Dự án chung cư Phan Thiết : Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn bởi quỹ đất khan hiếm, giá cao. Các nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển các tỉnh vùng ven tìm kiếm cơ hội mới.
Trong đó, một số khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ kết hợp tiềm năng phát triển du lịch như Phan Thiết (Bình Thuận), Quy Nhơn (Bình Định), Tuy Hòa (Phú Yên) bỗng “vụt sáng” thu hút nguồn vốn. Trong bài viết dưới đây, Bảng giá chủ đầu tư đã tổng hợp những yếu tố tác động đến nhu cầu mua căn hộ và giới thiệu một số dự án chung cư Phan Thiết.
Các nhà đầu tư hướng về vùng ven
Trong Diễn đàn Đầu tư và Phát triển kinh doanh : “Cơ hội tăng tốc và bứt phá” mới đây được tổ chức tại TP HCM, Ông Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế, tiến sĩ đã đánh giá thị trường bất động sản TP HCM và Hà Nội vừa trải qua một năm 2023 với nhiều khó khăn, thách thức.
Nguồn cung nhà ở tại TP HCM giảm đến 52%, trong khi đó tại Thủ đô Hà Nội giảm khoảng 26%. Áp lực về dân số, khan hiếm nguồn cung đã vô tình đẩy giá bất động sản lên cao. Chia sẻ thêm, ông Lực cho hay, giá bất động sản TP HCM đã tăng 12% còn Hà Nội là 6%. Nguyên chính dẫn đến tình trạng này là việc khó khăn trong pháp lý, quá trình thanh tra kiểm tra kéo dài ảnh hưởng đến nguồn cung mới.
Chủ tịch hiệp hội bất động sản Việt Nam ông Nguyễn Trần Nam, dự báo trong năm 2023 khó khăn này có thể sẽ còn kéo dài không những do yếu tố pháp lý mà còn bởi các quy định về tín dụng, an toàn dòng vốn.
Tuy nhiên, khác với tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản ở các thành phố lớn, các khu vực vùng ven có lợi thế về du lịch, hạ tầng thì hoạt động giao dịch mua bán, đầu tư diễn ra sôi nổi hơn. Trong đó, nổi bật nhất là TP Phan Thiết tỉnh Bình Thuận – Một điểm đến vừa cũ vừa mới. Cái cũ ở đây là nhắc tới Bình Thuận, người ta liên tưởng đến hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng vẫn “dậm chân tại chỗ”. Mới vì phân khúc căn hộ chung cư vẫn còn khá mới mẻ ở thị trường này, đặc biệt là sau khi hàng loạt chính sách phát triển hạ tầng được thông qua, Phan Thiết đã chính thức tăng tốc trên đường đua bất động sản.
Cơ sở hạ tầng giao thông “chất xúc tác” kích hoạt bất động sản
Dấu hiệu khả quan của thị trường bất động sản Phan Thiết dần hé lộ khi bức tranh hạ tầng phát triển. Bởi một khi hạ tầng được chú trọng, chắc chắn kéo giá bất động sản lên cao, thu hút dân cư sinh sống cũng như các nhà đầu tư.
Hiện tại, hệ thống giao thông ở địa phương này đang dần hình thành và đòng bộ. Cụ thể, cao tốc Bắc – Nam phía Đông, giai đoạn 2017 – 2020 đi qua Bình Thuận với chiều dài gần 160km được Bộ Giao thông Vận tải đã phê duyệt. Đặc biệt, khả năng 3 tuyến cao tốc đi qua Bình Thuận sẽ kịp bàn giao mặt bằng và khởi công ngay trong năm 2020, bao gồm: Phan Thiết – Vĩnh Hảo (vốn đầu tư dự kiến 19.468 tỷ đồng); Phan Thiết – Dầu Giây (vốn đầu tư 14.300 tỷ đồng); Cam Lâm – Vĩnh Hảo (vốn đầu tư dự kiến 18.463 tỷ đồng).
Thêm vào đó, UBND tỉnh tiếp tục chi gần 2.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng mới như đầu tư vố 460 tỷ đồng làm đường Hàm Kiệm – Tiến Thành; nâng cấp và mở rộng đường DT.719 đang hiện hữu với tổng vốn gần 600 tỷ đồng; làm mới đường DT.719B với ngân sách 1.000 tỷ đồng.
Sân bay Phan Thiết được quy hoạch trở thành 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung chỉ sau sân bay Đà Nẵng và Cam Ranh với quy mô hơn 10.000 tỷ đồng đã kích giá đất Phan Thiết tăng nhanh.
Song song với những bước tiến về hạ tầng, Bình Thuận tiếp dục đón dòng vốn đầu tư 450.000 tỷ đồng đổ bộ sau khi tập kêu gọi, thu hút các nhà đầu tư chiến lược, có uy tín và năng lực cao để phát triển đô thị trong tỉnh.
Lý giải thêm cho làn sóng đầu tư địa ốc đổ bộ vào Bình Thuận, tiềm năng về du lịch phát triển bùng nổ và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang có sự tham gia của nhiều “ông” lớn có chiến lược dài hơi. sự trỗi dậy của thị trường bất động sản tại đây chỉ là một sớm một chiều.
Những dự án căn hộ chung cư Phan Thiết 2020 tiêu biểu:
- DỰ ÁN EDNA HILL BEACH RESORT
- Tên dự án: Edna Hill Beach Resort
- Vị trí: Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, biệt thự
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Du lịch Nhất Phát
- Quản lý vận hành: Tập đoàn Accor
- Quỹ đất tổng: 50.379 m2
- Diện tích cây xanh chiếm 24.116 m2
- Diện tích giao thông chiếm 11.481 m2
- Mật độ xây dựng 25%.
- Quy mô: 2 block căn hộ cao 7 tầng với 105 căn hộ, mỗi tầng chỉ có 7 – 8 căn; 16 căn biệt thự song lập; 8 căn biệt thự đơn lập; 1 tòa khách sạn và 14 căn Bunggalow
- Thời gian khởi công: Quý 1/2019
- Dự kiến hoàn thành: 2021
- TROPICAL OCEAN VILLA & RESORT PHAN THIẾT
- Tên dự án: Tropical Ocean Villa & Resort
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Du lịch Nhà Bè Bình Thuận
- Vị trí: Đường ĐT719, xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận
- Loại hình: Biệt thự, condotel, đất nền
- Tổng vốn đầu tư: 150 tỷ
- Tổng diện tích: 57.791 m2, trong đó
- Diện tích đất dịch vụ: 11.244,66 m2
- Diện tích đất biệt thự: 14.441,41 m2
- Diện tích đất công viên: 21.454,81 m2
- Diện tích đất giao thông: 10.650,12 m2
- Mật độ xây dựng: 20,72%
- Số lượng: 300 căn
- Diện tích căn hộ Condotel : 23 m2 – 68 m2
- Khu biệt thự: 43 căn, diện tích trung bình 300 – 450m2
- DỰ ÁN THANH LONG BAY BÌNH THUẬN
- Tên dự án: Thanh Long Bay
- Loại hình : Condotel, biệt thự biển, nhà phố, căn hộ
- Vị trí: Xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận
- Chủ đầu tư: Nam Group
- Tổng diện tích quy hoạch: 120 ha
- 150 căn villa cao cấp
- 500 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5*
- Thời gian xây dựng: III/2019
- Thời gian bàn giao dự kiến: III/2023
- Pháp lý: Đã có Quyết định 1/500
