Khu đô thị Bắc Vũng Tàu là một khu đô thị năng động và hiện đại mới được thành lập. Khu đô thị đa chức năng này đại diện cho cả thành phố Vũng Tàu và tỉnh với tư cách là trung tâm chuyên ngành lớn.
Vũng Tàu đã là một đô thị biển sầm uất với đường biển dài 42 km từ đầu thế kỷ 20. Vai trò của Vũng Tàu trong xu thế hội nhập, mở cửa và phát triển kinh tế ngày càng trở nên rõ ràng hơn do vị trí của nó là trung tâm đô thị đối trọng của Thành phố Hồ Chí Minh và mũi nhọn tiên phong của cả nước trong việc đối ngoại giao thương. Ngoài ra, nó là một trung tâm du lịch, dịch vụ thủy sản và hàng hải, cũng như phát triển cảng biển, khai thác và chế biến dầu khí, tạo thành một trung tâm quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển.
Không gian đô thị mới mở rộng về phía Bắc
Để đáp ứng nhu cầu phát triển của Vũng Tàu trong tương lai, cả trung ương và tỉnh đã lên kế hoạch mở rộng không gian đô thị mới về phía Bắc. Nó sẽ bao gồm một trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, thể dục, thể thao, thương mại và đào tạo.
Hệ thống khung giao thông chính của Vũng Tàu, bao gồm ba trục dọc chính đô thị, sáu trục ngang và một số tuyến kết nối, đã và đang được thực hiện để mở rộng không gian đô thị mới về phía Bắc. Hệ thống này đặc biệt quan trọng để tạo cơ sở hạ tầng và không gian phá Ngoài ra, thành phố sẽ tạo ra các trục không gian chính dọc các tuyến đường 30/4, 2/9 và 3/2 để nâng cấp và chỉnh trang hệ thống đường giao thông hiện có của thành phố. Ưu tiên ưu tiên phát triển các tuyến đường ngang để kết nối không gian đô thị với không gian biển. Trung tâm hành chính mới, Công viên Hồ Mặt Trời, Quảng trường trung tâm, Trung tâm triển lãm quốc tế, bệnh viện và trường học sẽ được hoàn thành trong tương lai gần.
Ngoài ra tỉnh cũng đã chính thức khởi công dự án xây dựng mới và cải tạo công viên tại trục đường Thùy Vân, Bãi Sau. Dự án được đầu tư bằng 1.200 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội và du lịch bằng cách tạo ra một không gian tổ chức lễ hội và mở ra một tuyến đường đô thị ven biển kết nối các điểm du lịch.
Chấp thuận đầu tư cho Dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu
Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đã nhận được sự chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh để đầu tư vào dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, có diện tích khoảng 90 ha tại phường 12, thành phố Vũng Tàu. Mức đầu tư được dự đoán sẽ lên tới hơn 4.000 tỷ đồng, bao gồm vốn sở hữu của chủ đầu tư, vốn vay thương mại và huy động các nguồn vốn khác.
Mục tiêu của dự án là xây dựng một thành phố mới khang trang và hiện đại, góp phần hoàn thành quy hoạch chung của thành phố trong giai đoạn hiện đại hóa và công nghiệp hóa của tỉnh. Dự án sẽ kéo dài 11 năm, bắt đầu từ Quý I/2015 và kết thúc vào Quý IV/2026.
Khu đất dự án nằm trên ba lô đất có ranh giới tứ cạnh như sau: Lô số 1 có diện tích 41,2 ha và giáp Ẹo Ông Từ ở phía Tây Bắc, Khu dân cư ở phía Đông Bắc và Đường 3/2 ở phía Đông Nam. Lô số 2 có diện tích 32,4 ha và giáp Ẹo Ông Từ ở phía Tây Bắc, Khu dân cư ở phía Đông Nam và Đường ven biển hiện hữu ở phía Tây Nam. L
Nội dung sơ bộ của dự án: đầu tư vào việc xây dựng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bao gồm các hạng mục như sàn nền giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường cây xanh, thông
Quy hoạch điều chỉnh phân khu tỷ lệ 1/2000 Bắc Vũng Tàu, Vũng Tàu. Mô tả của kế hoạch: Ranh giới giữa khu vực Chí Linh—Cửa Lấp và Đường 3 Tháng 2 ở cả phía Đông và Đông Nam. Phía Đông Bắc bao quanh Hải Đăng. Phương Tây Bắc giáp với sông Dinh. Hồ Bàu Trũng và sân bay hiện tại giáp phía Tây Nam.
- Quy mô: Khoảng 180.000 người sống trên khoảng 2.575 ha đất.
- Tính chất: Là trung tâm hành chính và chính trị của thành phố Vũng Tàu và là một khu đô thị đa chức năng. Nó đại diện cho cả thành phố Vũng Tàu và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Mục tiêu của chương trình:
- Từng bước, các mục tiêu phát triển kinh tế của thành phố Vũng Tàu được cụ thể hóa.
- tạo ra một khu vực trung tâm đô thị đa năng phù hợp với cấu trúc phát triển chung của toàn thành phố và định hướng chiến lược.
- Đề xuất phương pháp khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có trong khu vực để thúc đẩy sự phát triển kinh tế, du lịch, đô thị và dịch vụ đồng thời đảm bảo môi trường cảnh quan.
- Để đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững, không gian, hạ tầng xã hội và kỹ thuật của khu vực quy hoạch được kết nối về mặt tổ chức với các khu vực chức năng lân cận.
- Quản lý các dự án quy hoạch trong toàn bộ nghiên cứu và đưa ra các lựa chọn phù hợp.
- Xây dựng các cơ sở pháp lý để quản lý việc sử dụng đất đai và xây dựng theo quy hoạch, hoàn thành các quy hoạch chi tiết 1/500 và lập các dự án đầu tư cho các hạng mục công trình tiếp theo.
- Thông tin quy hoạch Công văn số 3081/QĐ-UBND Thị trấn: Bà Rịa – Vũng Tàu
- Phương án thiết kế khu C cho Khu đô thị Bắc Vũng Tàu đã được chấp thuận.
Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn DIC, đã chủ trì cuộc họp về “Phương án Thiết kế Khu C—dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu” vào chiều ngày 20/10. Sau khi nghe báo cáo, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn DIC đã hoàn toàn đồng ý với thiết kế do NDA Group đề xuất.
Khu đô thị Bắc Vũng Tàu nằm ở trung tâm thành phố Vũng Tàu. Nó đáp ứng tất cả các yếu tố “vàng”, chẳng hạn như cận lộ (vì nó là điểm giao thoa giữa các trục giao thông của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh khác); cận không (vì nó là điểm giao thoa giữa các trục giao thông của các tỉnh khác) và cận lộ
Trên diện tích gần 100 ha, Khu đô thị Bắc Vũng Tàu được chia thành ba khu: Khu A (41,2 ha), Khu B (32,4 ha) và Khu C (20,4 ha). NDA Group đã được Tập đoàn DIC chọn làm nhà thầu thiết kế chính cho dự án.
NDA Group đã hoàn thành hơn 300 dự án bất động sản trong 20 quốc gia trong 34 năm và đã nhận được nhiều giải thương quốc tế danh giá. Để tạo ra một diện mạo mới cho dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, họ sẽ sử dụng kinh nghiệm toàn cầu.
Lấy cảm hứng từ các vì tinh tú sáng nhất trên bầu trời phía Bắc Vũng Tàu, những vì đại diện cho sự may mắn, tiến bộ và thịnh vượng, dự án được tư vấn bởi NDA Group. Khu C, có diện tích gần 20 ha, được chia thành bốn khu chính với các toà tháp được đặt theo tên của các vì sao.
Phân khu 1 bao gồm Tháp Song Lang, Tháp Nhân mã, Thiên hà Mall, Khu vui chơi thiếu niên và Quảng trường Ánh sáng.
Nó cho thấy rằng các toà tháp Song Tử tinh (Bắc và Nam) và toà tháp Song Tử tinh (Bắc) bao gồm Phân khu 2, cũng như toà nhà văn phòng và toà nhà chung sống.
Phân khu 3 bao gồm Khu căn hộ dịch vụ, Công viên và Toà tháp Tiểu hùng tinh.
Trường mầm non, trường liên cấp I và II, toà tháp Lạp hộ tinh, shophouse, khu tái định cư và villa nằm trong phân khu 4.
Khu C, được thiết kế dựa trên mô hình đô thị 4.0 của NDA Group, bao gồm bản đồ số GIS, cảm biến, thiết bị IoT và hệ thống camera giám sát tập trung. Trong tương lai, tất cả những điều này sẽ mang lại cho người dân cuộc sống tiện nghi cao cấp.
Mỗi công trình đều có kiến trúc “độc bản”, tạo điểm nhấn và có các công năng được sắp xếp hợp lý để cải thiện cuộc sống của người dân. Ngoài ra, dự án bao gồm một chuỗi mười một tiện ích nổi bật được tích hợp vào dự án. Những tiện ích này bao gồm kênh đào, Quảng trường Sirius, Trung tâm hội nghị, Dải công viên rừng, Toà tháp đôi Sirius, Bãi biển trên mây, Quảng trường biểu diễn, Thành phố thông minh
Ông Hoàng Văn Tăng, Tổng Giám đốc Tập đoàn DIC, tuyên bố: “Trong vòng 2 năm tới, Khu C – Dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu sẽ cung cấp ra thị trường hơn 800.000 m2 sàn (bao gồm diện tích sàn ở và thương mại); trong đó có khoảng 4.000 căn hộ.”
Sự đa dạng của các loại hình lưu trú được tìm thấy trong dự án.
Chủ tịch HĐQT Ông Nguyễn Thiện Tuấn về cơ bản đồng ý với phương án thiết kế do NDA Group đề xuất sau khi nghe báo cáo phản biện và báo cáo về ý tưởng của DIC và NDA Group.
Khu C dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu tháng 12/2021. Ông Nguyễn Thiện Tuấn nhấn mạnh: “Tập đoàn DIC phấn đấu đầu tư hoàn thành khu C trong vòng 3–4 năm và áp dụng những công nghệ tiên tiến hiện đại.” ” Để đạt được mục tiêu này, Tập đoàn DIC sẽ giao cho ba đơn vị của mình tổng thầu và thi công nhanh nhất với chất lượng tốt nhất. Khu C sẽ thể hiện tiến độ và chất lượng công trình để cư dân có thể tận hưởng chất lượng cuộc sống tốt nhất có thể.
Đối với dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu, UBND thành phố Vũng Tàu đã phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định số 5168/QĐ-UBND, ngày 16/10/2020). Tập đoàn DIC và đơn vị tư vấn NDA Group đã gửi đồ án Quy hoạch điều chỉnh 1/500 hoàn chỉnh cho UBND TP. Vũng Tàu. Nó dự kiến sẽ được phê duyệt vào tháng 11/2021.
Về công tác đền bù GPMB, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt đơn giá cụ thể (Quyết định số 2845/QĐ-UBND, ngày 21/9/2021). Tập đoàn DIC hiện đang hợp tác với thành phố Vũng Tàu để nhanh chóng phê duyệt phương án đền bù GPMB.
