Tính đến nay, thành phố Hồ Chí Minh đã có 88 Dự án được bán cho người nước ngoài đủ điều kiện cho các công ty nước ngoài. Trong số đó, có tới 39 dự án được Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng thực hiện, tập trung tại khu A—Khu đô thị mới Nam Sài Gòn—nằm ở phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ.
UBND thành phố Hồ Chí Minh đã công bố một danh mục 23 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài.
Trong số này, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc là chủ đầu tư của ba dự án: Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3, nằm ở phường Hiệp Bình.
dự án của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc đã được người nước ngoài mua nhà.
Ngoài ra, dự án của một số chủ đầu tư khác đã được phê duyệt. Công ty CP Vạn Xuân Bình Dương là chủ đầu tư của dự án Chung cư cao tầng Vạn Xuân ở phường Linh Xuân. Công ty CP Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư của khu phức hợp Sóng Việt ở phường An Khánh.
Khu nhà ở xã Phước Kiển ở xã Phước Kiển là chủ đầu tư của Công ty CP Nam Sài Gòn Residencies, trong khi dự án Masteri Thảo Điền ở phường An Khánh là chủ đầu tư của Công ty CP Tập đoàn Masterise.
Hồi cuối tháng 8, UBND TPHCM đã công bố danh mục 48 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài.
Trong số đó, có tới 39 dự án được Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng thực hiện, tập trung tại khu A—Khu đô thị mới Nam Sài Gòn—nằm ở phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Đặc biệt, dự án The Panorama, khu căn hộ Park View, chung cư Riverpark Residencies, Sky Garden, Scenic Valley và Happy Valley
Ngoài ra, Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái, một liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba đối tác Nhật Bản, là chủ đầu tư của ba dự án khu dân cư lô M5–M7 (Midtown) trong khu A—Khu đô thị mới Nam Sài Gòn.
Tập đoàn Đất Xanh đã phát triển các khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 tại phường Bình Trưng ở khu Đông, có tên thương mại là The Privé. Ngoài ra, người nước ngoài có thể mua ba dự án ở phường Cát Lái, bao gồm Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1 và Define (lô Z2) của Công ty TNHH Đầu tư Capitaland – Thiên Đức và khu nhà ở của Công ty TNHH CVH Mùa Xuân ở phường Bình Trưng Đông.
Trước đó, UBND TPHCM đã công bố 17 dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực được phép sở hữu nhà ở cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, các tổ chức và cá nhân nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý và thuộc đối tượng được quy định.
Hiện tại, thành phố Hồ Chí Minh có 88 dự án đủ điều kiện được người nước ngoài mua.
Các tổ chức trong nước cần có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ khác được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật để chứng minh việc thành lập tổ chức.
Tổ chức nước ngoài muốn đầu tư vào xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư.
Đối với các tổ chức nước ngoài không thuộc đối tượng được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, họ phải có một trong các loại giấy tờ sau: giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt độ
Ngoài ra, người nước ngoài chỉ có thể mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng hoặc an ninh và không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.
