Dự án Cần Giờ

Sau khi thông tin hạ tầng dự án cầu Cần Giờ nối huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ, TP HCM dự kiến xây dựng vào quý I/2022 đã làm thị trường bất động sản địa phương hoạt động sôi nổi, nhiều dự án Cần Giờ được quy hoạch đầu tư, giá nhà đất rục rịch tăng, tình trạng sốt đất nóng xảy ra.

Bài viết cập nhập thông tin về thông tin thị trường bất động sản, giá đất nền, đất thổ cư, đất nền ven biển, phân tích đánh giá có nên mua đất Cần Giờ? Bản đồ quy hoạch, các dự án cầu đường, khu đô thị Vinhomes khi VinGroup đầu tư vào. cùng đội ngũ Banggiachudautu.vn tìm hiểu tiềm năng khu vực này

Tiềm năng nội tại

Với hơn 13km đường bờ biển, Cần Giờ là huyện nằm ở phía Nam TP HCM được thiên nhiên ưu ái với hệ sinh thái độc đáo, UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Sở hữu hệ thống sông ngày dày đặc, xanh mát, khí hậu ôn hòa phù hợp phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, trước đây cơ sở hạ tầng của huyện Cần Giờ chưa được đầu tư đúng mức nên không khai thác hết tiềm năng này. Hiện tại, hàng nghìn tỷ đồng được “rót” vào đầu tư hệ thống hạ tầng chú trọng đến mạng lưới giao thông kết nối mở ra cơ hội mới cho vùng đất này cất cánh, các dự án Cần Giờ tại địa phương sẽ là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư và khách hàng.

UBND TP HCM đã chấp thuận đề án xây dựng cầu Cần Giờ vào tháng 6/2021 tới đây với tổng mức đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng. Khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thàn phố đến địa phương. Thêm vào đó là dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua Cần Giờ chuẩn bị khánh thành.

Theo nhận định của chuyên gia Trần Nguyễn Minh Hải – Viện nghiên cứu kinh tế Châu Á nhận định, công trình cầu Cần Giờ đi vào hoạt động sẽ là tiền đề thúc đẩy phát triển của huyện, đây được ví như kì tích khu Đông Sài Gòn mà hầm Thủ Thiêm tạo ra cách đây hơn 10 năm. Cần Giờ đã có tiềm năng của một thành phố du lịch ngay giữa Sài Gòn, nếu tập trung đầu tư về hạ tầng, các dự án nghìn tỷ USD sẽ đổ bộ và đánh thức vùng đất này.

Bất động sản Cần Giờ tâm điểm thu hút dòng vốn

Được ví như nàng công chúa ngủ trong rừng, Cần Giờ được đánh giá cao bởi tiềm năng phát triển, dư địa thị trường bất động sản còn lớn. Hơn 10 năm qua, địa phương đã đón đầu xu hướng đầu tư về vùng ven của các đại gia địa ốc mở ra vận hội mới cho vùng đất này.

Mở đầu là Tập đoàn Vingroup với cuộc khảo sát đầu tư xây dựng Vinhomes Cần Giờ với quy mô 2.870 ha và siêu tổ hợp gải trí 3 tỷ USD của ” chúa đảo Tuần Châu”  được kỳ vọng làm thay đổi diện mạo của huyện đảo. Có thể nói rằng, khi 2 siêu dự án này đi vào hoạt động ứng đa dạng các tiện ích như khách sạn 5 sao, casino, sân golf, tổ hợp vui chơi giải trí sầm uất sẽ là át chủ bài để kéo hàng triệu du khách trong và ngoài nước đến với Cần Giờ.

Ngoài 2 “ông lớn” trên các nhà đầu tư địa ốc khác cũng đua nhau đầu tư vào Cần Giờ có thể kể đến như IDC, HUD hay Thủ Đức House, công ty Phúc Lộc với dự án La Maison Cần Giờ…sẽ khiến giá đất nền ở đây tiếp tục tăng cao hứa hẹn thời gian tới bất động sản Cần Giờ phát triển vượt bậc sau thời gian dài bị bỏ quên.

Thực thế cho thấy, so với thời điểm cuối năm 2019 ở những khu vực đô thị hóa cao như xã Bình Khánh, Long Hòa, Cần Thạnh, An Thới Đông… giá đất tăng bình quân 5 – 10%. Cụ thể, tại đất thổ cư xung quanh UBND xã Bình Khánh có giá trung bình 17 – 25 triệu đồng/m2; các loại đất thổ vườn, đất nuôi trồng thủy sản giá 4 – 6 triệu đồng/m2. Khu vực dọc trục đường Duyên Hải đi theo hướng về UBND huyện Cần Giờ, giá đất vườn trung bình 25 – 30 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hướng về xã Long Hòa giá đất vườn từ 8 – 10 triệu đồng/m2, đất vườn thổ từ 15 triệu đồng/m2. Nổi bật tại Ấp Hòa Hiệp giá đất hiện tăng vọt lên mức 25 – 26 triệu đồng/m2.

Phân tích về những lợi thế và rủi ro khi đầu tư vào các dự án Cần Giờ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, Cần Giờ có điểm hấp dẫn nhất là siêu dự án du lịch – nghỉ dưỡng lấn biển. Ăn theo dự án này, nên giá đất các khu vực lân cận chắc chắn sẽ tăng giá. Hơn nữa, thông tin dự án cầu Cần Giờ sắp triển khai đã kích mặt bằng giá đất của huyện đảo và thu hút các nhà đầu tư bất động sản là điều tất nhiên. Nhưng do diện tích bị giới hạn bởi Khu dự trữ sinh quyển, được UNESCO khuyến cáo không nên phá hủy, nên khi đầu tư vào đây phải xác định được mục tiêu đầu tư dài hạn.

Có thể thấy rằng, từ hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư cùng với 2 siêu dự án nói trên đã biến vùng đất này trở nên đắt đỏ, được ví như vàng thau, giá nhà đất tăng lên một cách bất ngờ khiến nhiều người tiếc nuối. Dự đoán, sau khi các công trình, dự án Cần Giờ hoàn tất càng khẳng định sức hấp dẫn của vùng đất này. Đầu tư khi giá còn ở mức sơ khai được cho là động thái khôn ngoan, đi trước đón đầu tiềm năng.