Vinhomes Hóc Môn hay còn gọi là Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam rộng 924 ha tọa lạc tại Xã Tân Thới Nhì, Huyện Hóc Môn, TP HCM, vị trí chỉ cách trung tâm Sài Gòn 19 km.
Ngoài phát triển mạng lưới trường học liên cấp từ mầm non đến Cao đẳng, Đại học, Vinhomes Hóc Môn giai đoạn 1 sẽ cung ứng ra thị trường 2.000 căn hộ, 255 căn nhà liên kế trên quy mô 55ha. Sở hữu vị trí đắc địa, thừa hưởng mạng lưới giao thông kết nối liên vùng, Khu đô thị Vinhomes Hóc Môn sẽ là ngôi nhà thỏa mãn giấc mơ được sống trong đại đô thị hiện đại, tiện nghi kiến tạo cộng đồng dân cư văn minh và đẳng cấp.
Với thực tế, quỹ đất trung tâm Sài Gòn ngày càng cạn kiệt và đắt đỏ, cộng với xu hướng giãn dân, các nhà đầu tư, quý khách hàng có nhu cầu nhà đất cao hơn tại các quận huyện vùng ven và đặc biệt là huyện Hóc Môn nơi có quỹ đất rộng, mức giá hợp lý. Căn hộ Vinhomes Hóc Môn sẽ là lời giải mang đến nguồn cung đa dạng phong phú, hứa hẹn làm sôi động và tạo làn gió mới vào thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc TP HCM.
Có nên mua đầu tư Vinhomes Hóc Môn?
Khi khu Tây Bắc TP.HCM bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch, tiềm năng tăng giá Vinhomes Hóc Môn đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Dự án nằm tại xã Xuân Thới Sơn, thuộc huyện Hóc Môn cũ, trong hệ sinh thái đại đô thị Vinhomes, kết hợp các lợi thế của vị trí, kế hoạch và thương hiệu. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải hiểu rõ các yếu tố thực sự dẫn đến sự tăng giá để trả lời câu hỏi “mua bây giờ có tăng giá không”.
Bài viết này đánh giá năm yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tăng giá Vin Hóc Môn, cung cấp cho nhà đầu tư thêm cơ sở để đánh giá cơ hội và kiểm soát rủi ro của họ.
5 yếu tố có thể làm tăng giá Vinhomes Hóc Môn
Giá của Vinhomes Hóc Môn có thể tăng do các yếu tố như hạ tầng giao thông, vị trí trong khu đô thị Tây Bắc, thương hiệu Vinhomes và cơ cấu sản phẩm được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực và mặt bằng giá so với các khu vực cạnh tranh.
Hạ tầng giao thông và khả năng kết nối giữa các khu vực
Biến số có tác động lớn nhất đến mặt bằng giá bất động sản xung quanh một dự án là hạ tầng.
Vinhome Hóc Môn được hưởng lợi từ trục Quốc lộ 22, một tuyến đường Xuyên Á kết nối TP.HCM với Tây Ninh và cửa khẩu Mộc Bài. Ngoài ra, mạng lưới các tuyến đường hiện tại và tương lai sẽ tạo điều kiện di chuyển linh hoạt về nội đô và các tỉnh thành phố lân
Các sáng kiến như tuyến vành đai 3 HCM, cao tốc HCM – Mộc Bài, đường Võ Văn Kiệt nối dài và trục kết nối Tây Bắc đang được thực hiện đã làm giảm thời gian di chuyển từ khu vực dự án đến trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm. Điều này làm tăng sức hút cho các
Nút giao cao tốc HCM—Mộc Bài và Vành đai 3, cũng như hạ tầng quan trọng của Tây Bắc HCM và dự án Vin Hóc Môn.
Theo kinh nghiệm thị trường, bất động sản gần các nút giao thường được hưởng lợi về giá và thanh khoản.
Tọa lạc gần các mạch giao thông quan trọng của trục Tây Bắc là một lợi thế cho khu đô thị, giúp dự án được đặt vào vị thế “đón sóng” thay vì đứng ngoài vòng xoáy phát triển.
Vị trí của nó trong quy hoạch khu đô thị Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh
Không chỉ dừng lại ở vị trí trên bản đồ, Vinhome Hóc Môn còn phải được xem xét như một phần của khu đô thị Tây Bắc của TP.HCM.
Dự án được đặt trong khu vực xã Xuân Thới Sơn, nằm trong một không gian quy hoạch có quy mô lớn, được định hướng trở thành một trong những cực phát triển quan trọng nhằm giãn dân từ lõi trung tâm và hình thành một đô thị vệ tinh mới.
Vị trí chính xác của dự án Vinhome Hóc Môn
Dự án có quy mô 924 ha và có khả năng trở thành tâm điểm kéo mặt bằng giá khu vực lên mức tương xứng với tiềm năng vị trí và hạ tầng, đặc biệt khi các mảnh ghép quy hoạch khác dần hoàn thành.
Mô hình đại đô thị khép kín của Vinhomes
Lịch sử phát triển của các đại đô thị Vinhomes tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành khác cho thấy một xu hướng nhất quán: khi các dự án được bàn giao, các tiện ích vận hành ổn định và cộng đồng cư dân hình thành, mặt bằng giá thường tăng và duy trì ở mức cao h
Một mô hình đại đô thị khép kín, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cảnh quan, công viên, hồ nước, thể thao và giải trí và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp, đã tạo ra một chuẩn sống mới và kéo theo chuẩn giá mới.
Nhờ danh tiếng của Vinhomes, Vinhomes Hóc Môn có lợi thế về niềm tin thị trường. Điều này có tác động trực tiếp đến cả thanh khoản sơ cấp và thứ cấp.
Các hoạt động thương mại, dịch vụ nội khu và giá trị tài sản thường phản ánh giá trị cộng đồng và trải nghiệm sống hơn là chỉ “giá xây dựng” khi số lượng cư dân tăng dần. Tiềm năng tăng giá bền vững phụ thuộc vào yếu tố này.
Cấu trúc sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế ở Tây Bắc
Tại Vinhome Hóc Môn, các sản phẩm dự kiến bao gồm căn hộ, nhà phố, shophouse và biệt thự, nếu được thiết kế hợp lý theo các trục thương mại, công viên, trường học và trung tâm tiện ích, sẽ tạo ra nhiều lớp khách hàng khác nhau và giảm rủi ro phụ thuộc vào m
Tệp chuyên gia, kỹ sư, cán bộ quản lý và gia đình trẻ được tạo ra bởi sự phát triển của các khu công nghiệp, logistics và dịch vụ trong khu vực. Họ muốn sống trong môi trường tiện ích nhưng rẻ hơn so với khu Đông hoặc trung tâm.
Nhu cầu mua ở thật và thuê dài hạn sẽ giảm bớt sự lệ thuộc vào đầu cơ ngắn hạn khi các nhóm khách hàng này hội tụ.
Mặt bằng giá hiện tại và sự khác biệt với các khu vực khác
Bất động sản khu Tây Bắc, bao gồm cả Vinhomes Hóc Môn, hiện vẫn được coi là đang ở giai đoạn đầu của quá trình định giá lại. Điều này khác với các đại đô thị ở khu Đông hoặc một số khu vực đã phát triển lâu năm.
Nhiều nhà đầu tư chú ý đến sự khác biệt về giá cả giữa khu vực Tây Bắc và khu vực Đông, Nam và Trung tâm, bởi vì nó cho thấy sự dịch chuyển dư địa khi hạ tầng và quy hoạch tiệm cận được hoàn thiện hơn.
Càng có khoảng chênh giá lớn, biên độ kỳ vọng tăng giá trung dài hạn càng có cơ sở.
Tất cả năm yếu tố góp phần vào khả năng tăng giá của Vinhomes Hóc Môn. Đó là hạ tầng giao thông và kết nối liên vùng, vị trí của khu đô thị trong quy hoạch khu đô thị Tây Bắc, lợi thế thương hiệu và mô hình đại đô thị của Vinhomes và cơ cấu sản Dư địa tăng giá trung-dài hạn trở nên rõ ràng hơn khi những yếu tố này được củng cố theo thời gian, đặc biệt đối với các sản phẩm có “vị trí trong vị trí” đẹp.
TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ VINHOMES HÓC MÔN
- Tên dự án: Vinhomes Hóc Môn
- Vị trí: Xã Tân Thới Nhì, Huyện Hóc Môn, TP HCM
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Loại hình phát triển: Khu trường học ( Hệ thống trường liên cấp từ mầm non đến Cao đẳng, Đại học), Khu dân cư, khu tái định cư, khu thương mại dịch vụ, khu vui chơi – giải trí…
- Tổng diện tích: 924 ha
- Giai đoạn 1: 55 ha
- Số lượng sản phẩm giai đoạn 1: 2.000 căn hộ, 255 nhà liên kế
- Quy mô dân số dự kiến: 75.000 người
- Tiện ích nội khu: Khu thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, nhà thi đấu, sân thể thao trong nhà – ngoài trời, trường học….
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ VINHOMES HÓC MÔN
Dự án Vinhomes Hóc Môn có vị trí dễ dàng kết nối với Vinhomes Củ Chi. Nằm tại xã Xã Tân Thới Nhì, Huyện Hóc Môn, Khu đô thị Vinhomes Hóc Môn sở hữu địa thế vô cùng đắc địa, cửa ngõ phía Tây Bắc của TP HCM, nơi có hệ thống giao thông hạ tầng đường bộ và đường thủy đều rất hoàn chỉnh. Từ Căn hộ Vinhomes Hóc Môn có thể dễ dàng lưu thông đến các quận, huyện như: Huyện Củ Chi, huyện Bình Chánh, Quận Bình Tân, Quận 12, Quận Tân Phú hay các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, huyện Đức Hòa – Long An.
Theo cập nhật mới nhất từ Google Maps, từ Vinhomes Hóc Môn cư dân dể dàng tiếp cận với các địa điểm trọng yếu nhất của khu vực như sau:
- Cách Chùa Hoằng Pháp 800m
- Cách Ngã Ba Giồng 1km
- Cách Co.opmart quận 12 2,8km
- Cách Công viên Rin Rin Park 3km
- Cách Bến xe An Suong 3,2km
- Cách Cầu vượt ngã tư An Sương 3,5km
- Chợ Bà Điểm 3,8km
- Cách Chợ Hóc Môn 4km
- Cách Sân Golf Tân Sơn Nhất 5km
- Cách AEON MALL Tân Phú Celadon 7km
- Cách Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất 10km
Từ dự án khu đô thị Vinhomes Hóc Môn kết nối nhanh chóng tới các tuyến đường huyết mạch sau:
- Dự án cao tốc TP HCM – Mộc Bài có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng, giai đoạn 2 (nâng lên 6-8 làn xe) là hơn 5.000 tỷ đồng.
- Mở rộng hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm như: tỉnh lộ 8, 9, 15…
- Hầm chui giao lộ An Sương (Quận 12 – Hóc Môn đi Long An, Tây Ninh)
- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) nối Bến Thành (Quận 1) về đường Trường Chinh
- Đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km
- Tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 sẽ giúp việc lưu thông của người dân sinh sống ở khu vực phía Tây vào trung tâm Sài Gòn dễ dàng.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ VINHOMES HÓC MÔN
Dự án Vinhomes Hóc Môn mang đến những tiện ích gì? Là một trong những thương hiệu bất động sản nổi tiếng của Tập đoàn Vingroup, Khu đô thị Vinhomes Hóc Môn sẽ không làm bạn thất vọng, hơn nữa còn mang đến cuộc sống lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu giáo dục, y tế, thương mại, vui chơi giải trí….bởi nội khu dự án quy tụ rất nhiều tiện ích đẳng cấp như:
- Trường liên cấp Vinschool
- Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec
- Sân băng trong nhà
- VINKE – Khu vui chơi giáo dục trẻ em
- Rạp chiếu phim
- Bể bơi tại tất cả các tòa nhà căn hộ
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời
- Sảnh Lounge
- Khu Club – House với chất lượng 5 sao
- Pòng tập Gym
- Nhà sinh hoạt cộng đồng
- Sân mini Golf-tập Putting
- Dịch vụ chăm sóc thú cưng.
- Trung tâm thương mại mua sắm đẳng cấp Vincom
- Các chuỗi cửa hàng, dịch vụ như: Vinpro, Vinmart, Vineco, Vinds,…
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ VINHOMES HÓC MÔN
Dự án Vinhomes Hóc Môn được quy hoạch gồm có 7 phân khu chức năng, trong đó, ba khu chính chiếm diện tích lớn nhất dự án:
- Khu đại học quốc tế
- Khu trung tâm tài chính, hành chính
- Khu nhà ở.
Khu căn hộ Vinhomes Hóc Môn được trang bị hệ thống tiện ích thông minh 4.0 đa dạng như:
- Hệ thống rèm tự động, ánh sáng theo cảm biến
- Hệ thống cảnh báo ô nhiễm môi trường, đo nhiệt độ, độ ẩm, chất lượng không khí
- Bãi đỗ xe thông minh, hệ thống tự động nhận diện biển số xe và thanh toán tiền gửi xe tích hợp Vinpay….
- Cộng đồng Vinhomes Hóc Môn được kiểm soát an ninh bảo mật 24/7. Do đó, bạn sẽ cảm thấy an tâm sinh sống tại đây.
