Khu đô thị Long Vân có tổng diện tích thiết lập sau khu điều chỉnh là 1.392,57 ha, tăng 14,55 ha so với quyết định trước đó vào năm 2013. Với tổng diện tích này, dự án khu đô thị Long Vân Quy Nhơn hứa hẹn sẽ mang đến một quần thể cư dân sống hiện đại, lành mạnh cùng phong cách sống đẳng cấp bậc nhất Bình Định.

Quy mô dân số trong khu vực dự án dự kiến là 49.000 người, đáp ưng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, đời sống của người dân. Song song với đó các tiện ích nội khu và ngoại khu cũng được chú trọng đầu tư như: hệ thống đèn điện công cộng, các trường học giáo dục, cây xanh, trung tâm thương mại,….

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN

• Tên dự án: Khu đô thị Long Vân
• Tổng diện tích thiết lập: 1.392,57 ha
• Tổng hợp: Banggiachudautu.vn
• Tổng đất dân : 757,9 ha
• Quy mô dự kiến: 49.000 người
• Số tầng cao nhất: 25 tầng
• Tiện ích đi kèm: Đất công cộng, công viên, trung tâm thương mại, cây xanh, hệ thống an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống giao thông, …

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN

Dự án khu đô thị Long Vân được xây dựng trên địa bàn thuộc phường Bùi Thị Xuân và phường Trần Quang Diệu thành phố Quy Nhơn. Vị trí này được xem như một trong những địa điểm vàng của thành phố Quy Nhơn. Trong đó, một số ưu việt phải kể đến như:

• Phía Tây giáp Quốc lộ 1A thuộc đường Lạc Long Quân. Đây được xem như một trong những tuyến đường trọng điểm của quốc gia với lượng xe qua lại khá nhiều trong một ngày
• Phía Đông giáp sườn tây núi Vũng Chua và gồm cả ranh giới tuyến đường xuyên núi Vũng Chua với khu liên hợp thể dục thể thao và ngã ba hồ Phú Hoà
• Phía Nam giáp núi Vũng Chua
• Phía Bắc giáp quốc lộ 1D, nơi giao thoa của nhiều tuyến giao thông trọng điểm trong địa bàn tỉnh

Với vị trí vàng như vậy, Khu đô thị Long Vân Quy Nhơn có tổng diện tích xây dựng lên đến 1.400 ha, số liệu này tăng 14,55 ha so với quyết định năm 2013. Đất hỗn hợp có diện tích quy hoạch 16,7 ha (trước là 11,4 ha) đất công cộng 28 ha (ban đầu là 12.7 ha) đất cho công viên cây xanh tăng từ 27,4 ha lên 43,5 ha…. Và một số số liệu cũng được thay đổi phù hợp với nhu cầu cũng như tính chất của khu đô thị.

Cũng chính bởi vậy, dự án này được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước, mong muốn tìm một cơ hội đầu tư tại mảnh đất vàng này. Tính đến thời điểm hiện nay, dự án đã thu hút được gần 90 dự án đầu tư, số vốn hiện tại đạt trên 48.000 tỷ đồng, số liệu này tăng vượt trội so với những năm 2018. Một số doanh nghiệp lớn như: FPT, Phát đạt, Hưng Thịnh,… đã không ngần ngại rót vốn vào dự án lần này.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN

Dự án khu đô thị Long Vân được xây dựng và phát triển hướng đến việc tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh hiện đại với lối sống đẳng cấp bậc nhất thành phố Quy Nhơn. Bởi vậy những tiện ích nội khu và ngoại khu cũng được chú trọng đầu tư và phát triển. Một số các tiện ích nội khu phải kể đến như:

• Trung tâm thương mại
• Bệnh viện
• Giáo dục mầm non
• Trung tâm mua sắm
• Khu vui chơi giải trí
• Nhà hàng, cà phê
• Hồ bơi
• Công viên cây xanh
• Yoga, spa
• Thẩm mỹ viện, chăm sóc sức khoẻ và sắc đẹp
• Siêu thị
• Chợ
• Bến xe

Song song với đó, ngoài sự phát triển các tiện ích nội khu, nhờ vị trí đắc địa của dự án, khu đô thị Long Vân Quy Nhơn cũng sở hữu những tiện ích ngoại khu ở những khu vực xung quanh. Nhờ có sức hút về mặt tài nguyên sẵn có, du lịch tại vùng đất này thu hút được nhiều du khách trong và ngoài nước. Các tiện ích ngoại khu phải kể đến như: khu vui chơi giải trí, hệ thống giao thông, các trục giao thông huyết mạch, tạo điều kiện di chuyển, nhanh chóng và thuận tiện từ các phương tiện.

MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN

Dự án khu đô thị Long Vân có cơ cấu sử dụng đất thay đổi nhiều so với quyết định 2013 trước đó. Trong đó, đất dân dụng hiện 7.579 m2, đất công cộng lên 28,1 ha, đất dành cho giáo dục đạt 45,8 ha, đất công viên xanh, 43,5 ha, đất mặt nước 85 ha, đất hỗn hợp đạt 16,7 ha. Nhìn chung các loại hình này đều có diện tích tăng lên nhiều, đáp ứng nhu cầu của dân cư.

Ngoài ra, một số diện tích khác cũng giảm đi nhu: đất dân cư hiện hữu giảm xuống 213,8 ha, đất dành cho các dịch vụ y tế, bệnh viện đa khoa giảm còn 91,955 m2, đất trường cao tầng giảm còn 79,283 m2, đất kho tàng đô thị 11,4 ha cắt bỏ hoàn toàn để phục vụ cho các nhu cầu khác. Các dự án xây dựng kiến trúc dự kiến sẽ có độ cao nhất 25 tầng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lớn và định cư của người dân trong tỉnh.

Ngoài ra, các thiết bị an ninh, phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước cũng được chú trọng đầu tư.