Lux Home Gardens ra đời cung ứng 105 căn nhà phố, shophouse có diện tích trung bình từ 52 – 80 m2 dựa trên nhu cầu rất lớn của người dân về nhà ở liền thổ tại TP HCM.
Tọa lạc ở vị trí đẹp, hạ tầng quy hoạch bài bản, Khu dân cư Lux Home Garden sẽ là điểm an cư rất lý tưởng cho nhiều người đang khao khát sở hữu một căn nhà tại Sài Gòn.
Thực trạng hiện nay trên địa bàn TP HCM đang thực sự khan hiếm các sản phẩm nhà ở liền thổ, rất ít các dự án ra mắt trong quý IV/2019. Do đó giá nhà cũng vì thế mà tăng cao, ở một số những nơi quy hoạch mới như ở Thủ Đức, quận 9 thì giá nhà liền thổ còn tăng đến 15 – 30 tỷ/căn. Nguyên nhân dẫn đến sự thiếu hụt sản phẩm này là do quỹ đất của thành phố cạn kiệt. Dù có giá cao, tuy nhiên sức hút của dòng sản phẩm này chưa bao giờ hạ thậm chí là luôn trong tình trạng cháy hàng. Lux Home Gardens Bình Tân sẽ giải quyết được phần nào nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt với những ưu điểm nổi trội chắc chắn sẽ làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.
06 điểm nổi bật của nhà phố Lux Home Gardens
- Sở hữu vị trí đắc địa, hiếm có khó tìm mặt tiền trực đường lớn, giao thông kết nối thuận lợi.
- Quy hoạch, mở rộng đường An Dương Vương lên 40m thì giá trị của Lux Home Gardens còn tăng cao.
- Hàng loạt hạ tầng giao thông được UBND TP HCM phê duyệt: Cầu Phú Định, Bình Tiên, Vành đai 2, kênh đôi của tập đoàn Vingroup,…
- Hạ tầng phát triển đồng bộ và thuận tiện cho việc di chuyển. Vì thế Dân số khu vực ngày mỗi tăng cao nên nhu cầu nhà ở sẽ tăng liên tục.
- Nhiều dự án lớn nằm lân cận đang triển khai và hoàn thành như: Akari City, Citigate3, The Avila 2, Diamond Riverside,…
- Dự án đang nằm ở giai đoạn đầu tiên nên mức giá hợp lý, cạnh tranh. Phương thức thanh toán hấp dẫn, thanh toán đợt 1 chỉ 25%, qua Tết Âm Lịch 2020 mới tiếp tục thanh toán. Trong khi đó quy luật chung của thị trường bất động sản sẽ tăng 10%-15% tại thời điểm chuyển giao năm.
TỔNG QUAN DỰ ÁN LUX HOME GARDENS
- Tên dự án: Lux Home Gardens
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố, shophouse
- Vị trí: Mặt tiền An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM
- Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
- Quy mô: 105 căn
- Diện tích sản phẩm: 52m2 – 80m2
- Kết cấu: 1 kết + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng, gồm: 1 gara xe oto, 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng thờ, phòng giặt
- Hạ tầng: hoàn thiện, đồng bộ, vỉa hè, cây xanh, điện âm, nước máy
- Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng căn
- Bàn giao nhà hoàn thiện, nội thất cơ bản
- Thời gian bàn giao: 07/2020
VỊ TRÍ DỰ ÁN LUX HOME GARDENS
Dự án Lux Home Gardens tọa lạc trên mặt tiền đường An Dương Vương, thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân. Vị trí chỉ cách Đại lộ Võ Văn Kiệt 200m, hơn nữa trục giao thông này vô cùng quan trọng giúp kết nối trung tâm thành phố và khu tây dễ dàng. Thêm vào đó, tuyến đường An Dương Vương cũng là điểm kết nối giữa quận 6 và quận 8 và huyện Bình Chánh. Là cầu nối giữa Đại lộ Võ Văn Kiệt và bến phà Phú Định. Trong tương lai, đường An Dương Vương sẽ được mở rộng lên 30m (hiện đã có quy hoạch và đang đấu thầu). Qua đó đưa trục đường này thành một trong những tuyến đường đẹp nhất của khu vực.
Mặc dù nằm trên địa phận quận Bình Tân, tuy nhiên nhà phố Lux Home Gardens lại tiếp giáp với quận 8 và thừa hưởng một hạ tầng tiện ích rất đa dạng. Xung quanh Khu dân cư Lux Home Gardens có đầy đủ các tiện ích từ giáo dục, y tế, thương mại – dịch vụ, giải trí…như:
- Cách chợ An Dương Vương, trạm Metro Bình Phú 5 phút
- Cách UBND quận Bình Tân 6 phút
- Cách trung tâm thương mại AEON Mall Bình Tân 8 phút
- Chợ Bình Tây 9 phút
- Cách Bệnh viện Chợ Rẫy 9 phút
- Cách trung tâm quận 1 15 phút
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 30 phút
Vị trí tọa lạc của Lux Home Gardens Bình Tân được các chuyên gia đánh giá cao, ngoài ưu điểm là nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, cùng với đó là sự tiện lợi trong giao thông kết nối cũng mang lại rất nhiều lợi thế cho tính của dự án về sau.
THÔNG TIN QUY HOẠCH CẦN THIẾT
- Bến phà Phú Định trong tương lai sẽ được thay thế bằng Cầu Phú Định (đã có quy hoạch).
- Mở rộng trục đường An Dương Vương lộ giới lên 30m với 6 làn xe lưu thông (đang đấu thầu rộng rãi).
- Đường Hồ Học Lãm chính là đường Vành Đai 2. Đây là đoạn khép kín của Vành Đai 2 hiện tai đang gặp vướng mắc về phí giải phóng mặt bằng. Sau khi hoàn tất thì đường Hồ Học Lãm sẽ được mở rộng lên 42 và đấu nối với cầu Phú Định để hoàn tất tuyến Vành Đai 2.
- Đường Phú Định cũng sẽ mở rộng lên 20m, và hiện tại đang được thi công. Đây được xem là tuyến đường giảm tải giao thông cho Vành đai 2 khi có khả năng kết nối từ Quận 6 về cầu Phú Định.
- Ngoài ra, tháng 06/2019 UBND thành phố cũng đã có quyết định phê duyệt 1/2000 Khu dân cư Nam Đại Lộ Võ Văn Kiệt. Tổng diện tích là 173ha và bắt đầu tính từ đường An Dương Vương đổ về. Như vậy, nhà phố Lux Home Gardens hiện đang nằm trong vùng quy hoạch dân cư đô thị mới.
TÍNH KHAN HIẾM CỦA DÒNG NHÀ Ở LIỀN THỔ
Theo ghi nhận gần như trong năm 2019 cả thị trường có không tới 200 sản phẩm nhà phố liên kế được chào bán. Tỷ lệ hấp thụ 100% ngay trong tháng đầu tiên được giới thiệu. Thống kê mới nhất, 5 năm TP HCM lại gia tăng cơ học thêm 1 triệu dân. Tính đến ngày 4/1/2019 Sài Gòn có dân số đạt 8.993 triệu người. Dân số tiếp tục tăng nhưng quỹ đất thì luôn theo tỷ lệ nghịch. Kèm theo đó với nguồn cung vô cùng hạn chế như dòng sản phẩm nhà phố liên kế thì việc khan hiếm và cháy hàng là điều tất yếu mang tính quy luật.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN LUX HOME GARDENS
Dự án Lux Home Gardens với mong muốn tạo ra một môi trường sống trong lành nên bên trong khuôn viên khu dân cư sẽ được chủ đầu tư bố trí một công viên cây xanh phục vụ cộng đồng dân cư. Với thiết kế theo dạng Compound nên khu dân cư sẽ có cổng ra vào, được bảo vệ an ninh 24/7, đảm bảo sự an toàn đảm bảo an ninh, trật tự và ổn định cuộc sống cho cộng đồng dân cư.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN LUX HOME GARDENS
Dự án Lux Home Gardens được chia thành 2 khu vực, nằm cách nhau 100m. Mỗi khu đều có thiết kế liền mạch, đồng bộ với khu vực đường nội bộ được xây dựng rộng 7m (vỉa hè 2m, lọt lòng 5m). Khu dân cư cũng được sử dụng điện âm, nước máy.
Nhà phố Lux Home Gardens được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt, với diện tích tương đối nhỏ nên phần lớn các diện tích được chủ đầu tư xây dựng thành các căn nhà phố.
>>> Xem thêm: https://banggiachudautu.vn/du-an/lux-star-quan-7/
