Hà Tĩnh Heritage do Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) phát triển và đầu tư, một công ty có năng lực tài chính đáng kể trong lĩnh vực bất động sản, đang tiến hành thi công dự án Hà Tĩnh Heritage (Hà Tĩnh) trị giá gần 2.000 tỷ đồng.
UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung (nay là phường Trần Phú) và thị trấn Thạch Hà (nay là xã Thạch Hà) vào tháng 10 năm 2022. Dự án có diện tích khoảng 297.921 mét vuông và mức đầu tư gần 1.958 tỷ đồng. Dự án nằm ở vị trí quan trọng vì nó là cửa ngõ kết nối trung tâm thành phố Hà Tĩnh với các khu vực phía Nam lớn hơn.
Đầu năm 2023, Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Tĩnh đã công bố danh mục dự án cho những nhà đầu tư muốn tham gia. Trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, nhiều công ty đã tham gia, nhưng MIPEC đã trở thành chủ đầu tư chính thức bằng cách sử dụng liên danh Công ty cổ phần BĐS Âu Lạc Nghệ An—Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và xây dựng 389. Đến cuối tháng 5 năm 2023, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chính thức chấp thuận MIPEC làm nhà đầu tư của dự án.
TỔNG QUAN HÀ TĨNH HERITAGE
- Tên thương mại: Hà Tĩnh Heritage
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Hóa Dầu Quân Đội (Mipec).
- Địa chỉ: Xã Thạch Trung và TT Thạch Hà, kết nối trực tiếp với TP Hà Tĩnh trên Quốc lộ 1A và giáp sông Cày thơ mộng
- quy mô gần 30 ha, . Tổng đầu tư là gần 2.000 tỷ đồng.
- Sản phẩm phong phú:
- Quy mô: Gần 30 ha (297.921 mét vuông))
- Thời hạn hoạt động là một mươi năm.
- Sản phẩm: Đất nền, Nhà ở thương mại liền kề, Nhà ở xã hội, Khu hỗn hợp
- – Điểm nhấn độc đáo:
- * Vị trí vàng cửa ngõ trung tâm, kết hợp thành phố và thiên nhiên
- * Chủ đầu tư MIPEC đáng tin cậy đảm bảo tiến độ và chất lượng
- * Hạ tầng Thạch Trung Thạch Hà bứt phá có tiềm năng tăng giá mạnh
Để nhấn mạnh sự liên kết giữa chủ đầu tư MIPEC (với kinh nghiệm phát triển các dự án “Heritage”, chẳng hạn như Vinh Heritage ở Nghệ An) và vị trí Hà Tĩnh, có khả năng là tên thương mại hoặc tên gọi tắt phổ biến trên thị trường.
Mục tiêu của dự án Khu đô thị tại Thạch Trung – Thạch Hà do MIPEC làm chủ đầu tư là tạo ra một biểu tượng sống mới sẽ giúp mở rộng không gian đô thị của Thành phố Hà Tĩnh.
UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chính thức chấp thuận Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) là nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung (TP. Hà Tĩnh) và thị trấn Thạch Hà sau quá trình đấu thầu. Dự án này đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản Bắc Trung Bộ với tổng mức đầu tư sơ bộ lên đến gần 2.000 tỷ đồng (khoảng 1.958 tỷ đồng).
ĐỊA CHỈ HÀ TĨNH HERITAGE
Dự án nằm ở một vị trí quan trọng, giúp kết nối huyện Thạch Hà với trung tâm thành phố Hà Tĩnh:
- Phía Nam: Giáp Quốc lộ 1A, tuyến giao thông huyết mạch ở khu vực Cầu Cày.
- Phía Tây: Giáp Sông Cày và đê Đồng Môn tạo nên một khu vực sống ven sông thơ mộng và phong cảnh.
- Phía Bắc và Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp cho phép hình thành cộng đồng đô thị sống động và lấp đầy nhanh chóng.
Vị trí này không chỉ dễ dàng tiếp cận các trục hạ tầng quan trọng mà còn có tầm nhìn sinh thái hiếm có, phù hợp với xu hướng phát triển các khu đô thị sinh thái cao cấp được gọi là “di sản”.
III. Sự phát triển và vai trò của thị trường
Theo báo cáo của MIPEC, sau khi giành chiến thắng trước đối thủ (Liên danh Âu Lạc Nghệ An – 389) để được chấp thuận là nhà đầu tư, công ty đang tiến hành nhanh chóng các bước triển khai.
Thời gian thực hiện: Không quá bốn mươi tám tháng kể từ ngày nhà đầu tư chấp thuận.
Lộ trình xây dựng: MIPEC dự định bắt đầu xây dựng các hạng mục nhà ở và hạ tầng kỹ thuật vào tháng 8 năm 2022.
Tầm nhìn: Dự án sẽ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân, tăng nguồn thu ngân sách và tạo động lực phát triển đô thị mới cho khu vực phía Bắc thành phố Hà Tĩnh thông qua việc cung cấp nhiều loại nhà ở, từ nhà ở xã hội đến nhà ở thương mại
Sự rót vốn của MIPEC, một chủ đầu tư lớn, có kinh nghiệm và có năng lực tài chính mạnh, vào Hà Tĩnh cho thấy sự tin tưởng vào tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản của tỉnh trong thời gian tới.
Giao lộ kết nối dự án với trung tâm Hà Tĩnh và nằm giữa Quốc lộ 1 và đê Đồng Môn.
Theo các tài liệu công khai, MIPEC đã bố trí khoảng 300 tỷ đồng vốn tự có cho dự án, và phần còn lại là vốn huy động. Giải phóng mặt bằng, san lấp và triển khai hạ tầng cơ bản đã được MIPEC hoàn thành.
Công ty CP Hóa dầu Quân đội (MIPEC) được thành lập vào năm 2003 bởi ba cổ đông chính: Tổng Công ty Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex), Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) và Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp Vạn Xuân.
Vốn điều lệ của MIPEC đã tăng lên 1.000 tỷ đồng vào năm 2015, với tổng tài sản khoảng 7,4 nghìn tỷ đồng. MIPEC hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm xăng dầu, mỡ nhờn và kho bãi, cũng như vận tải, cung cấp dịch vụ và bất động sản.
Quy hoạch tổng thể của Hà Tĩnh Heritage bao gồm các phân khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu thương mại dịch vụ.
MIPEC hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thông qua đơn vị thành viên Mipec Land và tham gia phát triển nhiều dự án quan trọng tại Hà Nội, Nghệ An và Khánh Hòa. Một số dự án nổi bật bao gồm Mipec Riverside (ở Hà Nội), Mipec Tower (ở Đống Đa, Hà Nội) và Mipec Palace (ở trung tâm tiệc cưới, Hà Nội) cũng như tổ hợp khách sạn Citadines Bayfront Nha Trang. Ông Dư Cao Sơn, tổng giám đốc và thành viên HĐQT của nhiều công ty trong hệ sinh thái, hiện là thành viên ban lãnh đạo của MIPEC.
Dự án Hà Tĩnh Heritage có quy mô gần 30 ha và thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Mục tiêu của dự án là bổ sung nguồn nhà ở thương mại, biệt thự, nhà xã hội và không gian dịch vụ thương mại hiện có của thành phố, tạo điểm nhấn đô thị phía Nam thành phố Ngoài ra, dự án đóng một vai trò quan trọng trong việc kết nối các trục hạ tầng quan trọng như Quốc lộ 1, sông Cày và các khu dân cư hiện có.
