Có Nên Mua Đất Nền Củ Chi

Banggiachudautu.vn Có Nên Mua Đất Nền Củ chi – Lý Giải Đất Nền Vùng Ven Tăng Gía Tiềm năng đất nền Củ Chi nhờ vô số dự án giao thông khu Tây Bắc
Dù đất nền Củ Chi năm 2018 biến động rất thất thường nhưng thời điểm cuối năm vẫn tăng trưởng từ 30 – 40% so mang đầu năm. Do đó, một số NĐT BDS vẫn phân tách cao tiềm năng phát triển đất nền tại đây. Theo một số chuyên gia, đất nền Củ Chi sẽ tiếp tục tăng trưởng trong 3 năm tới vì hạ tầng giao thông tại đấy đang ngày càng hoàn thiện.

Có Thể Bạn Quan Tâm Dự án đất nền tại Trung Tâm Hành Chính Củ Chi: Dự án Khu dân cư TVC Củ Chi Với quy mô 24.556,2 m2, Khu dân cư TVC Củ Chi cung ứng số lượng 149 lô đất nền da dạng về diện tích trung bình từ 80 – 170 m2, cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện đầy đủ. Sở hữu vị thế thịnh vượng, tiềm năng phát triển của khu vực là rất lớn, kết hợp với nhiều chính sách ưu đãi, phương thức thanh toán có lợi cho khách hàng, đất nền Khu dân cư TVC đang là điểm sáng, thu hút khách hàng, hứa hẹn mang đến một trường sống khác biệt, chuẩn mực tại khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc Sài Gòn. Hiện đang cho nhận giữ Chỗ, Booking STT

Bất động sản Củ Chi tăng trưởng nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện

Dự kiến đến năm 2020, Tỉnh lộ 8 nối Bình Dương – Củ Chi (TP.HCM) – Long An sẽ đi vào hoạt động, BDS Củ Chi sẽ phát triển mạnh nhờ đóng vai trò quan trọng trong giao thông ĐBSCL – Đông Nam bộ. Tuyến đường này nối Khu Công nghiệp Đông Nam (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương) – Khu Công nghiệp Tây Bắc (gần thị trấn Củ Chi) – Cụm công nghiệp Đức Hoà – Đức Huệ (Long An), từ đường này đi dọc theo Quốc lộ 22 mang thể tiếp cận Cụm công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh. Chính vì lẽ đó, BDS Củ Chi sẽ được nâng tầm giá trị nhờ khả năng đi lại hàng hoá, con người của Tỉnh lộ 8. Cụ thể, đất nền gần mặt tiền Tỉnh lộ 8 tại Củ Chi sẽ ngày càng tăng giá.

Bên cạnh đó, dự án xây cầu Bình Tiên qua kênh Đôi (nguồn vốn 3.507 tỷ đồng)  giúp đi lại Củ Chi và một số khu vực xung quanh mong đợi là nhân tố giúp BDS nơi này phát triển, đặc thù là đất nền và nhà liền thổ mặt tiền.

Có Thể Bạn Quan Tâm: Shophoue Aloha Beach Village

Có Nên Mua Đất Nền Củ Chi

Hạ tầng giao thông hoàn tất như đường Trường Chinh; hầm chui An Sương (nối Bình Tân – Củ Chi, Hóc Môn – Tây Ninh – Long An); cầu Rạch Tra (nối Củ Chi – Hóc Môn) … là một số dự án qui mô lớn được đầu tư từ năm 2015 đến nay. Dù áp lực vận tải tại 2 quần thể này vẫn còn rất lớn nhưng đã cải thiện đáng kể so mang trước đó.
Sở GTVT TP.HCM vừa đề xuất nâng cấp và mở rộng hai tuyến Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 15 khiến phân khúc đầu tư BDS Củ Chi sôi động trở lại.
Đề xuất nâng cấp 2 tỉnh lộ, giá đất quay đầu đi lên
Sở GTVT TP.HCM vừa mang báo cáo UBND TP về việc đầu tư thi công hai tỉnh lộ 8 và 15 thuộc địa bàn huyện Củ Chi. Theo Sở GTVT, đường Tỉnh lộ 8 mang tổng chiều dài 22,5 km, bề ngang quy hoạch 40m. Hiện nay, trên toàn tuyến còn 13,7 km. Dự kiến sẽ bắt đầu thực hiện năm 2019 và hoàn tất năm 2020. Đây là đường đi lại từ tỉnh Bình Dương đến Củ Chi và tỉnh Long An. Riêng đối mang tuyến Tỉnh lộ 15, chiều dài 34 km, rộng 5,5 – 6m, Sở GTVT cho biết dự án đang được nghiên cứu kỹ đầu tư mang tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Một khi 2 đường được nâng cấp và mở rộng dự đoán phân khúc đầu tư BDS sẽ không thua gì một số khu vực phía Đông. Theo đó, đất nền tại khu vực hiện đã mang sự chuyển biến rõ. Tại xã Trung An hiện mỗi m2 đất mang giá 11-12 triệu đồng/m2; tại xã Phú Hòa Đông dao động 9-10 triệu đồng/m2.
Tại thị trấn Củ Chi giá tăng dao động 30-40% so mang năm trước, thậm chí một số nền tăng giá gấp đôi, mức giá hiện nay dao động 19-24 triệu đồng/m2. Chính vì một số thông tin khả quan về hạ tầng giao thông đã khiến một số NĐT BDS an tâm bắt đầu quay lại đầu tư vào khu vực.

Có Nên Mua Đất Nền Củ Chi

Dự báo mang tín hiệu mới về cơ sở hạ tầng, giá đất ở khu vực thời gian tới sẽ còn nhiều biến động. Tiềm năng sinh lời khi đầu tư BDS ở khu vực là rất lớn.
Nhu cầu nhà phố, biệt thự tại TP.HCM vẫn cao trong khi phân khúc sơ cấp thiếu nguồn cung, khiến phân khúc thứ cấp mang tính thanh khoản rất cao.

Ảnh hưởng từ việc quy hoạch thành phố

Giãn dân là 1 trong một số chương trình trọng tâm mà TP. Hồ Chí Minh đã đề ra thực hiện trong vòng 5 năm (từ 2015 – 2020). Theo báo cáo tại HĐND TP. HCM trong cuộc họp tổng kết tình hình kinh tế – xã hội ở TP. HCM năm 2017, Chủ tịch UBND thành phố – ông Nguyễn Thành Phong cho biết, hạ tầng giao thông để phục vụ cho công tác, chính sách giãn dân về căn bản đã hoàn thiện. Trong năm 2018 sẽ tiến hành một số chính sách để giãn dân cư ra vùng ven.

Có Nên Mua Đất Nền Củ Chi

Hạ tầng giao thông để phục vụ cho công tác, chính sách giãn dân về căn bản đã hoàn thiện.

Cũng theo ông Phong, ngân sách đầu tư để thi công cơ sở hạ tầng, thực hiện chương trình giảm ùn tắc giao thông 2017 là dao động hơn 11.300 tỷ đồng, luỹ kế trong 2 năm 2016 – 2017 là 20.600 tỷ đồng, chiếm 33,6% so mang kế hoạch 2016 – 2020. Phần còn lại phải thực hiện ở GĐ 2018 -2020 là 40.700 tỷ đồng.
Cơ sở hạ tầng hoàn tất để đi lại trọng tâm mang vùng ngoại ô
Với số vốn đầu tư trong GĐ trước, đặc thù là từ 2016 tới nay, cơ sở hạ tầng tại trọng tâm TP. HCM đi lại mang một số quận huyện vùng ven đã dần hoàn thiện. Đơn cử là mở rộng đường từ Xa Lộ Hà Nội nối Bình Thạnh ra một số Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức đi Đông Nam Bộ, Tây Nguyên.

Thành phố cũng định hướng mở rộng tuyến Trường Chinh đi lại mang khu Tây Bắc TP. HCM gồm: Củ Chi, Hóc Môn và 1 phần của huyện Đức Hòa, Long An đến trọng tâm TP. HCM; Xây hầm An Sương thuộc đường Trường Chinh mang Quốc lộ 22 đi về Tây Ninh.

Ngoài ra, thành phố cũng đã thi công xong tuyến Võ Văn Kiệt (Bình Tân) và khu Luỹ Bán Bích, Kinh Dương Vương (quận Tân Phú) để đi lại thông suốt khu trọng tâm thành phố mang khu Tây Nam đi về một số huyện thuộc Long An, hoàn tất một số đường nối khu Nam vào trong trọng tâm Thành phố như Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh… Tất cả đã tạo nên hệ thống giao thông thông suốt, giảm ùn tắc trong khu nội đô. Và cũng chính do đó cũng kéo theo sự ảnh hưởng BDS TP. HCM về một số vùng ven, ngoại ô.

Có Nên Mua Đất Nền Củ Chi

Có Nên Mua Đất Nền Củ Chi

Các NĐT BDS đón đầu sóng vùng ven

Theo ông Bùi Văn Hiếu – Chánh văn phòng Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, hiện nay danh sách xin triển khai một số dự án BDS TP. HCM năm 2018, trong đấy mang số lượng lớn là một số dự án vùng ven.
Nhiều CĐT đã “ôm” sẵn quỹ đất để dự kiến phát triển một số dự sán BDS vùng ven khi cơ hội đến.

Từ năm 2015, đã mang nhiều công ty kinh doanh địa ốc tiến hành mua quỹ đất ở một số vùng ven để phát triển một số dự án BDS khi cơ hội đến. Trong đó, Him Lam Land hiện là CĐT mang quỹ đất vùng ven khá lớn tại địa bàn Dĩ An (Bình Dương), Quận 9, Quận 2 (TP. HCM). Hưng Thịnh Corp cũng nắm trong tay hàng chục lô đất thuộc vùng ven ở huyện Bình Chánh, Quận 9, Quận 7, Quận Thủ Đức (TP. HCM).

Tương tự một số công ty khác, tập đoàn Đất Xanh cũng đã “ôm” sẵn quỹ đất tại khu vực Đồng Nai, Thủ Đức, Quận 7. Công ty CP Nhà Mơ dự kiến quỹ đất tại Quận 9, giáp Bình Chánh để phát triển dự án BDS TP. HCM mang 2.000 căn hộ vào quý I/2018.

Những CĐT nhà đất khác như Keppel Land cũng dự kiến quỹ đất nằm ở Khu kinh tế mở thuộc Long Hưng (Đồng Nai), Đại Phúc Group manh nha dự kiến quỹ đất tại tỉnh Long An, Quận 7 (TP. HCM), Trần Anh Group dự kiến hàng trăm ha khu vực huyện Đức Hòa, Bến Lức (Long An), Cát Tường Group cũng nhảy vào cuộc chơi BDS TP. HCM  khi góp mặt trong việc mang hàng chục lô đất dao động 200 ha tại Thủ Thừa, Đức Hòa (Long An)…

Nguồn: Tổng Hợp