Mizuki Park cho thuê

Mizuki Park cho thuê có các block MP1; MP2; MP3; MP4; MP5; MP6; MP7; MP8; MP9 và MPX với giá tốt nhất. Tìm kiếm các căn hộ có hoặc không nội thất dựa trên nhu cầu của người tiêu dùng. Các tháp Parorama FP1; FP2; và FP3 được cung cấp cho thuê tại khu nghỉ dưỡng Mizuki.

Chung cư Mizuki Park cho thuê là một khu đô thị chung cư hiện đại tại Bình Chánh, có rất nhiều người quan tâm đến việc thuê căn hộ. Chúng tôi sẽ xem xét chủ đề “chung cư Mizuki Park cho thuê” một cách chi tiết trong bài viết này. Chúng tôi sẽ xem xét các lý do tại sao bạn nên thuê một căn hộ tại Mizuki Park, cũng như các khu vực đang cho thuê và giá thuê trong tháng 7 năm 2024.

Mizuki Park, một khu đô thị cao cấp ở Bình Chánh, cung cấp các tiện ích hiện đại và nơi sống thoáng đãng. Bằng cách cung cấp căn hộ cho thuê, dự án này đáp ứng nhu cầu của những người muốn sống trong một khu đô thị hiện đại với sự thoải mái và tiện nghi.

Các lý do nên chọn thuê căn hộ Mizuki Park Nam Long để ở?

Căn hộ Mizuki Park Bình Chánh có rất nhiều lợi ích khi thuê. Đầu tiên và quan trọng nhất, khu đô thị này nằm ở vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính trục Nguyễn Văn Linh cũng như các dịch vụ công cộng. Thứ hai, các căn hộ tại Mizuki Park Bình được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, đảm bảo rằng khách hàng sẽ có một không gian sống thoải mái và thoải mái.

Mizuki Park hiện có nhiều tháp cho thuê. Mỗi phân khu có những đặc điểm riêng và được tạo ra để đáp ứng nhu cầu của từng người tiêu dùng. Dưới đây là danh sách các tháp có thể thuê:

• Tháp MP1, 2, 3,4,5: Khu vực này rộng rãi và có nhiều dịch vụ, tốt cho gia đình có trẻ nhỏ.
• Tháp MP6, 7, 8, 9 và MPX: Phân khu B gần khu vui chơi giải trí, thu hút những người yêu thích sự sôi động và tiện ích xung quanh.
• Tháp Flora Parorama: Khu C nằm gần công viên và yên tĩnh, nên đây là lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn tận hưởng không gian xanh và yên bình.

Căn hộ Mizuki Park Nam Long có rất nhiều lợi ích khi thuê. Đầu tiên và quan trọng nhất, khu đô thị này nằm ở vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính trục Nguyễn Văn Linh cũng như các dịch vụ công cộng. Thứ hai, các căn hộ tại Mizuki Park Bình được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, đảm bảo rằng khách hàng sẽ có một không gian sống thoải mái và thoải mái.

Giá cho thuê căn hộ Mizuki Park Bình Chánh bao nhiêu ?

Giá thuê căn hộ tại chung cư Mizuki sẽ khác nhau vào tháng 7 năm 2024 tùy thuộc vào diện tích và phân khu của căn hộ. Giá cho thuê căn hộ tại Mizuki Park Bình Chánh là như sau:

Căn hộ Mizuki Park có các block MP1; MP2; MP3; MP4; MP5; MP6; MP7; MP8; MP9 và MPX với giá tốt nhất. Tìm kiếm các căn hộ có hoặc không nội thất dựa trên nhu cầu của người tiêu dùng. Các tháp Parorama FP1; FP2; và FP3 được cung cấp cho thuê tại khu đô thị Mizuki Park.

Giá thuê căn hộ tại chung cư Mizuki sẽ khác nhau vào tháng 7 năm 2024 tùy thuộc vào diện tích và phân khu của căn hộ. Giá cho thuê căn hộ tại Mizuki Park Bình Chánh là như sau:

• Căn hộ Mizuki Park 1PN có giá thuê từ 6 triệu đến 8,5 triệu mỗi tháng.
• Căn hộ Mizuki Park có giá từ 8 triệu đến 10 triệu  mỗi tháng với 2PN và 1 phòng tắm.
• Căn hộ Mizuki Park có 2PN và 2WC và có giá thuê từ 10 triệu đến 12 triệu mỗi tháng.
• Căn hộ Mizuki Park có 2PN+2WC+1 đa năng với giá thuê từ 12 triệu đến 16 triệu mỗi tháng.
• Căn hộ Mizuki Park 3PN có giá thuê từ 15 triệu đến 18 triệu  mỗi tháng.

Những điều lưu ý khi thuê nhà ở Mizuki Park:

• Xác định vị trí lý tưởng: Trước khi thuê căn hộ, hãy xem xét vị trí của nó trong khu vực để biết nó phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.
• Kiểm tra cơ sở hạ tầng khi xem nhà: Hãy kiểm tra hệ thống an ninh, internet, điện và nước.
• Làm việc với chủ nhà: Làm việc chặt chẽ với chủ nhà trước khi ký hợp đồng để đảm bảo rằng tất cả các quyền lợi và trách nhiệm đều rõ ràng cho từng người.
• Tìm hiểu về chủ sở hữu và quản lý căn hộ: Hãy tìm hiểu về những người sở hữu và quản lý dự án để đảm bảo rằng nơi bạn thuê là đáng tin cậy.
• Hỏi về giá thuê tương lai: Hỏi xem chủ nhà có thể thay đổi giá thuê trong tương lai để bạn có một kế hoạch tài chính rõ ràng cho dự án.
• Xem xét vị trí: Đảm bảo rằng căn hộ nằm gần các tiện ích quan trọng.
• Đảm bảo diện tích căn hộ của bạn: Đảm bảo căn hộ của bạn đủ rộng để sinh hoạt và sống hàng ngày.
• Xác định chi phí: Hãy nhớ chi phí thuê cũng như chi phí điện, nước và các dịch vụ khác.
• Kiểm tra trang thiết bị: Đảm bảo căn hộ có điều hòa, máy giặt, bếp và các tiện nghi khác.
• Quy định về thú cưng: Nếu bạn có thú cưng, hãy chú ý đến các quy định chung cư liên quan đến việc nuôi chúng.
• An ninh và an toàn: Đảm bảo rằng chung cư có hệ thống an toàn tốt và biện pháp phòng cháy chữa cháy đầy đủ.
• Tính đến tiện ích: Kiểm tra và đánh giá hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi.Tất cả tám điều bạn phải biết trước khi thuê nhà ở Mizuki Park:
• Đánh giá môi trường sống và tiện nghi: Xem xét các tiện ích và dịch vụ trong khu đô thị, chẳng hạn như công viên, nhà hàng, siêu thị và các khu vui chơi giải trí.
• Thảo luận về chính sách hủy hợp đồng: Nếu bạn cần hủy hợp đồng trước thời hạn, hãy thảo luận với chủ nhà về chính sách hủy hợp đồng để giảm bớt bất tiện và chi phí không cần thiết.
• Đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng thuê: Để tránh tranh chấp trong tương lai, hãy đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng.

Chung cư Mizuki là một lựa chọn tuyệt vời để thuê căn hộ Mizuki Park để ở. Với nhiều phân khu và giá cả phù hợp, bạn có thể tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình. Tuy nhiên, để đảm bảo một trải nghiệm thuê căn hộ tốt nhất có thể, hãy xem xét và tuân thủ tám lưu ý quan trọng này trước khi thuê.

Một nơi tuyệt vời để thuê căn hộ là Chung cư Mizuki Park. Với nhiều phân khu và giá cả phù hợp, bạn có thể tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình. Tuy nhiên, trước khi thuê một căn hộ, hãy suy nghĩ về và tuân theo tám lời khuyên quan trọng sau đây để đảm bảo rằng bạn sẽ có một trải nghiệm thuê căn hộ tuyệt vời

Nhu cầu thuê chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng tăng.

Trong năm đầu tiên, giá và nhu cầu thuê chung cư ở TP.HCM đang bắt đầu tăng, đặc biệt là đối với các dự án mới hoàn thành.

Chị Thu Hiền (quận 8, TP.HCM) đã chọn thuê căn hộ chung cư tại Bình Tân với mức giá 9,5 triệu đồng mỗi tháng sau nhiều lần xem xét. Theo chị, mức giá thuê trên là phù hợp với một gia đình có 4 người, và căn hộ của chị có diện tích 68 mét vuông với hai phòng ngủ.

Tôi đã tính mua ban đầu, nhưng vì điều kiện kinh tế không cho phép, tôi đang thuê. Vì khó kiếm dự án vừa túi tiền để mua, chị Hiền đã bỏ ngỏ chuyện mua nhà vì căn chung cư nhà cô đang thuê gần nơi làm việc, không gian sinh hoạt thoải mái, đầy đủ tiện ích và gần ngay trường con cô đang học. Giá thuê cũng không cao nên cô ấy tính thuê dài hạn.

Nhiều gia đình trẻ ở TP.HCM chọn thuê chung cư thay vì mua vì nhiều lý do.

Người trẻ ngày càng chọn thuê thay vì mua nhà. Do đó, phân khúc cho thuê căn hộ ở TP.HCM đang ghi nhận sự hồi phục tích cực trong khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn.

Theo dữ liệu trên trang web Batdongsan.com.vn, nhu cầu thuê chung cư ở TP.HCM đã hồi phục tích cực trong bốn tháng đầu năm và gần như tiếp tục tăng lên hàng tháng. Lượt tìm thuê chung cư tăng 29% và nhà trọ tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý trước, nhu cầu thuê chung cư ở Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân và quận 7 đã tăng mạnh trung bình từ 41 đến 55%.

Theo các báo cáo từ nhiều đơn vị môi giới cho thuê chung cư ở TP.HCM, nhu cầu thuê đang tăng lên, dẫn đến sự điều chỉnh giá thuê.

Một số dự án căn hộ mới được xây dựng ở TP.HCM, chẳng hạn như Akari City (đường Võ Văn Kiệt, Bình Tân) và cụm Flora Panorama (thuộc KĐT Mizuki Park Bình Chánh), đang có tình hình cho thuê khá tốt. Các căn diện tích từ 56-80m2 có nhiều người muốn thuê với mức giá thuê dao động từ 9-15 triệu đồng/tháng. Khu căn hộ mới bàn giao nhận nhận được nhiều sự quan tâm thuê. Theo lịch sử của Batdongsan.com.vn, giá thuê căn hộ Mizuki Park hiện tại đã tăng gần 25%, trong khi giá thuê Akari City đã tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước.

Tương tự, giá thuê căn hộ tại khu vực trung tâm dao động từ 20 đến 45 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào dự án. Chung cư Metropole Thủ Thiêm, chẳng hạn, có giá cao hơn. Các căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Vinhomes Central Park, Sài Gòn Pearl, Sunwah và City Garden tại quận Bình Thạnh có giá cho thuê từ 18 đến 45 triệu đồng mỗi tháng, bao gồm tất cả nội thất. Giá thuê đã tăng từ 5–11% so với quý 1 năm 2023.

Bởi vì khu vực quận 4, quận 7 giáp ranh với trung tâm nên rất nhiều người muốn thuê nhà. Airbnb cung cấp nhiều căn hộ cho thuê theo ngày ngoài việc thuê nhà để ở. Do đó, giá thuê của khu vực Quận 4 bình quân khoảng 25-30 triệu đồng mỗi tháng, với giá thuê chung cư cũ từ 12–20 triệu đồng mỗi tháng.

Nhiều môi giới tin rằng, mặc dù giá cao, nhưng “hở căn nào ra là hết căn đó”. Giá thuê ở khu vực quận 7 không “chát” vì nguồn cung chào thuê đa dạng hơn. Các dự án cao cấp có giá trung bình từ 15-35 triệu đồng/tháng, trong khi các dự án cũ hơn có giá từ 9 đến 12 triệu đồng/tháng. Nhiều chung cư ở các quận huyện ngoại thành như TP.Thủ Đức, Bình Chánh và Bình Tân luôn có chỗ cho thuê. Những căn nhà giá tốt và đẹp thường có khách cọc giữ chỗ cho đến khi hợp đồng thuê cũ kết thúc. Chỉ cần người thuê cũ trả tiền là họ có thể dọn vào ở ngay.

Tỷ suất lợi nhuận thuê căn hộ ở Thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa phục hồi

Giá thuê và nhu cầu thuê căn hộ ở TP.HCM đang tăng lên, nhưng giá thuê căn hộ ở TP.HCM vẫn rất thấp so với Hà Nội và các khu vực lân cận như Bình Dương và Long An.

Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê chung cư tại TP.HCM là 4,5% vào quý 1 năm 2023, nhưng nó giảm xuống chỉ còn 4,1% vào quý 4 năm 2024. Hiện tại, tỷ suất đầu tư cho thuê chung cư tại TP.HCM chỉ còn 3,9%. Nó thấp hơn đáng kể so với 4,1% ở Hà Nội và 4,7–6% ở các thị trường vệ tinh xung quanh.

Sự chênh lệch ngày càng tăng giữa giá bán và giá thuê chung cư ở TP.HCM được cho là nguyên nhân dẫn đến tỷ suất lợi nhuận thấp. Theo đó, mặc dù giá thuê chung cư chỉ nhích nhẹ từ 5-10% trong hai năm qua, nhưng giá bán căn hộ ở TP.HCM tăng trung bình từ 3-5% mỗi quý. Do nguồn hàng cao cấp, hạng sang chiếm ưu thế, giá bán trung bình toàn thị trường cho các dự án sơ cấp ở TP.HCM còn tăng từ mười đến mười lăm phần trăm.

Vì vậy, trong bối cảnh thị trường chưa hoàn toàn hết khó khăn, các chuyên gia tin rằng đầu tư căn hộ vẫn là một phương tiện an toàn và ổn định. Theo đó, lúc này là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào căn hộ cho thuê vì sẽ không có nhiều căn hộ trong nội thành thành phố trong khoảng thời gian từ ba đến năm tới. Tỷ suất sinh lời của căn hộ vẫn ổn định và dòng tiền cho thuê vẫn tiếp tục tăng lên. Sau khoảng thời gian cho thuê, nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá hấp dẫn hơn để bán ra.

Theo báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của PropertyGuru, xu hướng thuê nhà sẽ tăng trong nửa đầu năm 2024 do giá nhà tăng và tình hình kinh tế khó khăn. Người thuê quan tâm nhiều nhất đến chung cư (43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%). Chỉ một phần chín phần trăm quan tâm đến việc thuê nhà phố.

Theo Giám đốc chiến lược của PropertyGuru Việt Nam, ông Lê Bảo Long, căn hộ cho thuê vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian dài do tỷ suất lợi nhuận trung bình cao—cộng gộp lợi nhuận cho thuê và tăng giá theo thời gian—trung bình khoảng 12,5% mỗi năm. So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm và chứng khoán, đây là mức lợi nhuận tốt hơn.

Do giá cả cao so với thu nhập trung bình của người dân, phần lớn người dân vẫn chọn thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM để ở. Để chủ đầu tư có thể tối ưu hóa lợi nhuận khi chi phí tăng, các dự án chung cư sơ cấp sẽ có mặt bằng giá cao trong tương lai. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường cho thuê chung cư ở TP.HCM trong những năm tới.