Có nên mua đất Bảo Lâm? Mặc dù vẫn là kênh đầu tư yên tâm bậc nhất và luôn dẫn đầu về khả năng sinh lời cao nhất, nhưng nhiều nhà đầu tư “nhìn xa trông rộng” luôn biết cách nắn dòng tiền vào những “vùng đất a toàn” có dư địa dồi dào và tiềm năng sinh lời bền vững.
Nhiều nhà đầu tư đã “chuyển tông”, “đổi vị” và tìm kiếm các sản phẩm mang tính “phòng thủ” cao hơn khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt. Các nhà đầu tư sẽ tiếp tục ưu tiên đất nền hơn các kênh đầu tư như vàng và chứng khoán trong bối cảnh kinh tế thế giới vẫn gặp nhiều khó khăn. Đó cũng là lý do tại sao đất nền ở Bảo Lâm và Lâm Đồng luôn được xem xét cao.
Sau khi mua đất, nhiều nhà đầu tư đã xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng.
Ông Phạm Bảng, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm, nói rằng mặc dù lợi nhuận là quan trọng khi đầu tư vào bất động sản, nhưng thanh khoản còn quan trọng hơn để có thể bán và rút tiền cho các cơ hội đầu tư khác. Nếu không có thanh khoản, giá lên chỉ là “lãi hơi” Do đó, trước khi đầu tư vào bất động sản, bạn phải đánh giá được tiềm năng thanh khoản của khu vực đó. Ông Bảng đã quyết định mua hai lô đất nền tại xã Lộc An, ở tỉnh Lâm Đồng, sau khi nghiên cứu tiềm năng thị trường bất động sản Bảo Lộc. Ông nhanh chóng hoàn thành mọi thủ tục vì đất đã có sổ.
Ông Bảng tuyên bố rằng giá đất ở Lộc Ngãi (Bảo Lâm) vẫn khá rẻ so với Đà Lạt và Bảo Lộc, và dư địa tăng trưởng trong thời gian tới sẽ khá lớn khi các dự án hạ tầng hoàn thành và các “ông lớn” bất động sản triển khai các siêu dự
Ông Nguyễn Văn Dũng, lãnh đạo một công ty bất động sản ở TP HCM, đồng ý với ông Bảng rằng dư địa tăng trưởng của ngành bất động sản ở Bảo Lâm và Bảo Lộc là rất lớn. Theo ông Dũng, có khả năng giá bất động sản sẽ tăng cao khi nhiều yếu tố quan trọng sẽ xuất hiện để hỗ trợ việc tăng giá. Đầu tiên, đồ án quy hoạch tổng thể thành phố Bảo Lộc và khu vực xung quanh sẽ tính đến việc sát nhập các xã Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thành, Tân Lạc và Lộc Nam của huyện Bảo Lâm vào thành phố. Khi đó, giá đất ở những khu vực này sẽ cao hơn gấp nhiều lần so với giá đất của huyện.
Mô hình nhà vườn sinh thái Lộc Ngãi đang được triển khai.
Tiếp theo, tỉnh Lâm Đồng đã đặt mục tiêu biến thành phố Bảo Lộc thành thành phố quan trọng về kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của tỉnh. Điều này cho thấy rằng hạ tầng giao thông, quy mô dân số và quy hoạch dân cư sẽ là những lĩnh vực sẽ được quan tâm ưu tiên đầu tư. Do đó, giá đất nền ở khu vực này vẫn khá “mềm” và sẽ tăng theo thời gian khi đầu tư vào quy hoạch hạ tầng nên rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời điểm này.
Ông Dũng cho biết thêm một yếu tố sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực Bảo Lâm. Sự hiện diện của những tên tuổi nổi tiếng trong ngành bất động sản Việt Nam, chẳng hạn như TTC, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark và Văn Phú, trong khu vực có nhiều tiềm năng này, là một minh chứng. Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest đã thực hiện nhiều dự án, chẳng hạn như Khu đô thị Hồ Nam Phương 2 với các dịch vụ giải trí, sân bay Lộc Phát đang trong quá trình nghiên cứu phát triển, quy hoạch xây dựng khu kinh doanh dịch vụ thương mại và chợ đêm Bảo Lộc.
Công ty CP Tập đoàn Him Lam đã tham gia vào một số dự án trước đây, chẳng hạn như khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn trên sông Đại Bình và nghiên cứu Dự án KĐT du lịch “Thiên đường mắc ca”. Ngoài ra, Tập đoàn Ecopark dự định đầu tư vào hai dự án: khu phức hợp dịch vụ, khu du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung, khu đô thị giải trí và nghỉ dưỡng Hồ Nam Phương 1 và 2. Trong khi đó, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đang được Tập đoàn Hưng Thịnh và Tập đoàn Đèo Cả hợp tác xây dựng.
Không có gì ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm đất để đầu tư ở Lộc Ngãi, Bảo Lâm do các yếu tố trên. Ngoài ra, tôi phát hiện ra rằng một số bạn trẻ 9X cũng đến đây để mua mảnh đất đầu tiên của mình cho doanh nghiệp dịch vụ du lịch bên cạnh đó một sản phẩm đang hót với mô hình kết hợp khai thác nghỉ dưỡng khu du lịch Đồi Hoa Gió. Ngoài ra, ông Dũng tuyên bố rằng nhiều cá nhân mua đất “để dành” đến từ các vùng xa như Hải Phỏng, Bắc Giang và Hà Nội.
