Dự án Sơn Kim Land Mai Chí Thọ gần 10 ha tại đất vàng Thủ Thiêm đã được Sơn Kim Land chính thức thâu tóm. Dự án nằm trên trục Mai Chí Thọ, trung tâm khu Đông TP.HCM.
Khu đất phát triển của Saigon Broadway Project Dự án bất động sản trên trục Mai Chí Thọ, nơi được coi là cửa ngõ của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đã được Hải Quân Sơn Kim Land chính thức thâu tóm. Dự án này có diện tích gần 10 ha và là cửa ngõ của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Chủ đầu tư của dự án, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City, đã nhận thấy sự thay đổi đáng kể trong cơ cấu cổ đông vào tháng 8 vừa qua khi một nhóm doanh nghiệp liên quan đến CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land).
Công ty con của Sơn Kim Land, Công ty TNHH Bất động sản GWC, hiện nắm giữ 25% cổ phần tại Sun City. Công ty TNHH Nippon, vừa thay đổi chủ sở hữu, nắm giữ 75% còn lại. GWC nắm 20%, còn Soho Home, BĐS Berkley và Tín Nghĩa Hóa Phát nắm phần còn lại.
Trở lại đường đua đất vàng Thủ Thiêm trong những năm 60, Sơn Kim Land thâu tóm Saigon Broadway. Trở lại đường đua đất vàng Thủ Thiêm, Sơn Kim Land thâu tóm Saigon Broadway ngày hôm nay. Theo vietnamfinance.vn, hình ảnh
Cấu trúc sở hữu cho phép Sơn Kim Land điều hành Sun City.
Bằng cách sử dụng cơ cấu này, Sơn Kim Land có quyền kiểm soát Sun City gián tiếp và có quyền phát triển dự án bất động sản gần 10ha gần Đại lộ Mai Chí Thọ, gần Khu đô thị Thủ Thiêm.
Dự án, được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2024, có diện tích hơn 96.000 m2 và cung cấp khoảng 3.200 sản phẩm ra thị trường. Dự án bao gồm mười hai block căn hộ và văn phòng cao từ 25-35 tầng.
Khu đất này trước đây được gọi là Saigon Broadway, dự án do Tập đoàn Novaland phát triển. Hơn 25 phần trăm vốn tại Sun City đã được Novaland chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông vào năm 2020. Nova Nippon giữ phần còn lại. Nhưng do khó khăn về tài chính, nhóm cổ đông cũ đã rút vốn. Điều này đã cho phép Sơn Kim Land kiểm soát và phát triển lại dự án.
Saigon Broadway được coi là “lô đất vàng” hiếm hoi trên trục Mai Chí Thọ, gần dự án Water Bay và gần ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2.
Dự án sẽ là một tổ hợp căn hộ và văn phòng hạng sang khi hoàn thành, mang đậm dấu ấn thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng của Sơn Kim Land, giống như The Metropole Thủ Thiêm mà công ty đã hợp tác với Quốc Lộc Phát. Không chỉ dừng lại ở thương vụ này, Sơn Kim Land còn có ý định tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh và sẽ thực hiện nhiều dự án bất động sản cao cấp khác tại khu Đông TP.HCM.
Sơn Kim Land nhận được lợi ích lớn từ việc thâu tóm Sun City, đồng thời củng cố vị thế của mình là một trong những nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu ở TP.HCM. Đây cũng là bước tiếp theo trong chiến lược phát triển bền vững của công ty và làm cho hệ sinh thái bất động sản của công ty trở nên phong phú hơn.
Tăng tốc đầu tư và huy động vốn
Bên cạnh việc mở rộng quỹ đất, đang thúc đẩy chiến lược huy động vốn nhằm thực hiện các dự án lớn tại khu Đông. Để đáp ứng nhu cầu vốn trung và dài hạn của mình, công ty vừa vay quốc tế 200 triệu USD, khoản huy động lớn nhất trong lịch sử của công ty.
Trước đây, Sơn Kim Land đã nhận được hơn 200 triệu USD từ các quỹ đầu tư quốc tế như EXS Capital, ACA Investments, Credit Suisse và Skymont Capital từ năm 2013 đến 2021. Công ty đã thế chấp cổ phần tại các công ty con để bảo đảm nghĩa vụ tài chính và gần đây đã tăng vay thương mại.
Cụ thể, Sơn Kim Land đã thế chấp hơn 90% cổ phần tại BĐS Berkley cho Vietcombank để bảo đảm khoản vay hơn 5.500 tỷ đồng, cũng như cầm cố 83% cổ phần tại GWC tại OCB để phục vụ các khoản vay ngắn hạn. Những hành động này cho thấy công ty đang chuẩn bị nguồn tài chính mạnh mẽ để thực hiện dự án Saigon Broadway cũng như nhiều dự án phát triển mới tại khu Đông TP.HCM.
Sơn Kim Land được thành lập năm 1993 từ thương hiệu dệt may Đại Thành của gia đình họ Nguyễn, một gia tộc kinh doanh lâu đời ở Sài Gòn. Trong hơn ba thập kỷ phát triển, công ty đã trở thành tên tuổi nổi tiếng trong ngành bất động sản hạng sang, gắn liền với nhiều công trình nổi tiếng ở TP.HCM.
Sơn Kim Land đã thâu tóm dự án gần 10 ha tại Thủ Thiêm, mở rộng quỹ đất chiến lược và hoàn thành bản đồ đầu tư khu Đông, tiếp nối thành công của các dự án trước đó. Định hướng trở thành nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu ở Việt Nam được thể hiện rõ bằng sự hiện diện ngày càng mạnh mẽ tại Thủ Thiêm.
Ngoài ra, với thương vụ này, Sơn Kim Land sẽ củng cố vị thế của mình là một trong những doanh nghiệp nội địa có năng lực tài chính, khả năng hợp tác với các doanh nghiệp quốc tế và kinh nghiệm thực hiện các dự án lớn. Điều này sẽ góp phần tạo nên diện mạo
