Dự kiến trong năm 2021 tại Đà Nẵng sẽ có rất nhiều dự án nhà ở xã hội, chung cư cao cấp bung ra thị trường khoảng hơn 2.000 căn hộ. Thị trường căn hộ Đà Nẵng – Bức tranh sáng hay tối, tổng hợp danh sách dự án chung cư Đà Nẵng 2020 mới nhất tất cả đã được Bảng giá chủ đầu tư tổng hợp trong bài viết dưới đây, kính mời quý độc giả, quý khách hàng theo dõi.
Sau nhiều lần bóc tác dũ liệu về quỹ đất, kèm theo sự xuất hiện của nhiều ông lớn kinh doanh bất động sản đổ bộ vào Đà Nẵng từ năm 2019, cũng như đánh giá về xu hướng và mức tăng dân số của khu vực này. Một vài chuyên gia hoạt động trong nhón Pirealtor đã nhận xét rằng, từ 2020 thị trường căn hộ Đà Nẵng sẽ vụt sáng căn hộ như Sài Gòn và Hà Nội.
>>> Xem thêm Dự Án Hot 2021: The Ori Garden được xây dựng trên khu đất vàng rộng 4,03 ha tại Lô B4-1 và B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, Phường Hoà Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
Lý do nên sở hữu, đầu tư dự án chung cư Đà Nẵng 2021?
Đầu tiên, TP Đà Nẵng là thành phố du lịch với địa thế kim vương bao gồm sông, núi, biển cùng nhiều danh thắng đẹp. Lượng du khách trong và ngoài nước đến Đà Nẵng tăng ổn định trong nhiều năm qu. Hơn nữa đây là nơi đăng cai nhiều sự kiện quốc tế như: vòng chung kết Hoa hậu Việt Nam 2019, Lễ hội pháo hoa DIFF hàng năm, hội nghị APEC 2017,…Cac sự kiện đều có quy mô lớn thu hút du lịch kéo theo nhu cầu lưu trú rất cao.
Tiếp theo, cũng giống như 2 thành phố lớn của cả nước Hà Nội và TP HCM, đất nền Đà Nẵng sau nhiều năm tăng trưởng mạnh thì quỹ đất ngày càng cạn kiệt và mức giá cao.
Việc mua căn hộ là xu thế của tương lai bởi quỹ đất nền quy mô lớn khan hiếm khiến chủ đầu tư có quỹ đất vừa và nhỏ nằm tại trung tâm thành phố có cơ hội phát triển dự án chung cư trong giai đoạn 2020 – 2025. Do dó, sở hữu, đầu tư dự án chung cư Đà Nẵng 2020 là hướng đi mới thu hút đông đảo khách hàng.
Giá bán dự án chung cư Đà Nẵng 2021 như thế nào?
Hiện nay, trung bình giá bán căn hộ chung cư Đà Nẵng trung bình từ 45 – 70 triệu/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên, quý khách hàng nên tham khảo về đặc tính của sản phẩm, vị trí, phương thức thanh toán, chủ đầu tư… trước khi “rút” tiền mua. Cụ thể như sau:
- Quý khách nên quan tâm đến đặc tính của sản phẩm bởi yếu tố này quyết định đến thị trường có đón nhận nó hay không và thanh toán nhanh hay chậm, tiềm năng gia tăng giá trị như thế nào và được bao nhiêu trong bao lâu?
- Vị trí của dự án ất quan trọng, dự án chung cư sở hữu vị trí đẹp, địa thế tốt, giao thông kết nối dễ dàng bán, chuyển nhượng hay cho thuê hơn.
- Quý khách cũng đặc biệt lưu tâm đến phương thức thanh toán và chính sách vay ngân hàng bỏi nó ảnh hưởng nhiều đến vốn, tỷ suất lợi nhuận khi sử dụng các phương án đòn bẩy tài chính.
- Giá bán căn hộ so sánh với giá mặt bằng hiện tại, qua đó đánh giá cơ hội tăng giá trong tương lai.
- Chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực ảnh hưởng đến các chính sách quản lý vận hành, chất lượng, tiện ích đi kèm.
Những vấn đề cần lưu ý khi đầu tư dự án chung cư Đà Nẵng 2020:
- Lợi nhuận khi đầu tư căn hộ không thể cao như đất nền, trung bình từ 8 – 15%/năm, tỷ suất lợi nhuận khi cho thuê khoảng 4 – 7%/năm tùy vào từng sản phẩm và vị trí tọa lạc.
- Mua căn hộ thì dễ nhưng khi bán ra lại khó khi xác định sai thời điểm và định giá.
- Số vốn đầu tư căn hộ không quá lớn, nhiều giải pháp tài chính hỗ trợ từ ngân hàng.
- Sở hữu căn hộ chung cư Đà Nẵng dễ khai thác bởi đây là thành phố du lịch nhu cầu lưu trú cao, tích lũy tài sản rất tốt.
- Mặt bằng giá căn hộ đang đẩy lên cao, nên đầu tư lướt sóng phải cẩn trọng và lựa chọn những dự án chủ đầu tư uy tín.
- Pháp lý luôn là vấn đề then chốt cần xem xét kỹ lưỡng, đa số chung cư Đà Nẵng được sở hữu lâu dài, một số dự án có thời gian sở hữu.
- Những dự án căn hộ tiêu biểu tại Đà Nẵng:
Một số dự án chung cư Đà Nẵng 2020 tiêu biểu:
1. DỰ ÁN ARIA ĐÀ NẴNG
- Tên dự án: Aria Đà Nẵng
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự biển – Resort & Khách sạn 5 Sao, Căn hộ khách sạn, Condotel
- Vị trí: Mặt tiền đường Trường Sa, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
- Tổng diện tích: 7.5 ha
- Quy mô: Khu khách sạn với 2 bolck: 9 tầng, 2 Block Căn hộ : 30 tầng
- Diện tích 48m2: 588 căn
- Diện tích 81,7m2: 208 Căn
- Diện Tích 107m2: 42 Căn
- DỰ ÁN CHARMINGTON TAMASHI ĐÀ NẴNG
- Tên dự án: Charmington Tamashi
- Chủ đầu tư: TTC Land
- Vị trí : 46 Điện Biên Phủ, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ văn phòng, căn hộ du lịch, khách sạn
- Diện tích khu đất: 14.614m2
- Diện tích sàn: 93.636 m2
- Mật độ xây dựng: 65.3%
- Quy mô: 2 Block, cao nhất 18 tầng, 2 tầng hầm: 22.971m2, 4 tầng Trung tâm thương mại: 34.049m2
- Căn hộ văn phòng: 237 căn
- Căn hộ dịch vụ: 126 căn
- Căn hộ khách sạn: 150 căn
- Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, quán café, bar, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, hồ bơi, nhà hàng…
- DỰ ÁN GOLF VIEW LUXURY
- Tên dự án: Golf View Luxury
- Chủ đầu tư: Empire Group
- Vị trí: Đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
- Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp
- Diện tích: 12,008 m2
- Quy mô: 28 tầng, 1 tầng hầm và 3 tầng khối đế
- Số lượng sản phẩm: hơn 700 căn hộ
- Diện tích trung bình:
- + Căn hộ 1 PN: 43m2
- + Căn hộ 2 PN: 62m2
- + Căn hộ 3 PN: 108m2
- Thời gian bàn giao dự kiến: 2020
- Sở hữu: Lâu dài
- DỰ ÁN CĂN HỘ FPT PLAZA
- Tên dự án: FPT Plaza
- Vị trí: Khu đô thị FPT City Đà Nẵng. phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
- Tổng vốn đầu tư: 1 tỷ USD
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng
- Đơn vị quy hoạch tổng thể: Skidmore, Owings & Merrill (SOM), Mỹ
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Cicada Pte Ltd., Singapore
- Đơn vị tư vấn thủy văn & cấp thoát nước: WSP Parsons Brinckerhoff, Canada
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: ACA Corporation & Accademia Italia
- Quy mô: 181 ha
- Mật độ xây dựng: 40%
- DỰ ÁN SUNTORY BAY ĐÀ NẴNG
- Tên dự án: Suntory Bay
- Loại hình phát triển: Căn hộ condotel
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hiệp Phát
- Vị trí: Mặt tiền đường Bạch Đằng, phương Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
- Diện tích đất: 12.077 m2
- Quy mô: 2 block cao 30 tầng
- DỰ ÁN NAGOMI TOWER
- Tên dự án: Nagomi Tower
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier
- Vị trí dự án: Thửa số 82, Tờ bản đồ số 7 (Khu A1-1), Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
- Diện tích khu đất: 3.125,3m2
- Diện tích xây dựng: 1.882m2
- Mật độ xây dựng: 60%
- Quy mô: 29 tầng nổi và 2 tầng hầm
- Tổng diện tích sàn: 44.101m2
- Căn 2 PN: 250 căn – Diện tích53 m2 – 73.3m2
- Căn 3 PN: 36 căn – Diện tích 95.2m2
- Tiện ích nội khu: Bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, nhà trẻ, khu vực để xe, khách sạn 5 sao, spa, trung tâm thương mại mua sắm….
