
Mật độ khối tháp và số lượng căn hộ được quy hoạch ở mức vừa phải theo định hướng phát triển của dự án. Tuy nhiên, giá trị thực tế của từng căn vẫn sẽ phụ thuộc vào tầng, hướng nhìn, diện tích và vị trí cụ thể trong mặt bằng.
Các loại hình sản phẩm tại Sarene Residence
Sarene Residence cung cấp nhiều loại hình căn hộ, từ diện tích phù hợp cho nhu cầu ở vừa phải đến các sản phẩm diện tích lớn. Cơ cấu sản phẩm gồm 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse và Shop Apartment, đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu sử dụng khác nhau.
Đáng chú ý, Shop Apartment nằm trong nhóm sản phẩm thương mại khối đế, tạo sự khác biệt so với căn hộ ở thông thường. Đây là loại hình có thể được quan tâm bởi khách hàng tìm kiếm tài sản kết hợp giữa vị trí thương mại và mục tiêu khai thác bất động sản.
Shop Apartment tại dự án Sarene Sala được bố trí trong khối đế thương mại của toàn khu, cùng hệ thống dịch vụ và tiện ích phục vụ cư dân. Về bản chất sử dụng, sản phẩm này có lợi thế từ việc nằm trong một tổ hợp có lượng cư dân và các hoạt động thương mại nội khu.
Đối với nhà đầu tư, Shop Apartment có thể được xem xét theo hướng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê tùy thuộc vào vị trí và phương án sử dụng. Hiệu quả bất động sản dòng tiền vẫn cần được đánh giá dựa trên giá trị tài sản, chi phí vận hành và khả năng khai thác thực tế.
Sarene Residence dưới góc nhìn đầu tư bất động sản cao cấp
Sarene Residence & Commercial Complex sở hữu một số yếu tố thường được quan tâm khi đánh giá bất động sản cao cấp: vị trí tại Thủ Thiêm, sản phẩm diện tích lớn, số lượng căn hộ có giới hạn và hệ thống tiện ích đa dạng. Việc dự án có cả căn hộ ở, Penthouse và Shop Apartment cũng tạo ra nhiều lựa chọn cho mục tiêu sử dụng tài sản.
Tuy nhiên, tiềm năng đầu tư không nên chỉ được nhìn từ hệ tiện ích hay vị trí. Với căn hộ cao cấp và Shop Apartment, nhà đầu tư cần quan tâm đến giá trị đầu vào, khả năng khai thác cho thuê, tính thanh khoản và nhu cầu thực tế của từng nhóm sản phẩm.
Sarene Residence & Commercial Complex thực sự là một biểu tượng an cư và thương mại đẳng cấp bậc nhất tại khu đô thị Sala Thủ Thiêm. Việc kết hợp hài hòa giữa vị trí mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mô hình tiện ích resort 5 sao và thiết kế căn hộ có sân vườn riêng đã tạo nên sức hút độc tôn cho dự án. Tổ hợp này không chỉ mang lại không gian sống riêng tư tuyệt đối cho cư dân mà còn là một cơ hội đầu tư bất động sản tích sản bền vững, gia tăng giá trị vượt trội theo thời gian.
