Lotte muốn tiếp tục thực hiện dự án Lotte Thủ Thiêm nếu TP HCM hỗ trợ, giải quyết các vấn đề về đầu tư. Tổng giám đốc Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, ông Jun Sung Ho, đã trình bày nội dung trong cuộc họp kéo dài 40 phút với Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được và các sở ngành vào chiều 3/10.
Chiều 3/10, Tổng giám đốc Lotte, ông Jun Sung Ho, đã có cuộc trò chuyện với lãnh đạo TP HCM. Đồ họa: An Phương
Ngày 20/8, Tổng giám đốc Lotte Properties HCMC, ông Jun Sung Ho, tuyên bố rằng công ty đã đề nghị chấm dứt dự án do một số vấn đề. Tuy nhiên, sau cuộc gặp trực tiếp với Chủ tịch UBND TPHCM sau 10 ngày và văn bản kiến nghị của Chính phủ vào giữa tháng 9, tập đoàn đã củng cố niềm tin để tiếp tục đầu tư.
Đại diện của Tập đoàn Lotte tuyên bố rằng họ sẽ tiếp tục thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh Lotte Thủ Thiêm cho đến khi Chính phủ chấp thuận các đề xuất gỡ vướng cho dự án.
Tại buổi làm việc, ông Jun Sung Ho đưa ra ba kiến nghị mà nhà đầu tư mong muốn UBND TP HCM xem xét. Điều này có nghĩa là Lotte có thể điều chỉnh tỷ lệ sở hữu giữa các công ty thành viên của mình, cho phép nhà đầu tư bên ngoài đóng góp tối đa 35% và không bị áp dụng mức thu bổ sung tiền sử dụng đất 5,4%.
Buổi làm việc chiều 3/10 được chủ trì bởi Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP HCM.
Theo Chủ tịch Nguyễn Văn Được, thành phố đã nhận được kiến nghị của doanh nghiệp và sẽ báo cáo Trung ương để xem xét các giải pháp phù hợp. Ngoài ra, thành phố yêu cầu Sở Tài chính và Thuế TP HCM cung cấp thêm đề xuất miễn thu tiền sử dụng đất bổ sung và cho phép các công ty cơ cấu lại vốn theo đề nghị của chính phủ. Lãnh đạo thành phố đề nghị Lotte tiếp tục làm việc cùng nhau, chia sẻ khó khăn và hoàn thành dự án đúng tiến độ.
Ông tuyên bố rằng thành phố rất quan tâm đến những nhà đầu tư chiến lược và luôn lắng nghe.
Tọa lạc tại khu chức năng 2A (nay là phường An Khánh, TP HCM), dự án Lotte Thủ Thiêm đã được đề xuất vào năm 1997 với vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ đồng. Khu phức hợp này được thiết kế để bao gồm một trung tâm tài chính, trung tâm dịch vụ và khu dân cư có nhiều mục đích. Lotte đã ký hợp đồng với UBND TP HCM và tổ chức động thổ vào tháng 7/2017 để thực hiện dự án. Dự án, từng được coi là điểm nhấn quan trọng tại trung tâm Thủ Thiêm, bao gồm mười một tòa tháp cao 50 tầng nằm trên diện tích hơn 7,4 ha.
Do các vấn đề về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý, dự án trị giá tỷ USD này vẫn chưa được hoàn thành sau gần tám năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và ba năm kể từ lễ động thổ. Hồi tháng 6, dự án được phê duyệt với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng cho đất.
Lotte đã nhiều lần đề xuất với thành phố để giải quyết các vấn đề, bao gồm thay đổi tỷ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên, huy động vốn từ bên ngoài, điều chỉnh nghĩa vụ tài chính và gia hạn thời hạn nộp tiền sử dụng đất, nhưng Họ đã chấm dứt hợp đồng và dừng dự án cách đây hai tháng vì lý do này.
Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã thông báo rằng họ sẽ tái khởi động dự án Lotte Thủ Thiêm tại Thành phố Hồ Chí Minh với mức đầu tư lên đến 20.100 tỷ đồng.
Dự án nằm trên khu đất “kim cương” của Khu đô thị mới Thủ Thiêm và bao gồm các khu dân cư, trung tâm thương mại và khách sạn. Do các vấn đề về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý, dự án đã rơi vào bế tắc sau gần tám năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và ba năm kể từ lễ động thổ vào tháng 9/2022. Tháng 8 năm 2025, Lotte thậm chí đã gửi văn bản xin chấm dứt hợp đồng vì chi phí đầu tư tăng cao do các thay đổi chính sách pháp luật và thẩm định giá đất kéo dài.
Nhưng đại diện của Tập đoàn Lotte đã thể hiện sự thay đổi tích cực trong cuộc họp với Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được vào chiều ngày 3/10/2025. Sau khi thành phố Hồ Chí Minh gửi kiến nghị lên chính phủ vào ngày 12 tháng 9 năm 2025, Lotte đã coi đó là “bước ngoặt quan trọng”. Ba đề xuất cụ thể đã được tập đoàn đưa ra để giải quyết vấn đề và khôi phục dự án: (1) Cho phép thay đổi tỷ lệ góp vốn nội bộ giữa các công ty thành viên (2) Chấp thuận tỷ lệ tham gia của nhà đầu tư bên ngoài không vượt quá 35%. và (3) Tạm dừng các nghĩa vụ tài chính bổ sung liên quan đến tiền sử dụng đất và ban hành thông báo nộp tiền mới để thay thế thông báo cũ.
Lotte hứa rằng ba đề xuất này sẽ được triển khai ngay lập tức và mang lại động lực mới cho khu vực Thủ Thiêm nếu chính phủ chấp thuận chúng. Ông Phan Văn Dũng, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh, tuyên bố rằng thông báo nghĩa vụ tài chính trước đó đã được gửi đúng theo quy định pháp luật của cơ quan quản lý. Khoản tiền phạt chậm nộp đã phát sinh khoảng 120 tỷ đồng đến ngày 10/3/2025. Hiện tại, không có luật nào cho phép miễn phạt chậm nộp trong các trường hợp tương tự, vì vậy ông Dũng đề nghị thành phố Hồ Chí Minh bổ sung nội dung kiến nghị của Chính phủ về việc xem xét miễn phạt khoản phạt này. Ông nhấn mạnh rằng chính phủ phải điều hành vấn đề này.
Lotte sẵn sàng đầu tư 20.100 tỷ vào Thủ Thiêm nếu chính phủ “mở lối” (ảnh: internet) Khi buổi làm việc kết thúc, Chủ tịch Nguyễn Văn Được tuyên bố rằng thành phố Hồ Chí Minh sẽ nhận được tất cả các đề xuất của Lotte và sẽ nhanh chóng trình lên Chính phủ để xin ý kiến chỉ đạo. Lãnh đạo thành phố cũng cam kết sớm phát hành thông cáo báo chí để công khai hóa thông tin, duy trì sự minh bạch trong quá trình và củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Chúng tôi khuyến khích Lotte và các nhà đầu tư nước ngoài duy trì niềm tin vào môi trường đầu tư của TP. Hồ Chí Minh. Ông Được nhấn mạnh rằng thành phố sẽ luôn hợp tác và hỗ trợ tối đa trong khuôn khổ pháp luật.
Dự án Lotte Thủ Thiêm thể hiện sự hợp tác toàn cầu và hỗ trợ phát triển kinh tế xã hội của thành phố Hồ Chí Minh. Sức hút của thành phố đối với dòng vốn ngoại có thể được thể hiện bằng các cơ hội mới cho các dự án đầu tư lớn đã được giải quyết.
