Art Stella

Art Stella là một biểu tượng sống mới ở phía đông Sài Gòn, nơi mỗi ngày là một điểm dừng tinh tế giữa thiên nhiên. ”Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh là chủ đầu tư của dự án căn hộ cao cấp Art Stella, một biểu tượng kiến trúc độc đáo nằm trong phường Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương.

Dự án nằm ở phường Bình Thắng, trung tâm thành phố Dĩ An và gần thành phố Thủ Đức. Kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1, Xa lộ Hà Nội và các trục huyết mạch liên vùng mang lại cho nó nhiều lợi thế.  ArtStella có diện tích hơn 4.300 m2, bao gồm hai block cao 36 tầng và gần 1.000 căn hộ, được thiết kế theo triết lý “sức khỏe sống” và tập trung vào một không gian sống thông minh, tràn ngập ánh sáng, cây xanh và sự thư giãn.

Dự án, được thiết kế và thi công bởi ATTLAND Company, chủ đầu tư An Thịnh, và các đối tác thiết kế, thi công uy tín, cung cấp một loạt các tiện ích bao gồm hồ bơi tràn, vườn nội khu, khu gym, yoga, shophouse, an ninh đa lớp và thiết kế căn hộ tinh gọn, tối ư  Art Stella là sự kết hợp giữa tiềm năng phát triển và giá trị sống bền vững tại một trong những khu vực mới của đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM.

Khu căn hộ Art Stella Dĩ An là một kết hợp giữa nhịp sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp và phong cách sống “sức khỏe”. Nó xứng đáng với sự quyến rũ, tinh tế và lãng mạng của một kiệt tác tuyệt mỹ của Thành phố Dĩ An hoa lệ. Sản phẩm không chỉ nổi bật với kiến trúc độc đáo mà còn mang đến cho cư dân một môi trường sống đẳng cấp.

Một không gian sống khỏe mạnh, cân bằng và đầy cảm hứng chưa bao giờ cần thiết đến vậy trong cuộc sống đô thị ngày càng phát triển.  Art Stella là lời hồi đáp của thị trường cho thế hệ cư dân hiện đại và là một tổ hợp căn hộ được xây dựng theo phong cách sống lành mạnh, nhấn mạnh trải nghiệm sống lành mạnh cùng với sự kết nối tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

TỔNG QUAN ART STELLA 

• Tên thương mại: Art Stella
• Địa chỉ: Phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
•  Đầu tư phát triển dự án: ATTLAND Company, Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh
•  Tổng diện tích toàn khu: 4.348 m2
•  Quy mô của dự án: 2 tòa nhà, 36 tầng, có 845 căn hộ.
•  1 PN: từ 45 đến 59 mét vuông
•  1PN+: 55m2, 56m2, 60m2
•  2PN có diện tích 68-77m2.
•  3PN có diện tích từ 88m2 đến 118m2.
•  Penthouse có từ 112 m2 đến 233 m2.
• Pháp lý dự án: 1: 500, GPXD,…
•  Người Việt Nam: sở hữu lâu dài (Nước ngoài: 50 năm)

ĐỊA CHỈ ART STELLA NẰM Ở ĐÂU?

Vị trí của dự án Art Stella nằm ở phường Bình Thắng, Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Nó nằm trong khu vực dân cư đông đúc và có nhiều tiện nghi. Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến vị trí vì nó được coi là sự giao thoa của thiên nhiên..

Hạ tầng của Bình Dương luôn được đầu tư mạnh mẽ để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Lao động tay nghề cao, chuyên gia và kỹ sư luôn có thu nhập cao ở Bình Dương. Do đó, giá cho thuê ở Bình Dương rất cao.

Tọa lạc tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, Bình Dương, dự án Art Stella, trước đây được gọi là Artella Residence, nằm trong khu vực được gọi là “tam giác vàng” bao gồm TP. Thủ Đức (TP.HCM) và TP. Biên Hoà (Đồng Nai).  Cư dân có thể tận hưởng toàn bộ lợi thế hạ tầng hiếm có từ vị trí này: nó gần Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K, gần Bến xe Miền Đông mới, kế ga Metro số 1, Bến xe Suối Tiên và là những đầu mối giao thông quan trọng nhất của cửa ngõ Đông Nam Bộ.

Khoảng cách giữa các điểm quan trọng trong khu vực

ArtStella nằm ở “tọa độ vàng” của phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, nơi có lợi thế hiếm có khi nằm giữa tam giác phát triển năng động bao gồm TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.  Cư dân có thể dễ dàng kết nối với nhiều cơ sở giao thông, giáo dục, thương mại và kinh doanh từ đây:

•  Bến xe Miền Đông mới: cách khoảng một km và mất 3 đến 5 phút để đến.
•  Ga Metro Suối Tiên cách khoảng một km và có thể đi bộ hoặc đi xe trong khoảng ba đến năm phút.
•  Làng Đại học Quốc gia TP.HCM và Khu công nghệ cao quận 9 nằm trong khoảng 3-4 km và mất khoảng 7 đến 10 phút.
•  Trung tâm thành phố Thủ Đức cách 8 km và mất khoảng 15 đến 18 phút để đến đó.
• Biên Hòa (Đồng Nai): cách 12 km và mất khoảng 20 phút để đến đó.
•  KCN VSIP 1 & Sóng Thần: khoảng 6-10 km, đi xe mất 12-18 phút, thuận tiện cho chuyên gia và kỹ sư làm việc trong khu vực.
•  AEON Mall Bình Dương Canary cách 8 km và đi xe khoảng 15 phút.
•  Sân bay Tân Sơn Nhất cách 20 km và di chuyển qua Xa lộ Hà Nội hoặc Quốc lộ 1K mất khoảng 25–30 phút.
•  Chợ Bến Thành (Quận 1) nằm cách 18 km và mất khoảng 25–30 phút để đến trung tâm thành phố.
•  Art Stella là một tọa độ chiến lược đầy tiềm năng cho đầu tư, cho thuê và tăng trưởng giá trị bền vững trong tương lai, vì nó có thể nhanh chóng tiếp cận trung tâm hành chính, kinh tế và công nghiệp của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

CHỦ ĐẦU TƯ ART STELLA LÀ AI?

Chủ đầu tư của căn hộ Art Stella là Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh, một chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong việc phát triển bất động sản nhà ở, luôn ưu tiên chất lượng công trình và chất lượng cuộc sống cho khách hàng.

TIỆN ÍCH ART STELLA 

Sản phẩm tâm huyến của chủ đầu tư, Art Stella cung cấp cho cư dân một cuộc sống “sức khỏe”, sự kết hợp tuyệt vời giữa hiện đại và phong cách sống lành mạnh. Cư dân có cơ hội trải nghiệm nhiều tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ em, khu vườn xanh mát, phòng tập thể dục và nhiều dịch vụ khác.

Tiện ích nội khu—“Wellness Living” hàng ngày

•  Art Stella được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng nhỏ, nơi mọi hoạt động vui chơi, thư giãn và chăm sóc sức khỏe đều được tập hợp trong một khoảng cách ngắn:
•  Khu vực thư giãn ngoài trời và hồ bơi liên tầng của căn hộ cung cấp sự thư giãn ngay tại căn hộ.
•  Studio yoga và phòng gym là nơi tuyệt vời để thực hiện các bài tập sức khỏe hàng ngày vì chúng được trang bị đầy đủ và có hướng sáng tự nhiên.
•  Khu vườn cảnh quan và đường dạo xanh mát: từng bước chân của bạn đều mang lại hơi thở của thiên nhiên, giúp bạn tái tạo năng lượng sau một ngày dài làm việc.
•  Khu vui chơi và sân thể thao đa năng: đảm bảo sự phát triển thể chất và tinh thần cho trẻ em.
•  Tầng thương mại và siêu thị mini trong khu vực: phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
•  Phòng sinh hoạt cộng đồng và spa chăm sóc sức khỏe: tăng cường tính cộng đồng và đáp ứng nhu cầu thư giãn và làm đẹp.
•  An ninh 24 giờ/7 ngày với camera quan sát và kiểm soát thang máy: đảm bảo cuộc sống an toàn và yên tâm.

• Hạ tầng đồng bộ: Việc mở rộng Metro 1, Vành đai 3, đường 30-4 và Thống Nhất mở rộng đang “kéo” mạch giao thương giữa TP.HCM và Bình Dương và Đồng Nai, khiến nhu cầu an cư lẫn cho thuê tăng lên.
•  Art Stella là cửa ngõ đa tỉnh, nằm giữa tam giác kinh tế Đông (Sài Gòn), Tây (Nam Bộ) và Bắc (Đồng Nai). Bến xe Miền Đông mới tạo điều kiện thuận lợi cho dòng khách vãng lai.
•  Khu công nghệ—Giáo dục kề cận: Làng Đại học Quốc gia, Khu CNC và cụm KCN VSIP—Sóng Thần tạo ra một cộng đồng chuyên gia, sinh viên và kỹ sư đông đảo, đảm bảo nguồn thuê ổn định.
•  Quỹ đất khan hiếm: Bình Thắng là một trong những phường hiếm hoi của Dĩ An có đất để phát triển căn hộ cao tầng gần TP.HCM. Do dư địa hạ tầng, giá bất động sản đang tăng cao.
•  Art Stella có vị thế “một bước tới Metro, hai phút ra Xa lộ Hà Nội” và hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa của Dĩ An cũng như sự giãn dân của Thành phố Hồ Chí Minh.  Đây là nền tảng vững chắc đảm bảo tiềm năng sinh lời lâu dài cho cả nhà đầu tư và người dân cư trú.

THIẾT KẾ ART STELLA 

Các căn hộ được thiết kế để giảm góc chết và thu hút ánh sáng và gió tự nhiên để mang lại cảm giác thoải mái và sự kết nối với thiên nhiên.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã thiết kế nhiều loại diện tích khác nhau từ 1, 2 và 3PN để phù hợp với tất cả các khách hàng. Tất cả các căn hộ trong dự án đều có bacony riêng để đón gió và ánh nắng.

Art Stella là một tổ hợp căn hộ cao tầng được xây dựng trên diện tích 4.348 m2. gồm 845 căn hộ cao cấp được xây dựng trong hai block cao 36 tầng, phù hợp với nhu cầu của mọi người, từ an cư cá nhân, gia đình trẻ đến nhà đầu tư chuyên nghiệp.  Toàn bộ mặt bằng được thiết kế hợp lý để tối ưu hóa từng mét vuông được sử dụng, đồng thời tập trung vào việc đón gió và sáng và giảm thiểu các “góc chết” trong thiết kế.  Các căn hộ đều có ban công riêng, cho phép bạn dễ dàng kết nối với môi trường xung quanh.

Các loại hình căn hộ được cung cấp bởi dự án bao gồm:

•  Căn hộ 1PN có diện tích từ 45 đến 59 m2, phù hợp cho cặp đôi hoặc người độc thân.
•  Căn hộ có 1PN và 1 phòng ngủ có diện tích từ 55 đến 60 m2 có thể cung cấp thêm không gian để làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng em bé.
•  Căn hộ có hai phòng ngủ có diện tích từ 68 đến 77 m2 và được thiết kế khoa học để phù hợp với các gia đình nhỏ.
•  Căn hộ 3PN có diện tích từ 88 đến 118 m2, thích hợp cho những gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều diện tích.
•  Penthouse có diện tích 112–233 m2. sở hữu không gian sống sang trọng, thượng lưu và tầm nhìn đắt giá.

Căn hộ Art Stella là một không gian sống theo triết lý “sức khỏe sống”, nằm giữa lòng khu vực phía Đông Sài Gòn—Dĩ An, Bình Dương—đang phát triển mạnh mẽ.  Mọi thứ tại đây được thiết kế để khuyến khích người dân áp dụng chuẩn sống mới: hiện đại, xanh mát và độc đáo.

 

QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG DĨ AN

Việc thành phố Dĩ An trở thành đô thị loại II đã thúc đẩy việc thực hiện nhiều dự án hạ tầng giao thông, tạo thành trục giao thông liên kết vùng. Liệu điều này có thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới của thị trường bất động sản Dĩ An?

Dĩ An thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ các hạ tầng đã và đang được thiết lập. Điều này là do địa phương này có ưu thế kết nối vùng mạnh mẽ, tiếp giáp TP.HCM, Biên Hòa (Đồng Nai) và các thành phố khác của Bình Dương, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ

Đến tháng 2 năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương có 21.817 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư công năm 2023. Đây là số lượng vốn đầu tư công được cung cấp lớn nhất trong lịch sử của tỉnh này. Trong năm 2023, Bình Dương sẽ huy động số vốn “khủng” để đẩy mạnh đầu tư vào các dự án hạ tầng liên kết khu vực như đường Vành đai 3, Vành đai 4 (TP.HCM) đoạn qua Bình Dương và các tuyến đường khác.

Ngoài ra, để giảm kẹt xe ở cửa ngõ Bình Dương, Sở Giao thông Vận tải Bình Dương đang chuẩn bị thực hiện các dự án giao thông như nút giao Sóng Thần và nâng cấp đường An Bình kết nối với TP.HCM, với tổng kinh phí dự kiến hơn 5.300 tỷ đồng. Để kết nối đại lộ Độc Lập với đường An Bình, dự án nút giao Sóng Thần sẽ tạo ra một cầu vượt qua đường sắt và một đường nhánh kết nối với quốc lộ 1A để tạo ra cầu vượt Sóng Thần và Linh Xuân. Tổng đầu tư cho dự án là hơn 3.800 tỷ đồng.

Ngoài ra, đường An Bình (ở phường An Bình, thành phố Dĩ An) sẽ được mở rộng với điểm bắt đầu tại nút giao Sóng Thần (đoạn ngay dưới chân cầu vượt Sóng Thần) và kết thúc ở đường Phạm Văn Đồng (ở thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh). Đường cao tốc dài 1,4 km sẽ được mở rộng với mức đầu tư gần 1.700 tỷ đồng.

Theo ông Bùi Thanh Nhân, Bí thư Thành ủy Dĩ An, thành phố Dĩ An đang hoàn thành một số dự án giao thông quan trọng, bao gồm đường Vành đai 3, các trục đường kết nối với xa lộ Hà Nội và TP.HCM, cũng như một phương án phát triển kinh tế – xã hội được thiết kế phù hợp Quy hoạch phân khu các phường và quy hoạch chung của đô thị Dĩ An hiện đang được điều chỉnh.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế ngày càng tăng, Dĩ An đã tập trung vào đầu tư hạ tầng và quy hoạch đô thị. Đô thị Dĩ An đang tập trung vào việc đầu tư vào các dự án giao thông quan trọng như đường Vành đai 3, đoạn qua thành phố và các tuyến đường nối Dĩ An với TP.HCM, Biên Hoà và Bình Dương. Thành phố đã được công nhận là đô thị loại II và dự định đạt đô thị loại I vào năm

Dĩ An sẽ ngày càng có nhiều cơ hội phát triển về kinh tế – xã hội nhờ những lợi thế này, đồng thời thu hút hàng nghìn lao động lành nghề cũng như các chuyên gia trong và ngoài nước. Họ đòi hỏi nhiều tiêu chuẩn khắt khe đối với không gian sống mặc dù nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở của họ rất cao.

Nhiều cơ hội cho kinh doanh

Trong những năm gần đây, thành phố Dĩ An đã thu hút nhiều dự án bất động sản cũng như các lĩnh vực kinh doanh và dịch vụ do hạ tầng giao thông phát triển.

Do sức cầu ở thực tăng cao, phân khúc căn hộ ở Dĩ An vẫn hấp dẫn mặc dù thị trường bất động sản nhìn chung đang chững lại. Ngoài ra, do Dĩ An gần thành phố Thủ Đức (TP.HCM) nên việc di cư từ khu vực này đã gia tăng trong những năm qua. Ngoài ra, khu vực này có lợi thế rõ ràng là có thể di chuyển đến trung tâm thành phố HCM thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng và quốc lộ 1A. Khi hạ tầng giao thông kết nối được thiết lập gần đây, việc ở Bình Dương và làm việc tại TP.HCM đã trở nên dễ dàng hơn.

Ngoài ra, Dĩ An là đô thị mới nhất ở Bình Dương. Nó có các khu công nghiệp quan trọng như Sóng Thần I, II, KCN Tân Đông Hiệp A, B và KCN Bình An, thu hút hàng nghìn nhân viên và chuyên gia. Do đó, nhu cầu về nhà ở ở khu vực này cũng rất cao.

Theo nhiều đơn vị phân phối bất động sản, các dự án nhà ở trong khu vực này hướng đến hai nhóm khách hàng chính: nhóm thứ nhất là các gia đình trẻ trẻ đang làm việc tại TP.HCM muốn có một cuộc sống chất lượng nhưng không quá xa trung tâm; nhóm thứ hai là các chuyên gia và doanh nhân sống trong khu v

Nhiều công ty đã chọn Dĩ An để đầu tư vào dự án căn hộ chung cư do lợi thế của khu vực. Tập đoàn Bcons đang dẫn đầu với một số dự án như Bcons Bee, Bcons City, Bcons Polygon và Bcons Polaris. Ngoài ra, Phú Đông Group tập trung vào thị trường này với các dự án Him Lam Phú Đông Ngoài ra, các công ty lớn khác đã tham gia vào Dĩ An, bao gồm Charm Group, TBS Land và Tập đoàn Đất Xanh. Ngoài ra, Tập đoàn Pi Group đang chuẩn bị ra mắt dự án Picity Sky Park tại phường An Bình, có quy mô hơn 1 ha và cung cấp hơn 1.500 căn hộ cùng nhiều tiện ích. Các dự án này hứa hẹn sẽ biến thị trường bất động sản Dĩ An thành điểm nhấn trong tương lai.

Theo một chuyên gia bất động sản, hạ tầng giao thông được đầu tư đã khiến Dĩ An gần hơn với TP.HCM. Nhiều cá nhân sống tại TP.HCM muốn chuyển đến Dĩ An để sinh sống. Điều này được chứng minh bởi sự gia tăng số lượng người tìm kiếm căn hộ chung cư tại thành phố Dĩ An trong thời gian qua.