D’. Saint Raffles – Tòa cao ốc văn phòng thứ 2 tại TP HCM do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư, đánh dấu hơn 10 năm trở lại. Được xây dựng trong khuôn viên đất rộng 2.000 m2, quy mô D’. Saint Raffles gồm 1 block trong đó 19 tầng nổi va 6 tầng hầm, tọa lạc ngay vị trí đắc địa trung tâm quận 1 đắt đỏ số 43 – 45 – 47 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé.

Dự kiến khi hoàn thành, D’. Saint Raffles Tân Hoàng Minh sẽ cung cấp ra thị trường hàng ngàn mét vuông diện tích sàn cho thuê. Giúp đáp ứng được nhu cầu cấp bách của nhiều doanh nghiệp trên địa bàn TP HCM – đầu tàu kinh tế của cả nước. Chủ đầu tư D’. Saint Raffles quận 1 vẫn  giữ vững triết lý kinh doanh và xây dựng trong suốt nhiều năm qua là mang đến những sản phẩm với chất lượng tốt nhất, có độ bền cao và đóng góp cho thành phố một công trình mang tính biểu tượng.

TỔNG QUAN D’. SAINT RAFFLES QUẬN 1

• Tên dự án: D’. Saint Raffles
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
• Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn
• Loại hình đầu tư: Tòa nhà văn phòng
• Vị trí: Số 43 – 45 – 47 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM
• Tổng diện tích quy hoạch: 2.000 m2
• Quy mô xây dựng: 1 block gồm 19 tầng nổi và 6 tầng hầm

VỊ TRÍ DỰ ÁN D’. SAINT RAFFLES QUẬN 1

Dự án D’. Saint Raffles tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1 với diện tích lên đến 2.000m2. Đây là một trong những khu đất vàng hiếm hoi của khu trung tâm lõi thành phố được triển khai xây dựng văn phòng trong thời gian qua.

D’. Saint Raffles Tân Hoàng Minh nằm ngay mặt tiền số 43 – 45 – 47 Nguyễn Thị Minh Khai – trục giao thông huyết mạch kết nối quận 1 với quận Bình Thạnh và quận 3 qua các tuyến đường lớn như:

• Trương Định
• Cách mạng tháng 8
• Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Pasteur
• Phạm Ngọc Thạch
• Hai Bà Trưng
• Mạc Đĩnh Chi
• Đinh Tiên Hoàng

Khả năng liên kết vùng của Dự án D’. Saint Raffles quận 1:

• Cách công viên
• Cách chợ Bến Thành
• Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Cách nhà thờ Đức Bà
• Cách Dinh Độc Lập
• Cách Hồ Con Rùa
• Cách Bưu điện thành phố

NGUỒN CUNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ NỘI THÀNH ĐANG KHAN HIẾM

Chỉ trong nửa đầu năm 2019, giá bất động sản văn phòng cho thuê tăng mạnh ở các hạng, đặc biệt là nhóm văn phòng hạng A. Theo báo cáo thị trường của Công ty tư vấn bất động sản Savills, giá thuê văn phòng tại TP HCM 6 tháng đầu năm trung bình tăng 6% so với năm 2018. Trong đó, tăng cao nhất là nhóm văn phòng hạng A với công suất cho thuê xấp xỉ 100%. Đồng thời, tỷ lệ lấp đầy của loại hình bất động sản này ở TP HCM cũng ở mức rất cao, 97%, tăng 1% so với năm trước.

Giá cho thuê trung bình hàng tháng của văn phòng hạng A ở TP HCM trong 6 tháng đầu năm 2019 là 1,3 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá của văn phòng hạng B và hạng C lần lượt là 750.000 đồng/m2 và 450.000 đồng/m2.

Chia sẻ của bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn thị trường TP HCM của Savills cho hay nhiều khách tìm kiếm các sản phẩm hạng A hoàn toàn có thể tiếp cận với các văn phòng hạng B và ngược lại. Tỷ lệ lấp đầy của nhóm văn phòng hạng A ở TP.HCM đang ở mức rất cao, dao động từ 96-97%”.

Theo ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, thị trường văn phòng TP HCM không chỉ lớn nhất cả nước mà còn là một trong những thị trường hoạt động sôi động nhất trong khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, hiện nay nguồn cung văn phòng cho thuê của thành phố chỉ đặt mức dưới 20% so với các đô thị phát triển khác trong khu vực. Dữ liệu của đơn vị này cho thấy, tính đến năm 2017, tổng diện tích bất động sản văn phòng cho thuê của Hà Nội và TP.HCM đều ở mức 1,6 triệu m2 với công suất cho thuê lần lượt là 92 và 96%. Ở thời điểm đó, tổng nguồn cung ở Bangkok là 8,6 triệu m2, ở Kuala Lumpur là 10,2 triệu m2 và ở Jakarta là 9,7 triệu m2 với giá cho thuê cũng thấp hơn đáng kể so với các thành phố lớn của Việt Nam.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN D’. SAINT RAFFLES QUẬN 1

Dự án D’. Saint Raffles cung cấp môi trường làm việc hiện đại, tích hợp các hệ thống thông minh đầy cảm hứng để nâng tầm sáng tạo và hiệu suất làm việc. Đồng thời kết hợp với các dịch vụ tiện ích dưới trung tâm thương mại trong tòa D’. Saint Raffles quận 1 rất phù hợp với xu thế “Wellness at workplace” hiện nay đã phổ biến tại Châu Âu và bắt đầu du nhập vào Châu Á.

Lựa chọn đặt trụ sở văn phòng  tại D’. Saint Raffles Tân Hoàng Minh, quý doanh nghiệp sẽ được thừa hưởng hàng loạt tiện ích sẵn có tại đây như hầm để xe, thang máy, dịch vụ vệ sinh, bảo vệ, … Ngoài ra, còn có thêm những tiện ích: Hệ thống máy lạnh trung tâm, Hệ thống đèn chiếu sáng, Lễ tân tại sảnh, Kỹ thuật hỗ trợ đảm bảo tòa nhà vận hành hiệu quả, … Điều này sẽ hỗ trợ cho sự thuận tiện cũng như sự phát triển của doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Vấn đề an ninh trong tòa nhà D’. Saint Raffles luôn được đảm bảo tuyệt đối với trang thiết bị hiện đại, cùng đội ngũ bảo vệ. Vì vậy, hồ sơ tài liệu, tài sản của doanh nghiệp, của các nhân viên sẽ được đảm bảo tốt hơn.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN D’. SAINT RAFFLES QUẬN 1

Dự án D’. Saint Raffles mang nét kiến trúc đặc trưng của trường phái Tân cổ điển, là sự kết hợp hài hoà giữa ngôn ngữ kiến trúc Hy Lạp và La Mã. Đây hứa hẹn sẽ là một điểm nhấn kiến trúc mới tại trung tâm tài chính và du lịch sôi động của TP HCM.

Khác với nhà ở được cho thuê để làm văn phòng, D’. Saint Raffles Tân Hoàng Minh được thiết kế với mục đích sử dụng chỉ để làm văn phòng. Chính vì vậy, tòa nhà đã được nghiên cứu, thiết kế từ kiến trúc bên ngoài đến việc sắp xếp, bố trí trang thiết bị bên trong phù hợp cho các hoạt động, làm việc của doanh nghiệp. Đồng thời hỗ trợ sức khỏe, đảm bảo hiệu suất làm việc tối đa cho nhân viên văn phòng.

Ngoài ra, chủ đầu tư D’. Saint Raffles tích hợp toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào BMS, một hệ thống quản trị tòa nhà thông minh gồm hệ thống điều hòa nhiệt độ trung tâm TRANE, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động gồm thiết bị phát hiện khối và phun nước, thiết bị chống sét an toàn của Châu Âu. Thêm vào đó là hệ thống ánh sáng tiêu chuẩn với độ rọi là 500lux được thiết kế tiết kiệm năng lượng, giảm bớt chiếu sáng nhân tạo khi chiếu sáng tự nhiên lớn hơn 200lux, nhân viên tòa nhà cũng được đảm bảo sức khỏe về mắt và làm việc năng suất hơn.