Saint Mary Light, dự án căn hộ cao tầng mới tại trung tâm Bến Cát, có vị trí chiến lược, luật pháp minh bạch và tiện ích đồng bộ. Dự án nhanh chóng trở thành điểm sáng đầu tư an cư tại khu vực phía Bắc Bình Dương với thời gian bàn giao dự kiến năm 2027.
Dự án căn hộ thương mại Saint Mary Light được xây dựng tại 86 đường TC01, phường Thới Hòa, gần trung tâm thành phố Bến Cát, trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Bình Dương. Dự án bao gồm 612 căn hộ, 8 shophouse và 9 căn nhà phố. Nó được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đầu tư và thực tế trong thị trường giáp ranh TP.HCM khi nguồn cung căn hộ giá tốt ngày càng khan hiếm.
Mức giá của dự án là 28 triệu VND mỗi mét vuông và chính sách thanh toán linh hoạt trong 24 tháng tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua ở và nhà đầu tư. Saint Mary Light được dự đoán sẽ trở thành nơi an cư mới cho các chuyên gia và cư dân trẻ đang làm việc tại khu vực vì nó nằm gần các trục giao thông quan trọng và kết nối trực tiếp với cụm khu công nghiệp Mỹ Phước – VSIP – Tân Uyên.
TỔNG QUAN SAINT MARY LIGHT
- Tên thương mại: Saint Mary Light
- Địa chỉ: 86 TC1, Phường Thới Hoà, Bến Cát, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Lâm sản và Xuất nhập khẩu Tổng hợp Bình Dương
- Tổng diện tích là 5.913 mét vuông
- Quy mô: 19 tầng nổi cộng với 2 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 612 căn hộ
- Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam
- Bàn giao dự kiến: 2027
- Dự án được thiết kế dựa trên định hướng “ánh sáng – hiện đại – bền vững” và được thiết kế để phục vụ cộng đồng trẻ tuổi và gia đình trẻ tuổi ở Bình Dương.
ĐỊA CHỈ SAINT MARY LIGHT NẰM Ở ĐÂU?
Dự án Saint Mary Light, nằm tại 86 TC1, Phường Thới Hoà, Bến Cát, sở hữu một trong những vị trí được coi là chiến lược nhất hiện có trong khu vực phía Bắc Bình Dương. Dự án không chỉ nằm trong khu vực phát triển công nghiệp và dịch vụ của Bến Cát, mà còn được kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch, mang lại cho cư dân khả năng di chuyển nhanh chóng. Ngoài ra, dự án cung cấp tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai
Thới Hòa, nơi hội tụ hạ tầng hoàn thiện, dân cư tăng nhanh, hoạt động thương mại sôi động và gần nhiều khu công nghiệp lớn, đang trở thành một “điểm vàng” của thị trường bất động sản Bình Dương. Do đó, Saint Mary Light được đánh giá là một trong những dự án có tỷ lệ khai thác kinh doanh cao nhất vì nó cho thuê cao và phù hợp với các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài.
Cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các khu vực kinh tế quan trọng của Bình Dương và TP.HCM nhờ vị trí 86 TC1. Đến từ dự án:
- Quốc lộ 13: ba phút
- Đây là một hệ thống giao thông quan trọng kết nối Bình Dương với Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Phước. Mở rộng Quốc lộ 13, người dân có thể di chuyển nhanh chóng đến Thủ Dầu Một, Lái Thiêu và cầu Bình Triệu để giao thương và làm việc.
- Trung tâm Bến Cát cách đây 5 phút
- Khu vực trung tâm Bến Cát đang phát triển mạnh với nhiều dịch vụ tiện ích, chẳng hạn như hành chính, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và thương mại. Cư dân có thể dễ dàng đến ngân hàng, siêu thị, bệnh viện và chợ truyền thống mà không mất nhiều thời gian.
- KCN VSIP 2, Mỹ Phước 1–2–3: 5–10 phút
- Đây là cụm khu công nghiệp quy mô lớn nhất của Bình Dương, thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao. Saint Mary Light có nhiều cơ hội thu được tiền do nhu cầu nhà ở cao ở các KCN này.
- Thành phố Thủ Dầu Một: 15 phút
- Thủ Dầu Một là trung tâm thương mại truyền thống và hành chính của Bình Dương. Cư dân có thể tiếp cận mọi dịch vụ cao cấp tại đây trong 15 phút với TTTM, bệnh viện quốc tế, trường học và khu vui chơi.
- Từ QL13 đến Phạm Văn Đồng ở TP.HCM: 25–30 phút
- Saint Mary Light là lựa chọn tuyệt vời cho các chuyên gia đang làm việc tại khu vực Thủ Đức, Bình Thạnh và Gò Vấp nhưng muốn tìm một nơi an cư rộng rãi hơn vì nó có thể truy cập nhanh chóng đến TP.HCM.
- Bán kính di chuyển trong khoảng thời gian từ 5 đến 30 phút bao gồm toàn bộ các khu vực quan trọng nhất của Bình Dương và phía đông của TP.HCM. Đây là một lợi thế mà không một dự án nào ở Bến Cát có thể mang lại.
- Theo định hướng của tỉnh Bình Dương, hạ tầng sẽ được đầu tư đồng bộ ở khu vực Bến Cát – Thới Hòa – Tân Uyên đến năm 2030 – tầm nhìn 2045. Nhiều dự án giao thông quan trọng đang được thực hiện, bao gồm các tuyến đường:
- Mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe và xây dựng nút giao thông thông minh để giảm kẹt xe vào giờ cao điểm.
- Vành đai 4 kết nối Đồng Nai, Bình Dương và Long An qua khu vực Bến Cát.
- Mở rộng đường Mỹ Phước – Tân Vạn cho phép kết nối nhanh hơn giữa các khu công nghiệp và cụm cảng.
- Trục đường Bắc Tân Uyên—Bàu Bàng đã được nâng cấp để trở thành phương tiện chính để di chuyển giữa các khu công nghiệp ở phía Bắc.
- Nghiên cứu đang được thực hiện đối với Metro Bình Dương – TP.HCM, hướng mở rộng của Metro số 3B.
- Khi hoàn thành, các dự án hạ tầng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp thương mại và dịch vụ, đồng thời thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.
Kỳ vọng tăng giá cho Saint Mary Light luôn cao hơn mặt bằng vì nó nằm trong tâm điểm phát triển hạ tầng.
Có khả năng giá tăng
Giá bất động sản Thới Hòa – Bến Cát tăng từ 10 đến 15% mỗi năm do hạ tầng được cải thiện và các KCN mở rộng. Giá đất trong khu vực dự kiến sẽ tăng mạnh sau khi hoàn thành tuyến Vành đai 4 và mở rộng Quốc lộ 13.
Saint Mary Light có khả năng tăng giá vượt trội so với nhiều dự án khác trong khu vực vì nó nằm trong “tam giác vàng” VSIP 2—Mỹ Phước—Thủ Dầu Một.
- Có khả năng thuê
- Tỷ lệ nhân viên, kỹ sư và chuyên gia thuê nhà trong khu vực VSIP và Mỹ Phước rất cao.
- Giá thuê căn hộ ở khu vực này dao động từ 7 triệu đến 12 triệu đô la mỗi tháng, tùy thuộc vào loại căn hộ.
- Tỷ lệ lấp đầy liên tục từ 95 đến 100 phần trăm do số lượng căn hộ chuẩn còn thiếu ở Bến Cát.
- Người mua có thể có hai lợi ích: tăng giá và thu nhập hàng tháng từ cho thuê.
TIỆN ÍCH SAINT MARY LIGHT
Saint Mary Light được thiết kế theo mô hình khu căn hộ thương mại khép kín, cung cấp một môi trường tiện ích đầy đủ để đáp ứng tất cả các nhu cầu của cư dân liên quan đến sự thư giãn và giải trí. Để tạo ra một môi trường sống trong lành, an toàn và kết nối cao, tất cả các tiện ích được bố trí xen kẽ giữa các không gian cộng đồng và mảng xanh.
Hồ bơi tràn bờ—điểm nhấn cho phong cách nghỉ dưỡng
Hồ bơi Saint Mary Light được thiết kế theo phong cách resort và có mặt nước bo cong mềm mại với tầm nhìn thoáng đãi. Nó cung cấp cảm giác thư giãn tuyệt vời sau ngày làm việc căng thẳng. Khu vực hồ bơi cũng có ghế nghỉ, khu tắm nắng và cây xanh xung quanh, mang đến không gian nghỉ dưỡng “ngay dưới nhà”.
Công viên cây xanh và khu BBQ—tận hưởng không khí trong lành
Nơi lý tưởng để tổ chức một buổi tiệc gia đình hoặc gặp gỡ bạn bè vào cuối tuần là một khu BBQ ngoài trời. Hơn nữa, hệ thống công viên cây xanh trên toàn dự án mang đến bầu không khí mát mẻ, tăng khả năng trao đổi oxy và tạo ra một môi trường thân thiện với cả người lớn và trẻ nhỏ.
Sân chơi trẻ em là nơi an toàn để vận động
Khu vui chơi giúp trẻ phát triển kỹ năng tương tác xã hội và thể chất, có sàn chống trượt và nhiều trò chơi vận động. Ngoài ra, điều này cho phép các bậc phụ huynh yên tâm để con cái của họ vui đùa trong khuôn viên nội khu.
Phòng tập thể dục, yoga, spa và chăm sóc sức khỏe toàn diện
- Hệ thống tiện ích thể thao bao gồm:
- Phòng tập thể dục được trang bị các thiết bị hiện đại
- Khu yoga mở với ánh sáng tự nhiên
- Khu spa nghỉ ngơi dành cho những người muốn tái tạo năng lượng
Tất cả tạo thành một tổ chức chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay trong dự án, giúp cư dân duy trì một lối sống lành mạnh mà không cần di chuyển xa.
Shophouse nội khu—đáp ứng nhu cầu mua sắm và dịch vụ hàng ngày
8 căn shophouse nội khu tầng trệt đóng vai trò như “phố thương mại mini” với các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, quầy thuốc, tiệm bánh, dịch vụ giặt ủi và các dịch vụ khác. Cư dân có thể truy cập các tiện ích mua sắm và ăn uống trong vòng vài phút.
Sảnh đón chuẩn khách sạn nâng cao trải nghiệm
Ngay từ những bước chân đầu tiên, sảnh đón được thiết kế theo phong cách hiện đại với trần cao, ánh sáng sang trọng và khu vực lễ tân tinh tế tạo cảm giác đẳng cấp. Đây là điểm đón khách và giao tiếp cho toàn bộ căn hộ.
Khu sinh hoạt cộng đồng và đường bộ kết nối cư dân
Nơi lý tưởng để đi bộ buổi sáng hoặc thư giãn mỗi chiều là các lối đi bộ được lát đá trong khu vực. Ở đó, có mảng xanh và ghế nghỉ. Khu sinh hoạt cộng đồng cũng là nơi tổ chức tiệc cư dân, hội nghị, câu lạc bộ và tạo sự gắn kết trong cộng đồng dân cư văn minh.
Bãi xe tầng hầm—an toàn và tiện nghi
Để đảm bảo rằng mỗi căn hộ đều có không gian để xe đầy đủ, dự án có hai tầng hầm để xe rộng rãi được bố trí khoa học. Hệ thống an ninh—Camera luôn có mặt, bất kể thời gian nào, giúp cư dân yên tâm.
Mật độ xây dựng thấp, mang lại môi trường sống xanh và thoáng khí
Saint Mary Light có mật độ xây dựng thấp và ưu tiên diện tích cho cây xanh, hồ cảnh quan và tiện ích cộng đồng. Cư dân được hưởng một không gian sống trong lành, ít bê tông hóa, phù hợp với các gia đình trẻ yêu thích cuộc sống yên bình nhưng vẫn gần trung tâm.
THIẾT KẾ TỐI ƯU SAINT MARY LIGHT
Saint Mary Light được xây dựng trên khu đất 5.913 m2 với 612 căn hộ, 8 shophouse thương mại và 9 nhà phố. Nó có 2 tầng hầm và 19 tầng nổi. Để tạo ra một không gian sống xanh, thoáng và tiện nghi cho cư dân, dự án được bố trí mặt bằng thông minh, tận dụng tối đa diện tích đất có thể.
Các mặt bằng tầng được thiết kế dựa trên nguyên tắc tối ưu hóa hướng gió—ánh sáng—giúp mọi căn hộ có tầm nhìn thoáng và khả năng đón nắng tự nhiên. Không gian bên trong luôn sáng sủa, tiết kiệm điện năng và thoải mái.
- Studio: 38.6 – 39.47 m²
- 2PN, 1WC: 52,99 m2
- 2PN và 2WC có diện tích từ 64.27 đến 67.36 m2.
- 3PN và 2WC: 78.15-82.71 m2
Khách hàng có thể đặt chỗ theo mức ưu tiên sau:
- Căn hộ có giá 30 triệu mỗi suất.
- Nhà phố thương mại và cửa hàng: 50 triệu/suất
Khi mở bán, Booking cung cấp cho khách hàng ưu tiên vị trí và chính sách thanh toán giãn trong 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại có bố cục thoáng mở để tối ưu hóa diện tích sử dụng và phân biệt không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi. Không gian sống thoải mái với ban công rộng, cửa kính lớn và hệ thống thông gió tự nhiên thích hợp cho gia đình trẻ và nhà đầu tư thuê lâu dài.
