Đất Nền Quy Nhơn

Các dự án đất nền Quy Nhơn: So với các phân khúc khác đang trầm lắng, đất nền Quy Nhơn vẫn đang tăng từng ngày, song mặt bằng chung vẫn còn khá thấp so với các thành phố du lịch ven biển khác như Nha Trang, Đà Nẵng từ khóa ” Bán đất nền Quy Nhơn” đang tăng lượng search chóng mặt.

Với hệ thống cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện, chính sách quy hoạch, thu hút đầu tư, đất nền Quy Nhơn mang đến cơ hội đầu tư và bứt phá về khả năng thiết lập giá mới.

Trái tim mới của TP Quy Nhơn

Quy Nhơn – Thành phố thi ca nổi tiếng với những danh thắng, cảnh đẹp nức lòng, nơi đây là trung tâm sầm uất về kinh tế, chính trị, văn hóa, khoa học – kĩ thuận của tỉnh Bình Định. Vài năm trở lại đây, diện mạo đô thị của Quy Nhơn đã thay đổi đáng kể với hàng loạt dự án hạ tầng đô thị đang được đầu tư mạnh mẽ.

Đầu tiên phải kể đến KKT Nhơn Hội nằm trên địa bàn TP.Quy Nhơn và các huyện Tuy Phước, Phù Cát được thành lập trên quy mô lớn. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 8.5.2019, diện tích KKT được điều chỉnh từ 12.000 ha tăng thêm 2.308 ha tại xã Canh Vinh (huyện Vân Canh), nâng tổng diện tích của KKT Nhơn Hội lên 14.308 ha.

KKT Nhơn Hội được chia thành 8 phân khu chức năng, từ phân khu 1 đến phân khu 6 nằm tại phần hiện hữu trên bán đảo Phương Mai và phân khu 7, phân khu 8 nằm tại phần mở rộng tại xã Canh Vinh, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu phát triển đa dạng như: khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến, khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội, khu đô thị – dịch vụ Becamex B, khu đô thị – du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội, …

KKT Nhơn Hội được điều chỉnh chức năng phát triển đa ngành, đa lĩnh vực, đây sẽ là cực tăng trưởng đối trọng, liên kết chặt chẽ và toàn diện với sự phát triển chung của TP.Quy Nhơn và vùng phụ cận; Là một trong những trung tâm phát triển chính, đầu mối thông thương, giao lưu quốc tế quan trọng của miền Trung và Tây Nguyên; Là khu vực có tầm quan trọng về an ninh quốc phòng.

Theo điều chỉnh này, dự báo đến năm 2030, dân số KKT Nhơn Hội sẽ khoảng 120.000 – 140.000 người, đến năm 2040, tổng dân số tăng lên 200.000 – 250.000 người. Trong tương lai, nơi đây sẽ là trung tâm vui chơi giải trí lớn cung cấp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng biển, cơ sở đào tạo nghề, bệnh viện phục vụ toàn bán đảo.

Hạ tầng đi trước một bước

Đầu tư, phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng tại Quy Nhơn đang rất được chú trọng, chính phủ cũng bổ sung quy hoạch Cảng hàng không Phù Cát thành cảng hàng không quốc tế của tỉnh Bình Định, tạo điều kiện thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế đến với eo biển miền Trung này.

Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến 2020, tầm nhìn đến 2050 cũng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trong đó: Xây dựng cầu Thị Nại 3 kết nối Khu kinh tế Nhơn Hội với quốc lộ 1A, hình thành trục giao thông du lịch xuyên Á có quy mô 4 làn xe; Xây dựng cầu Thị Nại 4, quy mô 4 làn xe từ Khu kinh tế Nhơn Hội kết nối trực tiếp tới sân bay quốc tế Phù Cát và các xã Phước Hòa, An Nhơn.

Ngoài ra, 3 dự án giao thông đường bộ cũng đã và đang gấp rút triển khai tại quốc lộ 19 mới, trong đó nổi bật là tuyến đường 19B – trục đường ngoại giao kết nối KKT NHơn Hội với sân bay Phù Cát; tuyến cao tốc Bắc Nam kết hợp giao thông đường sắt – đường bộ.

Dòng tiền đổ về điểm nóng Quy Nhơn

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM hay các thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng tình trạng quỹ đất trung tâm ngày một khan hiếm, mức giá lại quá cao các nhà đầu tư dần chuyển hướng sang các tỉnh vùng ven có nhiều tiềm năng phát triển như Quy Nhơn. Các cụm từ “ bán đất quy nhơn giá rẻ”, “bán nhà phố Quy Nhơn” được tìm kiếm rất nhiều trên các trang thông tin đại chúng.

Khách hàng từ khu vực phía Bắc mạnh dạn hơn rất nhiều trong việc “xuống tiền” ở bất động sản tỉnh lẻ, hơn nữa, sau Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định đang trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng, nhất là khi UBND tỉnh đang đẩy mạnh chủ trương xã hội hóa phát triển quỹ đất bằng việc kêu gọi các nhà đầu tư vào tham gia phát triển hạ tầng kỹ thuật, phát triển đô thị. Đầu tư vào thời điểm này là rất hợp lý, dù giá đất tăng khá nhanh nhưng so với các thị trường cũ thì vẫn khá thấp, dư địa tăng trưởng trong tương lai còn rất nhiều.

Một số dự án đất nền Quy Nhơn tiêu biểu:

1. DỰ ÁN KỲ CO GATEWAY

• Tên dự án: Ky Co Gateway Quy Nhon
• Chủ đầu tư: Phát Đạt Corp
• Đơn vị phát triển: Danh Khoi Real Holdings (DKRH)
• Loại hình: Nhà liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự
• Vị trí: Mặt tiền quốc lộ 19B, xã Nhơn Lý, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
• Tổng vốn đầu tư: 10.683 tỷ đồng
• Quy mô: 45,9 ha
• Số lượng: 2.406 lô
• Diện tích trung bình: 80 – 140m2
• Pháp lý: Quy hoạch 1/500, sổ đỏ từng nền
• Khởi công: 12/2019
• Bàn giao: Quý II/2020

2. DỰ ÁN NHƠN HỘI NEW CITY

• Tên dự án: Nhơn Hội New City
• Vị trí: Quốc lộ 19B, Khu kinh tế Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, Bình Định
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất Động Sản Phát Đạt
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
• Tiến độ: Hoàn thiện hạ tầng
• Quy mô: Chia làm 2 phân khu chính
• Phân khu 4: 34,16 ha
• Quy hoạch: Mặt tiền đường 11m, trục đường lớn lên tới 50m
• Đất liền kề: 961 nền |diện tích: 5m x 16m
• Đất liền kề thương mại: 347 nền | diện tích: 7m x18m
• Phân khu 2: 36,1 ha
• Quy hoạch: Đường quy hoạch 11m, trục đường lớn lên đến 50m
• Đất nền: 1425 nền | diện tích: 5m x16 m
• Shophouse thương mại: 502 căn | diện tích: 7m x16 m & 7m x18 m

3. DỰ ÁN AN NHƠN GREEN PARK

• Tên dự án: An Nhơn Grenn Park
• Loại hình phát triển: Đất nền nhà phố, biệt thự, shophouse
• Vị trí: Quốc lộ 1A, phường Bình Định, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Tín
• Quy mô: 55.210m2
• Mật độ xây dựng: 50,74%
• Diện tích: 70 – 150m2
• Hạ tầng nội khu: Hoàn chỉnh

4. DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI CẨM VĂN

• Tên dự án: Khu đô thị mới Cẩm Văn
• Vị trí xây dựng: Phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định
• Loại hình: Khu dân cư, khu nhà ở thương mại liền kề
• Chi phí xây dựng: 870 tỷ đồng
• Quy mô xây dựng: 42,5ha
• Mật độ xây dựng: 60%
• Diện tích: 120-140m2

5. DỰ ÁN BÌNH ĐỊNH CITY VIEW

• Tên dự án: Bình Định City View
• Loại hình phát triển: Đất nền nhà phố
• Chủ đầu tư: Trung tâm Phát triển Quỹ đất TX An Nhơn
• Vị trí: Quốc lộ 19, Phường Nhơn Hòa, Thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định
• Tổng diện tích: 2,44 ha
• Quy mô: 60 nền
• Diện tích trung bình: 87.5m2 – 90m2 – 106m2
• Hạ tầng: Hoàn thiện
• Pháp lý: Sổ đỏ từng nền

6. DỰ ÁN BÌNH ĐỊNH SKYPARK

• Tên dự án: Bình Định Skypark
• Loại hình phát triển: Nhà phố thương mại
• Vị trí: Liền kề sân bay Phù Cát, tỉnh Bình Định
• Quy mô: 1,8 ha
• Diện tích từ 118 – 160m2
• Mật độ xây dựng: 54%
• Pháp lý: Hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ từng lô

7. DỰ ÁN GREEN COMPLEX CITY

• Tên dự án: Green Complex City
• Loại hình phát triển: Đất nền liền kề, biệt thự
• Vị trí: Ngay tại trung tâm thị trấn Tam Quan, Huyện Hoài Nhơn, Bình Định
• Quy mô: 13 ha
• Diện tích: 105m2 – 124m2
• Hạ tầng đang hoàn thiện
• Pháp lý: rõ ràng, quyết định 1/500